Suomalaisten asunnonostoaikeet ennätyskorkealla!
Mahtaako olla?
Mahtaako olla?
Osto into ennätyskorkealla!
Onko näin?
5914194
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 59
Vanhimmat
http://www.yle.fi/cgi-bin/tekstitv/ttv.cgi/html?PAGE=164
Joka keskustelee itsensä kanssa palstalla. Asunnon ostoa harkitseviin lasketaan myös ne tuulipuvut jotka aikovat muuttaa hieman pienempään omistusasuntoon, jotta tekevät pienen tilin. He olivat järkeviä ja ostivat hieman tarvitsemaansa isomman asunnon ensin.
Eipä taida tulla markkinoille kuitenkaan uusia asunnonostajia. Tämä tarkoittaa sitä, että asunnon omistajien määrä lienee jo laskussa. Asuntoja kyllä vaihdetaan rivakasti vielä, mutta kuinka kauan.
Hyvä esimerkki typerästä tuhnusta, joka kääntää jutun kuin jutun oman mielen mukaisekseen pelkästään pönkittääkseen omaa typerää ajatusmaailmaansa!
"Vuokralla on hyvä olla. Se on kuin laittaisi rahaa pankkiin. Odottelen vielä vähän (näiden muutaman vuoden lisäksi), niin saan sitten alessa hyvän tilin."
Ja kaikki nauraa...
Käännä sinäkin vielä kun ehdit. Kohta voi olla liian myöhäistä.
Vuokralla asuminen on perusteltua vain jos kyseessä on lyhytaikainen asuminen. Ei ole mitään järkeä maksaa vuokraa vuosikaudet. Rahat menevät kuin taivaan tuuliin vuokranantajan taskuun. Samalla vaivalla voi säästää itselleen.
Ei ikinä enää vuokralle! Yksinkertaisesti siksi, koska siinä ei ole mitään järkeä!
Jos nyt ostat asunonnon ilman että sinulla on myydä toista ja joudut suurimman osan ottamaan lainaa niin kyllä tulee varmaan kalliimmaksikin kuin vuokralla asuminen. Korkoa tulee sitten maksettua aika paljon pankkiherran taskuun. Ja korot senkun nousee. Pistä siihen päälle vielä yhtiövastike, ei oo halpaa. Laskeppas vaikka huviksesi jonkin pankin laskurilla paljonko makselet ensimmäisenä viitenä vuotena korkoja 180000 euron lainalla.
Nyt ostetaan huippukalliilla asunto velaksi ja seitsemän vuoden päästä sen arvo on notkahtanut puolet alemmas.
Toisin sanoen suomalainen haluaa maksaa tyhjästä!
Itse laskeskelin miksi minun ei kannata ostaa asuntoa:
asun nyt kerrostalossa vuokralla 4h keittiö parveke (siinäpä ne hienoudet onkin )
maksan vuokraa 700€ (sisältää veden netin)
Alueella missä asun kyseisen kopin saa noin 200000 €urolla joten lasketaampa:
Laina 200000
laina aika 25 vuotta
kuukausi lyhennys 1001 €uroa
Korot lainaajalta 100419 €uroa
erien lukumäärä 300
Todellinen vuosikorko 3,6 prosenttia
Vastike nykyisessä talossani olisi 215 €uroa
Joten,
Yhteensä minulla olisi maksettavaa tuo (200000 velka 100419 korot) 300 erien määrä * 215 vastike)
Eli yhteensä 364919
tuo 364919 tarkoittaisi siis nykyvuokraani verrattuna 364919 / 700 = 521,3
eli 521 kuukautta ja risat eli yli 43 vuotta voin asua vuokralla ja vaihtaa kämppää ja ympäristöä kuin saapasta.
