Nyt ropisee jo rahaa takaisin
Vieläkö meitä kiinteän koron ottaneita pilkataan?
tylsälainalainen
201744
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Myyty 2002
Tuntuu nuissa olevan rajoituksia. Kun ottaa kiinteäkorkoisen:
- ei ennenaikaista lyhennysmahdollisuutta
- pankin vaihto, miten onnistuu...
Sitouttavat, ketaleet. Osa kiintiään ja osa markkinakorkoon. Jos on pieni laina, alle 100 000 ja normaalit tulot, niin kannattaa miettiä. - A.T
Voihan tuon aiemmin takaisin maksaa halutessaan. Siitä on ihan selvät säännöt. Jos korkotaso on maksuhetkellä pienempi kuin tuo 3,75 erotuksen joutuu maksamaan (pankin "tappion"), jos korkotaso suurempi, ei tule mitään kustannuksia. Eli sikäli mikään ei estä pankinvaihtoakaan. Itse maksan turvallisuudesta. Maksan yksin lainaa ja lapsiakin on, joten hurjat koronnousut kaataisivat talouden.
Minulla on ollut syyskuun alusta 2,64%.
(2,22%+0,42%)
Jos nyt pitäisi valita, niin vaihtaisin 3 kk euriboriin. Siitä tulisi 3,51% (3,09%+0,42%)
Syyskuun alusta 2005 syyskuun alkuun 2006 laina lyhenee n. 6.500 euroa, eli 7% syyskuun 2005 pääomasta.
Minulle tarjottiin kiinteäkorkoista tuolloin 3,75 %:tiin. Olisin joutunut maksamaan vuodessa yli 1000 euroa ylimääristä pankille nykyiseen verrattuna. Toisaalta, onhan sen jonkun tuettava pankkejakin.
Olekin varmaan jo laskenut, että paljonkos se sinulla ropisee vuodessa takaisin verrattuna 12 kk:n euribor sidonnaiseen.
lukemissa (muistaakseni) ja ajatuksissa olen itsekin.
3 kk:n euriborin pitäisi nousta vielä nykyisestä noin keskimäärin 1,5 %-yksikköä, jolloin olen vielä toisen lainajakson lopussa kahden vuoden periodissa omillani.
Sellainen koronnousu taitaa olla varsin epätodennäköinen?
Tällä hetkellä ollaan jo plusmiinustilanteessa. Se riittää minulle. Kaikki pennit, jotka voitan, ovat tervetulleita.
pennejä. Eikös pienin kolikko ole 1 sentti.
Eikä tuo voitto kovin kummoinen ole.
Mutta vähän yksinkertaisena kyllä tuntuvat pitävän.
Haitanneeko tuo mitään. Itsepähän tiedän paremmin.
Miten paljon olet netonnut.
Vai oletko sittenkään pärjännyt, vaan säästösi on enemmän siellä mielikuva-, kuin taloudellisella puolella?
Onhan kevyt olo, kun ei tarvitse miettiä kuinka korkealle korot pompsahtaa. Eihän ne hirveästi laskeakaan voi. Olenpa elänyt senkin ajan, jolloin korko lähenteli kahtakymppiä.
Minä voin laskea.
Annappa:
1. Korkoprosenttisi
2. Lainan alkupääoma
3. Lainan lyhennys/kk.
4. Lainanottohetki
Tehdään oikein asiallinen vertailu.
Ostit nimittäin kuplahinnalla v. 2005-2006!
taisi olla tuo 1998
Tottakai ostit 1998!!!! Ja tuhnut ovat "juuri" myyneet!!!
Tällä palstalla on vain 4000eur/kk tienaavia neroja!
!!!ZEKE!!!!ZEKE!!!!!!ZEKE!!!!!1!!!YKSI!!!
Se on kyllä jännä kun tällä palstalla KAIKKI asuntonsa myyneet ovat tehneet sen heinäkuussa 2006 ja KAIKKI asunnon ostaneet hankkineet sen 97-98. Muina vuosina Suomessa ei ole ostettu eikä myyty asuntoja. Se vaan ihmetyttää että jokuhan on väkisinkin ostellut niitä kämppiä heinäkuussa 2006 myyneiltä ja yhtä väkisin joku on myynyt asuntonsa niinkin tyhmään aikaan kuin 97-98, jos niitä on kerran ostettu. Onpas epäyhtälö, joskus tuntuu niin kuin kaikki eivät puhuisikaan totta tällä palstalla ;)
Ja kyllä pilkataan. Itselläni on laina sidottu 12kk Euriboriin, eli MARKKINAkorkoon. En maksa koskaan liikaa enkä liian vähän, enkä ole sodittu mihinkään/kehenkään, kukaan ei vaadi minulta mitään lisää missään vaiheessa.
Annas olla kun nyt pidät kiinteää korkoa, joka on jo markkinakorkoja alempi, pankki laskee koko ajan paljonko "häviää" rahaa kanssasi. Sitten jos joskus haluat eroon pankistasi, he kertovat sen maksavan X tuhatta euroa. Jos haluat nopeuttaa lainanmaksuasi, sekin maksaa X tuhatta euroa. Jos haluat maksaa lainasi kokonaan pois, se maksaa X tuhatta euroa.
Ja vielä sekin päivä tulee että markkinakorot ovat taas alle tuon kiinteän korkosi. Sitten haluatkin siirtyä takaisin kivaan euriboriin joka olisi halvempi, mutta pankista kerrotaan että SEKIN maksaa X tuhatta euroa. Että onnea vaan, punainen tupa ja perunamaa.
tuleekin se päivä että euribor on 6-7% ja puntti tutisee euribor lainaajilla oikeasti....
Periaatteessa euribor on edullisin mutta kiinteä on eräänlainen vakuutus. Maksathan turhaa aika monesta muustakin asiasta just in case....
Viimeisen 30 vuoden aikana ei ole kannattanut ottaa asuntolainaksi kiinteä korkoista. Ajat tietenkin muuttuvat ja saattaa olla, että olet tehnyt oikean ratkaisun. Itse valitsin kuitenkin markkinakorkoon sidotun historiaa katsomalla ja siksi, että sellainen laina joustaa elämän mukana. Kiinteä on kiinteä.
1/2 lainasta 10 v kiinteällä, 1/2 lainasta 3kk euriborissa. Kokonaislaina-aika tällä hetkellä 14 vuotta, keskikorko tällä hetkellä noin euribor 12kk marginaali.
Tuolla euribor lainalla voin kikkailla tulojen tai korkojen muuttuessa ja kiinteä osuus pitää huolen ettei kokonaiskorko nouse ihan mielettömäksi pahimmassakaan tapauksessa.
Eli olen hajauttanut riskit. Nousut ja laskut miedompia ja kk lyhennyksiin pystyy edelleen vaikuttamaan. Jos korot rupeavat kunnolla nousemaan maksan tuon euribor lainan nopeammin pois ja jos korot laskevat tuntuvasti niin maksan hitaammin ja sijoitan johonkin muuhun.
Viisasta vai ei, sen näkee vasta myöhemmin. Henkisesti ainakin hyvä ratkaisu.