Tuhnu katsoo voittavansa, jos asuntojen hintojen nousu vuonna 2006 pysähtyy. Silloin on pyyhitty pois ne tappiot, jotka vuosittaista 10-15 prossan nousua sivusta vuokraläävässä seuraamalla on kärsitty. Oma logiikkani sanoisi kyllä, että omilleen pääsisi vasta tuota 10-15 prossaa SUUREMMALLA pudotuksella (vuokramaksut vs. pääoman lyhennykset näiden vuosien aikana) mutta ehkä oon vaan tyhmä. Ehkä jo hintojen paikallaan olo tekee vuokrat saataviksi.
Tuhnun pettämätön logiikka :)
omassa asuva
6594
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos kämpän hinta ensin nousee 15% ja laskee sitten 15%, on hinta laskenut alkuperäisestä. Kun mukaan ottaa huomioon palkankorotukset yms, hinnanpudotus on huomattava. Ihan vaan tiedoksi.
sovitaanko että tule ilkkumaan tänne VASTA SITTEN kun takana on edes muutama -15 % vuosi! Silloin voidaan edes alkaa harkita, että muuttorumbasi on ollut kannattava (edes taloudellisesti).
On HIEMAN ennenaikaista, että ilkut täällä jo nyt oman ratkaisusi erinomaisuutta mainostaen, kun takana on 0 päivää miinusmerkkistä kautta!
ihan vaan tiedoksi että se ei ole omasi missä asut! pankkimme omistaa siitä 99% ja loput on taannut vanhempasi.
piste iin päälle, haluamme lähiaikoina lisävakuuksia sinulta koska ala jolla työskentelet on kohtaamassa suurtyöttömyyden kiinailmiön takia.
t:pankinjohtaja
sekoitat mut nyt vuokralaisiin. Omistan 1/1 = 100% asunto-osakkeista eli jakauma ei ole arvelemasi mukainen.
Mitä lisävakuuksiin tulee, toki tiedätkin, että niiden vaatiminen olisi samanlainen sopimusrikkomus kuin jos vuokraisäntäsi ryntäisi viemään virtsalätäköidesi keskeltä kaiken kotielektroniikkasi vedoten vuokrasopimukseen!
Pankki voi vaatia lisävakuuksia ja jopa eräännyttää velan kokonaan tiettyjen ehtojen vallitessa. Velan yleiset ehdot, kohta 6,2.
Sorry, ei pidä nuolaista ennekuin tipahtaa. Katso vaikka mitä tapahtui monille lama-aikana alkaen siitä päivästä kun pankista soitettiin ja sanottiin että tarvittaisiin lisää vakuuksia, koska vakuuden arvo on heikentynyt asuntojen hintojen laskun takia liikaa.
Se edellyttäisi sitä, että velallinen omin toimin, esim pirstomalla kirveellä asuntoa tai polttamalla sitä vähentää vakuuden arvoa. Muuten vakuuden arvo saa vaihdella miten vaan, kun pankki on kerran sen vakuudeksi hyväksynyt. Tai itse asiassa - kun pankki on kerran 75 % siitä vakuudeksi hyväksynyt.
Vähän kun opettelet näitä tosielämän juttuja niin jonain päivänä sinäkin pääset omaan :)