Eikä tässä ole vielä huomioitu muita kuluja remontteja uusia hankintoja tai muita ongelmia, mitkä pystyy vuokralla asuessaan välttämään.
ja tuon laskelmani 25 vuoden laina-aika huonontaisi elintasoani yli 500€urolla per kuukausi. Sanonpahan vain että ei ole luotu meikäläistä varten.
Itse olen myymässä Kokemäeltä 59 m2 asuntoa. Velaton hinta on 505 euroa / m2 eli 29795 euroa. 15 v:n lainalla ja 4,5 %:n korolla kuukausierä on 228 euroa, vastike on 147,50 euroa eli maksut yhteensä 375,50 euroa. Jos maksat vuokraa, se on 350 euroa /kk. Nyt jos otetaan huomioon, että saat vähentää veroissa korot, jotka ovat 1340 euroa ensimmäisenä vuonna, jäät voitolle + se, että asunto on jo enemmän oma joka kuukausi kuin jos olsit vuokralla! Asunnon omistusaste kasvaa joka kuukausi, vuokralla rahat menevät toisten taskuun. Aina kannattaa kysyä, saisko vuokratun asunnon ostaa!
noinkin matalla korolla. En nyt jaksa ruveta tarkastamaan oliko lasku oikein, oletan että se on virheetön. Jokainen voi itse suorittaa uudet laskelmat kun korko nostetaan esim. 6%:iin.. Karua tulee olemaan.
oletko varma että vuokra pysyy seuraavat 25 vuottakin täysin samana, eikä nousisi (tai laskisi)?
Olisiko omakotitalon hankinta joskus ajankohtainen?
Omasta asunnosta lähtiessä kerätyn potentiaalisen saaliin voisi sijoittaa omakotitaloon. Vuokralla ollessa saisi ehkä kerättyä saman summan, riippuu asujan itsekurista ja myös sijoitussilmästä.
Se ongelma vuokra-asumisessa on, ettei vuokralle monestikaan tarjota omakotitaloja. Kuka niistä tykkää, on melkein pakotettu ostamaan sellainen. Kerrostalossa tyytyväisyyttään hyrisevä säästyy siltä piinalta. Eräänlainen arvovalinta.
asia erään keskisuuren yliopistokaupungin keskustayksiössä. Ero samankokoisen vuokratun hyväksi vain n.40-50€/kk.
luulis saavan ale -50%
Olet aivan oikeassa. Sen lisäksi nykyisin jokaisella on oltava kaikkea heti alkuunsa. Moni nuori pari on vielä ihmeissään kun korot lähtevät nousemaan. Toivotaan, että siinä vaiheessa ei valtio taas lähde takaamaan, auttamaan ja tukemaan. Järki puuttuu monen elämästä ihan kokonaan.
Sen lisäksi nyky elämä on niin vaudikasta ja olta valmius muuttaa jopa paikkakuntaa työn perässä, että asunnon ostaminen on silkkaa järjettömyyttä.
Vuokriin pitäisi saada selkeät sävelet ja ylihinnoittelu poistettua.
Mutta todelliset kulut asunnon ostajelle ovat todellakin täysin muuta kun mitä sitä lainaa ottaessaan kuvittelee tai osaa edes aavistaa. Sen lisäksi on hyvä muistaa se, että lainan loppu summaan tulee vaikuttaa sadat eri asiat ennen kun kaikki on maksettu. Ja onko kaikkea oman elämän aikana edes maksettu.
Moni luottaa myös liikaa työn pysyvyyteen ja elämän tasapainoon. Sitä ei nykyisin ole ja sen varaan ei voi mitään laskea.
Näin se juuri menee. Ei ole mitään itsestään selvää missään asiassa. Työt tulee ja menee.
On myös hyvä muistaa, että niin vuokralla suessa kun omistus sellaisellakin lepäilevä, ei välty korjauskustannuksista. Niitä tulee aina ja jatkuvasti. Ne on kaikki lisää kuluja elämään. Jokainen vuokralla asuva myös maksaa vuokrassaan kaikki kulut.
