Hei!Ollaan vuokralla ja asunto kuuluu perikunnalle ja asunnon ns.omistaja käytti välitys firmaa asunnon vuokraus apuna.Tehtiin vuokrasopimus sitten kys.firman kans ja sopimuksessa luki että takuuvuokraa ei saa takaisin ellei ole asunut 18kk:tta asunnossa?Mahtaakohan olla ihan laillinen sopimus?Epäilen että tässä asunnossa on hometta ku kaikki on sairastellut koko ajan.Ollaan asuttu vasta vajaa 1v.tässä.Oon yrittänyt saaha terveystarkastajaa kiinni mutta ilmeisesti on kesälomalla.Aattelin että jos mittaaja kävis ja tässä ois hometta olisi helpompi saaha takuuvuokra takaisin ku on hyvä syy muuttaa.En viitsi alkaa riskeeraan lasten terveyttä ja omaakin.Jos joku viitsisi vastata mun sähköpostiin tai ainakin antaa jonku nettiosotteen missä olisi asiasta tietoa? s.posti osoite:[email protected]
Takuuvuokra
mintzu
71189
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Yrität löytää tekosyyn aikaistuneeseen muuttoosi. Mitään hometta siinä asunnossa ei ole. Vuokraajat ovat epäluotettavia. Viimeisin vuokralaiseni lähti ennenaikojaan koska sai alihintaisen asunnon kaupunginvuokratalosta. Tosin alue on huonompi ja asumisessa ilmennyt omat ongelmansa rauhattomuuden ja mielisairaalamaisten asukkaiden toimesta.
Takaisin en ota kaverin tyttöystävää. 66 kk asui ja lähti sitten pois.
6 kuukautta siis, näjöjään nämä perkeleen näppikset ovat vittumaisia ja jotain ärsytystä aiheutuu, haistakaa saatana kieroilijat omia eritteitänne ja homeitanne.
Sinulle sanoisin että puhalla perseeseen.Mistä SINÄ voit meijän tilannetta tietää senkin ääliö?Tommosia ääliö ihmisiä inhoan yli kaiken ja kuula päähän vaan tommosille riesoille.Että näin=)
..on 18 kuukauden määräaikainen vuokrasopimus, niin on siinä rajoilla että takuuvuokraehto on hyväksyttävissä. Sen sijaan, jos kyse on toistaiseksi voimassa olevasta vuokrasuhteesta niin, niin silloin ehtoa voidaan pitää lainvastaisena, sillä se rajoittaa vuokralaisen irtisanomisoikeutta.
"Epäilen että tässä asunnossa on hometta ku kaikki on sairastellut koko ajan.Ollaan asuttu vasta vajaa 1v.tässä.Oon yrittänyt saaha terveystarkastajaa kiinni mutta ilmeisesti on kesälomalla.Aattelin että jos mittaaja kävis ja tässä ois hometta olisi helpompi saaha takuuvuokra takaisin ku on hyvä syy muuttaa."
Joo, tuosta on hyvä alkaa, eli homemittaukset kehiin, ja jos jotain hometta löytyy, niin sitten vielä allergia tutkimukset, josta saa näyttöä että onko vasteaineita syntynyt juuri asunnossa esiintyville homeille. Sitten tietenkin pitää vielä saada lääkärin lausunto tai arvio, että mahdolliset sairastelut ovat homealtistuksesta johtuvia.
Näin juridiselta puolelta katsoen tilanne on niin, että jos pystyy esittämään perusteet miksei asunto ole asumiseen soveltuvassa kunnossa (esim. terveydelle vaarallinen), tai jos viranomainen kieltää asumisen, niin vuokralaisella on aina oikeus purkaa vuokrasopimus.
Periaatteessa jos vuokrasopimus puretaan terveydelle vaarallisuuden takia, siitä on vuokralaisella mahdollisuus hakea vahingonkorvausta. Joten näissä tapauksissa se takuuvuokrakaan tuskin tulee ongelmaksi. Tietenkin se edellyttää kovaa näyttöä asunnon vaarallisuudesta terveydelle.
"Jos joku viitsisi vastata mun sähköpostiin tai ainakin antaa jonku nettiosotteen missä olisi asiasta tietoa?"
No ensin kannatta lukea tämä huoneenvuokralaki:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=huoneisto*
Ja jos lakiteksti tuntuu maallikosta kovin hankalalta, niin tuolta "kilpailevalta" vihreämmän laitumen puolelta, eli laki24 löytyy hyviä artikkeleita, jossa asiat on selitetty vähän yleistajuisemmin ja annetaan muitakin neuvoja. Eli:
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokrasopimuksenpurku.html
Kiitos kovasti tiedoista!Joku oli tossa kirjotellut tyhmiä aikasemmin..Muuten tässä ois hyvä asua ja ihanat naapurit ym.mutta epäilyttämään on alkanu tuo home juttu ku ei kukaan ole normaalisti kokoa jan sairaana.Minä ja tyttö varsinkin ollaan yleensä tosi tosi harvoin kipeänä.Ja kaikki nuo alkoi tässä asunnossa.Harmikseni en oo saanu terveystarkastajaa kiinni ku ne on tässä kuussa kesälomilla=( Haluaisin saada ihan varmistuksen tuohon jos niin käy että hometta löytyy siitä on haittaa muillekkin ku meille sitten.
Kannattaisi nyt käydä siellä lääkärillä (pidä pintasi jos siellä vähätellään asiaa)otattamassa KAIKKI mahd. testit/seurannat. Se että terv.tark. ovat lomalla juuri nyt ei hidasta asian etenemistä,koska luotettavat VILJELYTULOKSET saadaan vasta talvis-aikaan (HUOM. kosteusmittaus EI kerro homeesta oikeastaan mitään, vaan PITÄÄ ottaa "raapenäytteitä".).Meidän tapauksessa laskun osote oli V.A , vaan eipä se tutkimus kovin kallis taida olla. Ota myös yhteyttä Suomen vuokra-asukas liittoon (vai mikäs se olikaan..),On maksullinen puhelin-neuvonta, mutta sieltä saat apua onkelmaan kuin onkelmaan. Toivottaa onnea ja voimia sinne!!
Nyt on sit terveystarkastaja käyny ja tuumi mulle että suosittelee lämpimästi muuttoa asunnosta pois!Aiko laittaa asunnosta jutut eteenpäin ym.Soitin sille perikunnan asuntoa hoitavalle naiselle ja ei ollut vähääkään kiinnostunut selvittään tota home juttua!Ja sano mulle että oisko teijän parempi sitten irtisanoa itsenne?!Miten tuommosia välinpitämättömiä ihmisiä voi olla??Se on välitys firman kautta vuokraillu tätä vaikka kuin pitkään eikä itekkään käyny täällä yli 10 vuoteen!Ja välitys firmalle sanonu että asunto on hyvässä kunnossa!Nytkin se nainen ekana kysyi kysyi ku sanoin että irtisanotaan ite asunto "ootteko ilmottanu välitykseen siitä?"Eli aikomus on vissiin saaha uudelleen vuokratuksi samantien tämä!!Mutta firma sano että aikoo laittaa johonkin ministeriöön pyynnön että saa luvan vuokrauskieltoon tutkimusten ajaksi.No se ei oo enää sitten mun murhe mitä tekee.Haluaisin vain että asia selvitettäisiin sitten talvella tarkemmin ku mittaukset ym on paras suorittaa silloin.