Maksukyky on taloudella n. 1000 eur/kk. Tällä rahalla pitäisi saada asunto.
1. Jos hommataan ns. unelmakämppä, 90 neliötä PK-seutu, 200 000 eur lainalla, kiinteä 5% korko, 30v: Maksetaan 1074 eur/kk. Korot yhteensä: 186 343 eur!
2. Jos hommataan ns. ensiasuntoluokan kämppä, 65 neliötä PK-seutu, 130 000 eur lainalla, kiinteä 5% korko, 14v: Maksetaan 1079 eur/kk. Korot yhteensä: 50 990 eur
Hölmömpikin tajuaa, että kannattaa kasvattaa asuntokokoa, askel kerrallaan. Jengin pitäs tajuta, että maksukyky on aika vakio, vaikka laina olisi pieni/iso. Jengi hämääntyy näihin 30v maksuaikoihin. Tässäkin esimerkissä jo 5v asumisen jälkeen on säästeliäs (mitä tarkoittaa sana säästää??) maksanut jo 2. kohdan esimerkin lainasta 60 000 eur edestä pois (normaalit lyhennykset säästöt, kun vaihdetaan kämppää) ja pääsee kiinni tähän "unelmakämppä" kokoon paljon halvemmalla (merkittävästi vähemmällä pankille maksettavalla koroilla) ja pienemmällä lisälainalla. Ongelmana on toki verot yms. vaihtokulut. - A.T
1. Jos hommataan ns. unelmakämppä, 90 neliötä PK-seutu, 200 000 eur lainalla, kiinteä 5% korko, 30v: Maksetaan 1074 eur/kk. Korot yhteensä: 186 343 eur!
2. Jos hommataan ns. ensiasuntoluokan kämppä, 65 neliötä PK-seutu, 130 000 eur lainalla, kiinteä 5% korko, 14v: Maksetaan 1079 eur/kk. Korot yhteensä: 50 990 eur
Hölmömpikin tajuaa, että kannattaa kasvattaa asuntokokoa, askel kerrallaan. Jengin pitäs tajuta, että maksukyky on aika vakio, vaikka laina olisi pieni/iso. Jengi hämääntyy näihin 30v maksuaikoihin. Tässäkin esimerkissä jo 5v asumisen jälkeen on säästeliäs (mitä tarkoittaa sana säästää??) maksanut jo 2. kohdan esimerkin lainasta 60 000 eur edestä pois (normaalit lyhennykset säästöt, kun vaihdetaan kämppää) ja pääsee kiinni tähän "unelmakämppä" kokoon paljon halvemmalla (merkittävästi vähemmällä pankille maksettavalla koroilla) ja pienemmällä lisälainalla. Ongelmana on toki verot yms. vaihtokulut. - A.T
Vastaukset 6
Vanhimmat
se on aika pieni kuitenkin suhteessa kampan hintaan. Hoida osto/myynti itse niin saastat sen jo siina kun ei tartte valittajaa ruokkia.
Kulut:
- Verot (varainsiirtovero)
- Vanhan asunnon myyntikulut
- Muuttokulut
- Vaihdossa kulunut aika ja nähty vaiva...
Väliraha isompaan kasvaa kokoajan.
Vaihdettiin just omistusrivarista asumisoikeuteen. Vaihtoon paloi rahaa alle 300 eur (muuttoauton vuokra + muuttoporukalle hieman evästä). Välittäjille näytettiin pitkät ja säästettiin rahaa lähes 10 000 eur. Aika ja vaiva itse muutosta keskittyi yhteen päivään plus seuraavan viikon aikana tapahtuva järjestely. Nyt on aika jees fiilikset, voittoa tuli omistusasunnosta lähes 50 % ja nyt sit ihmetellään et mihis sijoittais. On muuten hieman erityyppiset ongelmat nykyään :)
..sitten kun huomaattekin, kuinka kallista asuminen on ASO-Asunnossa ja haluattekin ostaa oman.. Asosta ei pääsekään nopeasti pois vaan maksatte vuokraa kolmelta kuukaudelta..ai niin teillähän onkin sitä rahaa..buahhahhahahahaaaaaaa!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Eiköhän jokaisen akateemisen tai insinörtin tulot nouse nuorena 5-10% prossan luokkaa per vuosi. Jos alkuun voi lyhentää tonnin niin kymmenen vuoden päästä jo huimasti enemmän.