Omistusasuntojen vastikkeet ovat nykyisin myös aika korkeita. Kyllä ainakin kannattaa vähän laskea mitä tekee. Laskelma kannattaa tehdä ainakin 10-15 vuoden tähtäimellä. Jos lainaa on 25 vuotta, niin tuskin sitä kuitenkaan haluaa 25 vuotta asua samassa. Vuokrat nousee nyt ja aina. Mutta mikä muu nousee
- sähkö
- vesi
- jätekustannukset
- tv-luvat
- ruoka
- vaatteet
Asiat eivät ole ihan niin yksinkertaisia. Palkat ei koskaan nouse yhtä hyvin kun kulut. On hyvä osaisia ja sitten vähän vähemmin hyvin voivia.
Tärkeintä kai on, että on asunto. Kaikilla ei ole edes sitä.
Joka on odotellu asuntojen halpoja hintoja ja asuu sen vuoksi vuokralla, sellanen on jo myöhästyny junasta. Pitkällä aikajänteellä asuntojen hinnat aivan varmasti nousee, ainahan niitä heilahduksia on ollut ja tulee olemaan. Jos samoilla markkinoilla ostat ja myyt silloin puhutaan vain välirahasta joka ei muutu koska molempien asuntojen hinnat elää markkinoiden mukaan ja väliraha pysyy samana. Omistusasunto kannattaa aina. Vuokralaisen kannattaa laskea paljonko hän on säästänyt vaikka 10 vuokralla asumisessa. käteen ei ole jäänyt mitään entä omistus asunnossa, laskeppas.
Niinhän ne sano Inha ja Tyrväinenkin 2000 luvun alussa että ei nyt kannata ostaa korot nousee ja hinnat tulee laskemaan, no kuinka on käynyt, ne jotka kuunteli näiden horiskojen ennustuksia, metsään meni ja paljon hävisivät, älkää hyvät uskoko tuollaisia höpinöitä. ainahan ne hinnat elävät mutta pitkällä aikavälillä ne aivan varmasti nousee, ainakin minä olen sen huomannut ja siksi olenki tyytyväinen omistaja
Asuntolainaa 80000 ja maksan 450 kuukaudessa 100 vastike. Kaksio on Tampereella hyvällä alueella ja n. 60 neliöä. Oon asunut kohta 3 vuotta. Vuokralla olisin maksanut 12 kertaa 550 kertaa kolme eli vajaa 20 000 €. On ollut ihan mukavaa maksaa omaa asuntoa pois, vaikka osa on mennytkin lainan korkoihin. Mutta jonnekkin se raha kuitenkin menee: korkoihin, autoon, vuokraan tai turhuuksiin. Mielestäni vuokralla asuminen ei kannata. Asunto on kuitenkin sijoituksista niitä vakaimpia. Tunnen esimerkiksi monta kaveria, jotka asuvat vuokralla kun asunnot ovat niin kalliita, mutta silti on varaa ostaa uusi auto velaksi. Asuntojen hinnat keikkuu sinne tänne, mutta asunto kannattaa ostaa sellaiselta alueelta missä arvo tuskin laskee.
Onko samanlaisia tuntemuksia?
saahan sitä odottaa mutta sinulle se voi käydä kalliiksi, hinnat nousee taas kun muutaman kuukauden voi saada tämänpäivän hinnalla. Habita vain myy ylikalliilla hinnalla, sitä kun välttää
..kuin myös rivareita.. ei pahemmin pääkaupunkiseudulla ole tarjolla vuokralle rivareita... ja jos on niin vuokrat kolmiolle yleensä n. 900€-1000€ lämmitys... siinä jo todella maksaa omaa!!!
