Voisiko joku vastata?
Kyseessä pieni tila (16ha) jolla vanha maatalo. Yhdellä perijöistä velkoja ulosotossa jonka takia tehnyt perinnöstä luopumisen. Perijäksi tulee lapsi.
Miten jako tapahtuu kun eo. henkilö haluaisi talon tai ainakin tontin talon pihalta. Siitähän muodostuisi rasite kuolinpesälle koska muut haluaisivat myydä paikan. Kuka ulkopuolinen enää ostaa paikkaa jos pihasta on tontti lohkaistu? Miten jako tapahtuu jos otetaan pesänjakaja asialle? Ulosotossa oleva ei haluaisi paikkaa myydä mutta tietenkään ei pysty maksamaan tasinkoa muille lapsen puolesta. Talohan on tietenkin arvokkaampi kuin muiden pesänosakkaiden osuus.
Kyseessä pieni tila (16ha) jolla vanha maatalo. Yhdellä perijöistä velkoja ulosotossa jonka takia tehnyt perinnöstä luopumisen. Perijäksi tulee lapsi.
Miten jako tapahtuu kun eo. henkilö haluaisi talon tai ainakin tontin talon pihalta. Siitähän muodostuisi rasite kuolinpesälle koska muut haluaisivat myydä paikan. Kuka ulkopuolinen enää ostaa paikkaa jos pihasta on tontti lohkaistu? Miten jako tapahtuu jos otetaan pesänjakaja asialle? Ulosotossa oleva ei haluaisi paikkaa myydä mutta tietenkään ei pysty maksamaan tasinkoa muille lapsen puolesta. Talohan on tietenkin arvokkaampi kuin muiden pesänosakkaiden osuus.
Vastaukset 6
Vanhimmat
ei lohkottuna kiinteistövälittäjältä.
Sitten ulosotettavan laskuun lakimies, joka hoitaa jaon.
että jos eo ulosotossa oleva (joka siis luopunut perinnöstä) eli ei voi omasta puolestaan vaatia mutta lapsensa puolesta puhujana kieltää myynnin niin pystyykö hän estämään pesänjakajan jakamasta eli muiden tahdon mukaan myymästä pesää. Tulikohan tämä nyt miten epäselvästi sanottua mitä ajan takaa. Kun jossain oli että tila jouduttaisiin pirstomaan osiin(mitä siitä noinkin pienestä tilasta sitten jäisi yhdelle, pieni metsätilkku jota on vaikea myydä enää kenellekään.
Pesänjakaja myynee tilan. Kyllä tässä tilanteessa on parasta myydä koko tila ja jakaa rahat. Kannattaa taivutella tämä yksi suostumaan tähän.
Lisäkysymys jurristille
Mitä mahdollisuuksia pesänjakajalla on jos ensimmäisessä viestissä mainittu henkilö yrittää vastustaa vaan myyntiä, voiko pesänjakaja kuitenkin myydä pesän muiden osakkaiden tahdon mukaan vai voiko yksi tosiaankin estää myynnin?
Kommentit, vaikka en ole jurristi. Perintölaissa on lähtökohtana, että kaikille tulee kaikenlaista, mutta rakennushan olisi jaossa jätettävä yhteisomistukseen. Sovintojaon ja myynnin voi todellakin estää yksi osakas, kunnes joku hakee pesään käräjäoikeudelta pesänjakajan.
Edelleenkään yhden vastustaessa osakkaat, eikä pesänjakaja voi päättää myydä pesän omaisuutta, vaan myyntilupa on haettava käräjäoikeudelta.
Pesänjakaja tekee aikanaan jaon tarvitsematta siihen osakkaiden hyväksyntää. Sovintojako laihanakin kompromissina on halvempaa kaikille ja saattaa säilyttää sukulaisten puhevälit.
Yksi henkilö ei pysty estämään muita saamasta rahojaan mökistä. Yksi henklö voi vain tehdä asiasta hankalamman ja kalliimman hoitaa.
Jos mokkiä ei voi jakaa lohkomalla, pesänjakaja hoitaa tavalla tai toisella, että mökki myydään. Jos mökki päätyy osakakiden yhteisomistukseen, yhteisomistus voidaan purkaa.
Tärkeintä olisi saada tämä yksi niskuroija tajuamaan, ettei hän voi estää muita muuttamasta mökkiä rahaksi.