Tervehdys,
asun Saton asunnossa ja minulla on määräaikainen vuokrasopimus, joka päättyy 1.4.2007. Tätä ennen en siis voi käytännössä muuttaa pois.
Tilanteeni on sellainen että lähes 6 vuoden parisuhteen jälkeen avovaimoni päätti lähteä. Kaikki autot, vuokrasopimukset ja luotot ovat minun nimissäni. Miksi? Koska olen hyväuskoinen hölmö, joka luuli että olemme yhdessä hamaan loppuun asti. Avovaimoni ei suostu maksamaan mitään, vaan yksinkertaisesti osti oman asunnon ja lähti pois.
Yhdessä ollessamme tilanne oli helppo, koska omilla tuloillani katoin menomme ja hänen tuloillaan pystyimme elää varsin mukavasti. Nyt kun kaikki jäi minun maksettavakseni, niin enää en tiedä kuinka selviän, jos joudun jäämään kalliiseen vuokra-asuntoon.
Vanhemmilleni tai sukulaisilleni pääsisin asumaan ilmaiseksi siksi aikaa että saan talouteni balanssiin, mutta ei siitä ole mitään hyötyä, jos joudun edelleen maksamaan vuokraa Satolle.
Luottotietoni ovat puhtaat ja olen tähän mennessä pystynyt selviytymään menoista syömällä hernekeittoa ja pakastemarjoja. Ei tämä kuitenkaan ole ihmisen elämää ja tulevaisuus vähän pelottaa, sillä jos tulee pienikin yllättävä vastoinkäyminen, niin talous romahtaa. Näin vaikka olenkin ottanut jo päätyön lisäksi toisen työn.
Osaako kukaan vinkata että mitä voisin tehdä, jos ei vuokranantaja suostu purkamaan sopimusta. (ymmärrän kyllä heidänkin kantansa, sillä itse olen määräaikaisen sopimuksen allekirjoittanut, silloin tosin tilanteeni oli hyvä)
Olen tästä ainakin sen verran viisastunut että en luota keneenkään sen verran että toimisin jatkossa kuten olen toiminut, vaikka menisinkin joskus uudestaan kihloihin. Opettavaistahan tämä, mutta mitenkähän sitä sais taas elämän sille radalle että opittua voi alkaa käytännössä soveltamaan.
Lainaa en halua ottaa.
asun Saton asunnossa ja minulla on määräaikainen vuokrasopimus, joka päättyy 1.4.2007. Tätä ennen en siis voi käytännössä muuttaa pois.
Tilanteeni on sellainen että lähes 6 vuoden parisuhteen jälkeen avovaimoni päätti lähteä. Kaikki autot, vuokrasopimukset ja luotot ovat minun nimissäni. Miksi? Koska olen hyväuskoinen hölmö, joka luuli että olemme yhdessä hamaan loppuun asti. Avovaimoni ei suostu maksamaan mitään, vaan yksinkertaisesti osti oman asunnon ja lähti pois.
Yhdessä ollessamme tilanne oli helppo, koska omilla tuloillani katoin menomme ja hänen tuloillaan pystyimme elää varsin mukavasti. Nyt kun kaikki jäi minun maksettavakseni, niin enää en tiedä kuinka selviän, jos joudun jäämään kalliiseen vuokra-asuntoon.
Vanhemmilleni tai sukulaisilleni pääsisin asumaan ilmaiseksi siksi aikaa että saan talouteni balanssiin, mutta ei siitä ole mitään hyötyä, jos joudun edelleen maksamaan vuokraa Satolle.
Luottotietoni ovat puhtaat ja olen tähän mennessä pystynyt selviytymään menoista syömällä hernekeittoa ja pakastemarjoja. Ei tämä kuitenkaan ole ihmisen elämää ja tulevaisuus vähän pelottaa, sillä jos tulee pienikin yllättävä vastoinkäyminen, niin talous romahtaa. Näin vaikka olenkin ottanut jo päätyön lisäksi toisen työn.