Jos on esim. vanhempi pariskunta, joka ei enää jaksa hoitaa omaa asuntoaan, niin hehän voivat hyvin vuokrata hienonkin asunnon vähän kalliimmalla. Heille jää rahaa myynistä ja niin he voivat nauttia olostaan oleilemalla ja esim. matkailemalla, toteuttaa unelmiaan ja jättää perilliset nuolemaan näppejään, sillä eiväthän he mitään heidän tuloistaan ansainneet.
Vuokrattavana n. 170 m2, kaupunki hp 1.500 eur, onko paha ?
meillä on oma uusi talo. asumiskustannukset n. 1000e kuussa, jos laskee sähkön ja veden yms. ei minusta ole paha lasku.?! jos asuisin vuokralla suhthyvässä 4h ja keittiö saunan asunnossa, saisin maksaa siitä 700 sähköt ja vedet, autopaikan jne. lisäksi ei olisi omaa rauhaa. En ymmärrä miksi ei olisi mukavampaa näin?
Itseasiassa kuulostaa aivan helkkarin isolta laskulta! Miten ihmeessä saatte tonnin tärvättyä sähköön veteen yms (yms tarkoittaa muutakin kuin TV-lupaa?), jos vielä uusi talo (=oletan että rahaa ei kulu remonttiin). Siinä olen kyllä kanssasi samaa mieltä, että omassa asunnossa on mukavaa, mutta itselläni vajaa 200 m2 talossa kulut ovat vajaa puolet omistasi ja teen sentään välillä remonttiakin!
Tulikohan rahan aika-arvo otettua huomioon nerokkaissa investointilaskelmissanne? Noin virheellistä laskua harvoin näkee.
Osin ihmisillä on ajatus siitä, että hinnalla millä hyvällä omaan asuntoon. Tämäkin ajatus on meihin moniin istettu jos on jokin asia kallista niin täytyyhän se olla hyvälaatuista. Näin on yleensä vaatteiden kohdalla, että se mikä on kallista niin on laadukasta. Näin ei välttämättä ole asia vanhojen myytävien asuntojen kanssa. Kiinteistövälittäjäkin(skv) suistsuttaa jo hintojen laskua. Jostain se kertoo..eli onko hintahuppu jo saavutettu ? Vielä, kun korot nousee niin hinnat voivat hyvässä lykyssä korjaantua alaspäin.
Olet täysin oikeassa siinä että kaikki mikä kiiltää ei ole kultaa.
Korkojen pitää kuitenkin vielä nousta pari-kolme prosenttiyksikköä että useampi joutuisi liriin velkojensa kanssa ja sillä oikeasti olisi merkitystä hintoihin. Se ei tapahdu ihan lähitulevaisuudessa. Muutenkin halua asumistason korottamiseen on vaikka sen joutuu ikävä kyllä aika kalliilla toteuttamaan.
Kansantaloudelle tekisi ihan hyvää kun hintojen nousu pysähtyisi eikä ihmisillä menisi liikaa rahaa pelkkään asumiseen.
"Korkojen pitää kuitenkin vielä nousta pari-kolme prosenttiyksikköä että useampi joutuisi liriin velkojensa kanssa..."
vain pitenisi ja kuukausittainen itse lainaa lyhentävä erä pienenisi. Siinä ei joudu "liriin", ellei katso pitenevää laina-aikaa sellaiseksi.
Tottahan toki on syytä muistaa, että suuremmissa lainasummissa ja suuremmissa asunnoissa on itse arvoon liittyvät muutokset ja riskit suurempia kuin pienemmissä asunnoissa. Mutta että sekin muuttuisi todeksi, vaatii se asunnon myynnin, ja harvahan haluaa huonona ajankohtana asuntoaan myydä. Työttömyys tai työkyvyttömyys johtavat joskus siihen, mutta nehän ovat olemassa riskinä kaiken aikaa, silloinkin kun rahallinen tilanne näyttää ylivertaisen hyvältä.
