Lukeeko kukaan vuokranantaja tätä palstaa, tuntuu että vain omistusasujat ja vuokralaiset kommentoivat.
Kannattaako enää pitää vuokralla neljää asuntoa? Kaksi on Tampereella ja kaksi Helsingissä. Saan tuloja näistä asunnoista 2800 EUR/kk, josta tietysti verot pois. Kahdesta asunnosta vuokralaiset ovat tehneet tarjouksen, mutta haluaisin pitää rahat kiinni asunnossa, ja tietysti saada vuokratulot.
Kannattaako enää pitää vuokralla neljää asuntoa? Kaksi on Tampereella ja kaksi Helsingissä. Saan tuloja näistä asunnoista 2800 EUR/kk, josta tietysti verot pois. Kahdesta asunnosta vuokralaiset ovat tehneet tarjouksen, mutta haluaisin pitää rahat kiinni asunnossa, ja tietysti saada vuokratulot.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Eipä paljoa kannata. Myin juuri kolme vuokra-asuntoa pois käsittämättömän kovalla hinnalla. Sain surkeista luukuista - joihin muuten oli putkiremppa kohta tulossa - kuusinkertaisen hinnan siihen nähden, mitä niistä aikanaan maksoin. Inflaatio yms. huomioon ottaen.
Myin myös oman nukkuma-asuntoni pois. Ei nyt kannata pitää laisinkaan asuntoa, vaan mieluumminkin odotella hintaromahdusta. Sen jälkeen vasta näkee, paljonko rahaa jää händyyn. Joka on hiljattain tajunnut myydä, tulee olemaan rikas henkilö tulevaisuudessa. Ainakin pk-seudulla.
buaahhhaahhhhahhhha buaahhhahhhhahhhha hajoo omaan tyhmyyteesi :D
Olisiko asunnottomille eri palsta.
Hinnan alennuksesta on "hullua puhua".
koska raaka-aineet ovat niin kallistuneet,
samoin työpalkat ja hyvät tontit.
Mutta hyvä kun myitte,
niin teki ennenkin, sijoittivat ja menettivät.
Kun tulee pörssiromahdus,
se tulee yhden yön aikana,
ei saa myytyä osakkeitansa ym.
rahastoja moneen kuukauteen.
edes puolella hinnalla.
Yksinkertaisesti, kun ei ole ostajia ja
kukaan ei tarvitse välttämättä osakkeita/rahastoja.
edellisessäkin lamassa,
pankit eivät myyneet rahastoja pitkiin aikoihin,
koska heillä ei ole velvollisuuta niitä myydä.
kuinka monta kymmentä vuotta pitää elää, että voidaan laskea paljonko menetit?
Riippuu vähän minkälaisia kämppiä ne on.
2800€ taitaa olla vuokrien yhteissumma? Paljonko jää voittoa?
Jos voittoa jäisi vaikka 1500€/kk, eli 18.000€/vuodessa ja asuntojen yhteisarvo olisi vaikka 300.000€, niin pääoman tuotto olisi 6%. Eli ihan siedettävä, vaikka ei kyllä mikään huippu.
Tässä nyt arviot noista kämppien arvoista
Tampere 130.000EUR(kerrostalo) ja 200.000 EUR(rivitalo).Helsinki 150.000EUR ja 210.000EUR(molemmat kerrostaloja)
yhteensä 690.000EUR, ja vuokrat 2.800EUR/kk, vuodessa siis käteen noin 24.000kEUR
24.000/690.000 = 3,47%
Etkö ota verovähennyksiä ollenkaan kun kerran noin paljon veroja maksat vuokrista????
Joo, eli periaatteessa yksinkertaistin laskentaa... 2800*0.72=2016 EUR, tosin vastikeet pois tästä, mutta verovähennykset tuovat lähes sama summan takaisin. Eli kaikenkaikkiaan NOIN 2000EUR/kk käteen, ja 24.000 EUR/vuosi.