Osaako kukaan vinkata että mitä voisin tehdä, jos ei vuokranantaja suostu purkamaan sopimusta. (ymmärrän kyllä heidänkin kantansa, sillä itse olen määräaikaisen sopimuksen allekirjoittanut, silloin tosin tilanteeni oli hyvä)
Olen tästä ainakin sen verran viisastunut että en luota keneenkään sen verran että toimisin jatkossa kuten olen toiminut, vaikka menisinkin joskus uudestaan kihloihin. Opettavaistahan tämä, mutta mitenkähän sitä sais taas elämän sille radalle että opittua voi alkaa käytännössä soveltamaan.
Lainaa en halua ottaa.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Loppuu huolet ja murheet.
Asiallisia viestejä kiitos. Kyyniseen nimimerkkiisi on kaiketi olemassa pätevä syy.
Jojo ei ole vaihtoehto, sillä omaan vakaan mielenterveyden ja kilpaurheilijatason fyysisen kunnon. Tällaiset seikat pitävät pystyssä vaikeinakin aikoina. Lisäksi tuloni on hyvät, mutta menoja täytyy karsia ja parhaiten se onnistuu asumisjärjestelyillä. Tilanteestani voi selvitä. Tiedostan sen. Jojot eivät ole ainakaan minua varten.
Määraäaikaisen vuokrasopimuksen voi irtisanoa "erityisellä perusteella". Itse tulkitsisin niin, että tässä on kyseessä sellainen.
"Erityisiä perusteita, joiden nojalla vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen, ovat: vuokralaisen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenen sairaus tai vamma, joka aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen, vuokralainen muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta." Näin sanoo Laki24.
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokrasopimusirtisanominen.html
Mutta näitä perusteita käyttäen se on mahdollista ainoastaan tuomioistuimen päätöksellä, kuten kyseisessä juttussakin mainitaan alussa. Ainahan kannattaa vuokranantajan ensiksi jutella tilanteessa, saattaa löytyä ymmärrystä tai sitten ei.
Pakko kommentoida tilanteestasi, että aikamoista itsesuojeluvaiston puutetta. Kannattaisi hieman miettiä huomista pidemmälle kun sopimuksia tekee ettei käytetä hyväksi, mutta mikä ei tapa se vahvistaa. Kaikki ehdottomasti paperille mitä avosiipan kanssa yleisistä kuluista sovitaan sillä erotilanteessa suullisetsopimukset pääsevät unohtumaan.
Määräaikaisesta vuokrasopimuksesta pääsee helpostikin irti. Vuokra laissa on lueteltu monta seikkaa ihan yksilöllisesti, jotka oikeuttavat määräaikaisen sopimuksen purkamisen ennen määräajan umpeuduttua.
Teet vaan Sadolle selvityksen elämäntilanteen muutoksesta ja sovit asiat. Sato ei ole yksityinen vuokranantaja, Sato tietää pilkuleen mitä oikeuksia ja velvollisuuksia vuokralaisella on.
Ei elinkautinen vaan määräaikanen. Totta kai penaltya tulee jos perusteettomasti sopimuksen purkaa. Kuinka paljon penaltya sitten tulee on taas eri asia. Kuten aiemmin jo tuolla mainittiin perusteeseen tarvitaan tuomioistuimen kanta jotta se on pätevä. Vuokrasopimus on pätevä määräaikaan saakka mikäli irtisanomisperuste ei ole laissa määrätty eikä sille olle tuomistuimen vahvistusta.
Siitä vaan luuria käteen ja neuvottelemaan Saton kanssa, ei se aikaan täällä vatvoamisesta parane.
Luulisin, että suostuvat ainakin lyhentämään määräaikaisuuttasi tai sitten pistämään asunnon vuokrattavien listalle ja lopettamaan sopimuksen kun uusi vuokralainen on löytynyt...
Mitä jos hankkisit alivuokralaisen... luulisi olevan sallittua Satollakin, eikö ole?
Määräaikaisen sopimuksen irtisanomiseen vaaditaan lain mukaan tuomioistuimen oikeutus, jos asiasta ei ole toisin vuokrasopimuksessa sovittu. Jos vuokranantajasi (Sato) ei suostu pyyntöösi purkaa sopimus (heillä on oikeus siihen), saatat asiat tuomioistuimen käsiteltäväksi. Neuvoisin hakemaan lainopillisen neuvojan avuksi vaikka oikeusaputoimistosta. Tässä tapauksessa lain säännöksiä voidaan ehkä tulkita eduksesi, että sinulla olisi erityinen syy irtisanomiseen avoeron takia.