Kyllä siis se "useampien joukko", jota lainaprosentin pienehkö muutos koskee hälyttävällä tavalla, on aika pieni. Pitemmällä aikavälillä ja monien muiden asioiden avittamana asia on ehkä jo sitten toinen...
Ettei täysin kuitenkaan unohdu oma näkökantani: suuressa lainassa on suuret riskit. Itse tuskin tohtisin ottaa keskivertopalkalla yli 200'000€ lainaa.
Niinhän ne sano Inha ja Tyrväinenkin 2000 luvun alussa että ei nyt kannata ostaa korot nousee ja hinnat tulee laskemaan, no kuinka on käynyt, ne jotka kuunteli näiden horiskojen ennustuksia, metsään meni ja paljon hävisivät, älkää hyvät uskoko tuollaisia höpinöitä. ainahan ne hinnat elävät mutta pitkällä aikavälillä ne aivan varmasti nousee, ainakin minä olen sen huomannut ja siksi olenki tyytyväinen omistaja
Ihminen joka menee ostamaan nykyhinnoilla asunnon suomesta, on joko hyväuskoinen hölmö tai mielenvikainen perinnöillä elävä riskinottaja.
Olisi ihan terveellistä katsella mitä asunnot muualla maailmassa maksaa, ja sitten päätellä kannattaako suomessa ostaa asuntoa näillä hinnoilla.
Suomi ei asuinpaikkana muutenkaan ole mikään erityisen haluttu kohde muille kuin pakolaisille, ja jos Berliinin tai Pariisin keskustan tuntumasta lohkeaa samalla rahalla yli 100 vuotta vanha tyyliasunto kun hesan alueelta 60-luvun sementtilaattakotelo , niin pitäisi jo aivosolujen alkaa vilkkua ja lujaa.
Duunipaikkaansa maantieteellistä sijaintia ei usein voi aina valita itse, mutta eipä se työnteko tai yriyttäjyyskään tunnetusti ole Suomessa järkevän ihmisen toimintaa verrattuna melkein mihin tahansa keskieuroopan maahan..
Asunnot Suomessa ovat Euroopan mittakaavassa toiseksi halvimmat Saksan jälkeen, käy taas ilmi Nordean vertailusta, jossa esimerkkimaita Euroopasta oli seitsemän.
Vai että ihan seitsemän valikoitua maata. Montako maata kuvittelet Euroopassa olevan?
Onko tämä asunto mielestänne ylihinnoiteltu / sopivan hintainen?
http://www.habita.fi/myynti/esite1.html?asuntoid=18591
Näyttää olevan tehty isojakin remontteja toisin kuin usein myynnissä olevissa isot remontit tulossa.
Ollaan katseltu moottoritien varresta asuntoja kun pääkaupunkiseudulla yli kaksinkertaiset hinnat. Molemmille uudet autot tuolla erotuksella helposti:)
Tuossa tulee varmaan se isoin remppa eli putkiremppa eteen 4 vuoden sisällä. Jos se olisi tehty jo niin sitä olisi kyllä mainostettu. Yhtiövastike 270 euroa 60 m2 kämpästä?! Huhhuijaa. En menis noin vanhaan kämppään rahoja laittamaan. Autoilussa kannattaa huomoida, että kuukausikuluja tulee aika pirun paljon vakuutuksista, veroista ja käyttökuluista. Ja bensan hinta ei osoita merkkejä laskusta, näyttäisi olevan pikemminkin päin vastoin kun Kiina syö kaiken ylimääräisen bensan.
Hinta riippuu vanhassa asunnossa minun omasta mielestäni siitä, paljonko siinä on korjausvelkaa. Jos putkiremppa on tehty, parvekeremppa on tehty ja julkisivutkin on jo uusittu, kattoja huollettu ja yhtiöllä on pitkän tähtäimen suunnitelma (10vuodeksi), voi olla, että hinta on aivan kohdallaan. Ainahan voi tarjota!Pintarempoilla sisäpuolella on myös merkitystä aavistuksen verran, mutta kannattaa tietysti teettää aina kuntotarkastus, jos ei halua sijoittaa lainarahojaan summamutikassa ja mutu-menetelmällä :-)
Omasta ostoksesta jo aikaa mutta samantyylisessä asun, näissä tiilestä paikallaan tehdyissä on paksut seinät, eli lämmin talvella ja vilpoisa kesällä.
