Olen jo kahden vuoden ajan ymmärtänyt, kuunnellut selityksiä, odottanut. Vuokralaiseni virallinen vuokranmaksupäivä on kunkin kun 5. pvä ja hän saa maksettua vuokran aina vasta kuun lopulla. Joskus vuokrat ovat jääneet väliin ja niitä hän on lyhennellyt sitten satunnaisesti. Hän on luvannut maksaa rästit aina johonkin tiettyyn päivään mennessä, mutta suunnitelma ei ole toteutunut. Minulla on käsittääkseni oikeus purkaa vuokrasopimus per heti. Mitä se käytännössä tarkoittaa ? Pitääkö vuokralaisen lähteä pyynnöstäni esim. heti seuraavana päivänä ? Jos ei lähde, mitä sitten ?
Vuokrasopimuksen purku
per heti
5679
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
oikeuden päätöksen jos ei muuten suostu lähtemään Toki sinun pitää kirjallisesti irtisanoa he ekaksi ja jos sittenkään ei niin ei ku oikeuteen. Eikös se ole 1 kk vuokralaisella ja vuokranantajalla 3kk tai enemmän riippuen siitä kauan ovat vuokralla olleet, siis irtisanomisaika. Vuokralaisella oikeudet liian hyvät verrattuna vuokranantajaan. Saavat paskiaiset tehdä mitä haluaa ja KUNNON kansalaiset kärsii.
"Toki sinun pitää kirjallisesti irtisanoa he ekaksi ja jos sittenkään ei niin ei ku oikeuteen. Eikös se ole 1 kk vuokralaisella ja vuokranantajalla 3kk tai enemmän riippuen siitä kauan ovat vuokralla olleet, siis irtisanomisaika."
Purkamisessa ei ole irtisanomisaikaa. Eli jatkuva vuokranmaksun myöhästely oikeuttaa myös vuokrasopimuksen purkamiseen.
"Vuokralaisella oikeudet liian hyvät verrattuna vuokranantajaan. Saavat paskiaiset tehdä mitä haluaa ja KUNNON kansalaiset kärsii."
Niin onhan se tosi kova oikeus saada pitää kattoa pään päänsä päällä, ilman että on pelkoa siitä milloin vuokranantaja tulee omin luvin sisään ja alkaa kantaa tavaroita pihalla odottavalle jätelavalle.
Jos vuokramarkkinoiden pelisäännöt tuntuu vuokranantajasta liian kovilta, niin aina voi sijoittaa varallisuutensa sellaiseen kohteeseen, missä ei ole riskiä huonosta vuokralaisesta.
Ja kyllä niitä kunnon kansalaisia löytyy myös vuokralaisten puolelta jotka taas kärsivät siitä paskiais-vuokranantajasta, joten ei ole mitään syytä yhden osapuolen leimaamiseen.
Jos vuokraa asuntoa, olisi syytä lukea laki.
Sinulla voi olla oikeus purkaa vuokrasopimus, mikäli osa vuokrasta on maksamatta, eikä maksulle ole myönnety lykkäystä.
Jos purat vuokrasopimuksen, toimi kuten laissa sanotaan.
Vuokralaisen ei tarvitse lähteä heti, mutta hän saattaa joutua korvaamaan tästä aiheutuneen vahingon sinulle. Jos vuokralainen ei lähde, sinun on haettava häätöpäätös käräjäoikeudelta.
...laista vielä näkyviin. Eli:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=huoneisto*
Siis jos purkamista suunnittelet, niin vuokralaisen moitittavasta toiminnasta pitää ensin antaa kirjallinen varoitus, joka toimitetaan todistettavasti vuokralaiselle tiedoksi. Vasta tämän jälkeen on purkaminen mahdollinen, tosin jos vuokralaista on varoitettu ennenkin tai rästissä on yli 2 kk:n vuokrat, niin varoitusta ei välttämättä tarvita. Tietenkin vuokralainen voi pitkittää prosessia ja mennä oikeuteen. Mutta tuosta huoneenvuokralaista löytyy tarvittavat tiedot vuokrasopimuksen purkamiseen liittyen. Ulosottolaista taas löytyy häätömenettelyyn liittyvää tietoa:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1895/18950037001?search[type]=pika&search[pika]=häätö
Vuokrasopimuksen irtisanominen ja Vuokrasuhteen purku,ovat kaksi eri asiaa.Toteutuvat myös eri tavalla.Ehdotukseni on,selvitä molemmat vaihtoehdot.