Näyttää olevan tehty 60-luvulla. Niissä ei ole ongelmia putkien suhteen. 70-luvulla oli jotain heikkolaatuista putkea markkinoilla ja niissä suuri putkiremppa buumi tulossa.
Ja olihan tuossa aika pitkä lista remonteista:
Sauna remontoitu 2002, roskakatos uusittu 2003, lukitukset uusittu 2004, koneellinen poisto 2004, katto uusittu 2004, kosteat tilat uusittu 2004, viemärilinjat huuhdeltu ja kuvattu, kunto hyvä 2004, lämpöverkko säädetty ja alajakokeskus uusittu 2005
Julkisivu pitää nähdä paikan päällä, 60-luvulla ei vielä laitettu rapauttavia muovituotteita betonin päälle joten julkisivut paremmassa kunnossa kuin myöhemmin.
Siinä on rahoitusvastiketta 103.20 eur/kk sen voi varmaan maksaa pois.
Muutenhan siinä on aika edullinen hinta 55250eur.
Kumminkin remontoitu nätisti, paikkakunnalla näyttää olevan remontoimattomissa aika samoja neliöhintoja.
Nykyisillä diesel autoilla ajaa mukavasti vähän pidempiäkin työmatkoja päivittäin.
Oma työmatka on n.100km yhteen suuntaan ja auto kuluttaa alle 4l/100km. Vaimolla toiseen suuntaan samanverran. HKI/TRE.
Verottaja muistaa pienellä prosentilla ja matkalla voi käydä ruokakaupassa ei tule ylimääräistä lenkkiä.
Kauempana kasvukeskuksista asuminen mahdollistaa ajaa kokoajan uusilla autoilla. Kimppakyytejäkin löytyy kun vähän kyselee.
jonkin verran on sijoituksia ja käytän vieläpä tuulipukua lenkkeillessäni. Harkitsen myös asunnon vaihtoa suurempaan. Tekeekö se minusta jotenkin b-luokan kansalaisen kuten tässäkin ketjussa taas kerran jotkut fiksut väittävät?
Asunto on sijoitus kuten osakkeet, rahastot jne. ja tili tehdään niillä vasta myydessä, ei ostettaessa.
Onko älykästä ja johdonmukaista sijoittaa johonkin toimintasekstoriin, yritykseen tai kiinteistöön sen ollessa syklinsä huipulla tai lähestymässä sitä?
Jotta optimaalisen tilin voisi tehdä myydessä, tai tiliä ylipäätään, oikea ostoajakohta on oleellinen tekijä.
Henkilöt jotka sijoittivat kiinteistöihin vuoden 1994-95 paikkeilla ja jotka ovat juuri nyt tekemässä myyntitoimeksiantoa, ovat ajoittaneet hankkeensa kiitettävän hyvin. Edellisen syklin huippu oli vuoden 1999-1990 tienoilla.
Monet nuoret haaveilevat asunnon ostosta ja minä kuulun niihin, mutta ei ole saatavilla takaajaa...
Monet varmasti ostaisivat asunnon mielellään vuokranmaksulla, minä ainakin ostaisin jos vain löytäisin jostain sellaisen kohteen jonka omistaja suostuisi tähän....
Monet ovat työttöminä taikka opiskelijoita, taikka menettäneet luottotietonsa ja joilla ei ole varaa lainoihin sekä talouden ylläpitoon.
Jos olisin asunnon omistaja, mielelläni jos olisin myymässä myisin asnnon vuokranmaksulla!
Vuokranantaja siis maksaisi koko ajan korkoa (mikäli ei omistaisi vuokraamaansa asuntoa vielä kokonaan) lainastaan, ja hyvää hyvyyttään ottaisi sinulta vain vuokratuloja? Ei kukaan ole noin hölmö, tuskin sinäkään jos omistamaasi asuntoa olisit myymässä.
niin ostaisin, joten asun vuokralla
onko järkeä ostaa vanhaa asuntoa esim. 100000e ja parin vuoden päästä remontti edessä
Voi hyvät hyssykät!
Onhan SELVÄÄ, että asuntojen hinnat kiirivät aina ylöspäin, koska:
-Suomen väkiluku jatkaa tasaista kasvuaan
-myytävien asuntojen määrä vähenee, kun kaikilla alkaa olla oma
-uusia asuntoja ei rakenneta
-Suomi on pieni maa, tonttimaata ei yksinkertaisesti ole
-palkat nousevat ja verot ym. maksut alenevat, joten ihmisillä on varaa ostaa useita asuntoja
-asunnot loppuvat, kun aina joku ehtii ensin...
Moni jää vielä ILMAN ASUNTOA!!
Pisteet kotiin sulle toveri Tuhnu naulankantaan osuneesta sarkastisesta viestistä. Joku hölmömpi voisi tosin uskoa ton, se oli sen verran vakuuttavasti kirjoitettu.
potkaisee tyhjää niin sitten on asuntoja paljon tarjolla
Suurilla ikäluokilla on vielä perillisiä... pienemmillä ja meillä 70/80 generationilla tuskin... väki vähenee...
kun suuret ikäluokat on poissa niin mahtaako meitä suomalaisia olla enempää kuin 4miljoonaa.
Ei perillisetkään tarvii silti kun 1 asunnon kerrallaan. Näin minä ajattelisin..
Kun suuret ikäluokat tulee elinkaarensa päähän niin väkiluku ja kotitalouksien määrä laskee.
Luulis ainakin..
omat vanhemmat vielä elossa ja molemmilla oma asunto koska ovat eronneet,meillä 2 lapsella omat asunnot eli myyntiin menee itse ei tarvita
Asuntojen hinnat eivät laske koskaan pysyvästi. Nyt puhutaan nousun hidastumisesta, tai pysähtymisestä, ei laskusta. Väliaikaisia laskuja saattaa tulla, mutta aina ne nousee takaisin ja ohi. Asuntojen hinnat laskivat merkittävästi 90-luvulla ja sitä ennen 30-luvulla, ja molemmilla kerroilla muutaman vuoden laskun jälkeen nousu jatkui.
http://www.bof.fi/fin/1_suomen_pankki/1.8_puheet/1.8.1_SPpuheet/2005/050512ELAsuntopaiva.pdf
että ei tule samanlaista lamaa kuin 90luvulla, jolloin pakkohuutokaupasta sai asuntoja halvalla.
itse ostin ok-talon 200000 mummon markalla ja jos nyt myisin niin saisin varmasti yli 100000e eli aika hyvä korko hieman yli kymmenessä vuodessa
Itselläni on myytävänä kaksi isoa taloa, toisen kokonaispa: 420 m2 ja hp. 375.000, maalla ja kuntotarkastus tehty. Hieno ja hyväkuntoinen hyvillä varusteilla - ei mene kaupaksi, koska paikka on väärä tai sitten välittäjä mainosti liian vähän.
Toinen on edelleen välittäjällä täysin eri paikkakunnalla mutta myös maalla. Sen asuinpa on 265 m2, myydään luksusasuntona, isolla rauhallisella tontilla - ei mene.
Jotenkin tuntuu hassulta, etteivät mene, sillä mielestäni kaupungeissa maksetaan ihan todella paljon pienemmistä sikapaljon.
Taitaa olla suhteellista, mikä on halpaa ja mikä kallista. Jos minulla olisi lapsiperhe ja rahaa ostaa noiden hintainen talo (toisesta puuttuu nyt hinta), niin totta ihmeessä ostaisin nuo ennen kuin sulloisin perheeni hienoon kaupunkiasuntoon, joka ykskaks onkin liian pieni ja sitten ihmetellään, että mitäs nyt tehdään.
Joku voi sanoa, että kaupunkiasuminen on halvempaa kuin maalla - tämä on kaksikiippuinen juttu. Kaupungissa on paljon enemmän "rahallisia" houkutuksia kuin maalla.
Nämäkin kaksi kohdetta ovat tarpeeksi lähellä kaupunkeja, molemmista n. 10 minuutin ajomatka, mutta ilmeisesti sekin on liikaa:(
jossain täällä maalla on samat asunnot myynnissä vuodesta toiseen ja hinnat vain nousee, itse olen seurannut parivuotta oman paikkakunnan myytäviä asuntoja ja huomannut että noin puolet nyt myytävistä oli kaupan jo viime kesänä.
eli ei se kysyntä kovin suurta ole kun ei mene kaupaksi
Ostaisin, jos voisin.
Rokkia tuo kaipaa, vehkeet sisään ja menox.
On käsittämätöntä kuinka ihmiset ostavat asuntoja ylikalliilla hinnalla ja sitoudutaan kymmeniksi vuosiksi velkahelvettiin, kun on mahdollista asua ilman omistusasuntoa ja käyttä raha elämiseen. Kuvitteleeko joku "törrerö" kansalainen, että sen jättää sitten lapsille tai saa asunnon hautaan ? Kuitenkin jälkipolvet laittavat asunnon myyntiin ja juovat tai tärväävät asuntorahat ! Vuokra-asuntoja on vain rakennettava lisää ja asumiskustannukset on saatava leikattua siten, että kaikki toimet suosivat vuokra-asumista eikä omistusasumista. On poistettava asuntolainojen korkovähennysoikeus ja ihmisten lakko asuntojen ostamiseen aiheuttaa sen, että asuntojen hinnat romahtavat ja näin siinä omistusasumisessakin on jopa sitten järkeä ! Mutta ei, ei suomalainen "törrörö töö" se ei vain tajua, kun on tyhmääkin tyhmempi kansa ! Auto, asunto, puhelin jne kaikki veksilivedolla ei lantin lanttia !!"!
Kyl varmaan monelta ostointoa löytyy, onhan oma asunto aina oma, mutta se on eri asia, onko tosiaan mahdollisuuksia ostaa omaa?
Itsellä ei ainakaan nykyhinnoilla ole millään varaa ostaa omaa asuntoa, duunarin palkka ei riitä.. Ehkä ikuisella lainalla,mutta siinä on liikaa riskiä nykyiset epävarmat työmarkkinat huomioiden..
Totta se on, että asuntojen hinnoissa valtaosa on pelkkää ilmaa eli markkinataloutta.
Oman asuntoni ostin noin parikymmentä vuotta sitten.
Hinta oli jo silloin mielestäni kohtuuton pääkaupunkiseudulla, olishan tuolla hinnalla saanut jo linnan maalta. No kymmenen vuoden velkavankeus on jo ohi. Nyt hinta on moninkertaistunut vaan palkat ei, puhumattakaan ostovoimasta ylipäätään. Nykyhinnoilla en ostaisi missään tapauksessa. Nuo hinnat kun määrää tuttu mafia: pankit, kiinteistövälittäjät omalla propakandallaan, rakennusliikkeiden ahneus ja markkinavoimien keinottelu. On todellakin järjetöntä ostaa nykyhinnoilla, ei edes puolihinnoilla ikuista velkaa. On sitä elämässä muutakin kustannettavaa kuin ylihintainen asunto. Sääliksi käy nykyinen keinotteluaikakausi.