Olis oikeesti kiva kuulla vinkkejä ja arvioita sellaisilta jotka ovat jo käyttäneet talopakettia, eli en halua kuulla sellaisten mielipiteitä jotka vain ovat laskelmoineet ja suunnitelleet.
Että mitä hinta tulee keskimäärin oleen pohjien ja paketin kanssa?
Että mitä hinta tulee keskimäärin oleen pohjien ja paketin kanssa?
Vastaukset 17
Vanhimmat
ja muitakin juttuja..
kaikki vinkit tervetulleita.
............
2000 euroa neliö, sisältää katon ja pohjat.
vaihtoehtoja, suunnittelin niiden perusteella oman pohjan, kilpailutin ja rakensin. Hyvä tuli.
Ihan pikkasen se vaihtelee tietty sen mukaan mitä rakentaa ja minne, mutta meillä (noin 2/3 tehty) hinta tulee pohjien ja paketin kanssa oleen 208 000. Siis ilman tonttia.
...tehdä jotain itse vai palkata tekijät? Hinta on n. 150 000-220 000 e asuinpinta-ala 130-140 m2 ilman tonttia. Paljon riippuu tietysti myös varustelutasosta, mutta jonkinlainen keskimääräinen haarukka olisi tuo.
kiitos, halusin vain tietää keskimääräistä hinta arviota.. meillä tämä on vasta suunnitteilla. Nyt on hyvä lähteä arvioimaan ja laskemaan, kun sai vähän osviittaa.
kiitos.
Viime vuonna rakennettiin Kastelli 2-kerroksinen (149m2 as. pa, 176m2 kok. pa), pääosin ominvoimin. Paketin hinta oli muistaakseni 65000e. Talon yhteydessä on myös autokatos. Kastelli asensi villat, katon ja ulkoverhouksen. Itselle jäi siis sisähommat. Nyt, kun puutarha alkaa olla kunnossa Exceli näyttää 205000e. Eli jos tosta laskee niin tekee n.1400e/m2.
Hinnassa on mukana kaikki mahdollinen, puutarhavaja, liittymät, perustukset, täytöt, tontin vuokrat, rakennusajan sähköt, mullat, rakennusluvat, terassit, työkalut, kodinkoneet, huonekaluja jne. Ainoa mitä puuttuu on bensakulut ja ylimääräinen ruoka.. Täytyy tosin sanoa, että tähän hintaan täytyy itse tehdä todella paljon ja kilpailuttaa sähkö-, LVI-urakat, tasoite yms. vaikeat hommat huolella. Niinjoo, ensimmäisen puun kaadosta muuttoon meni 10kk.
Viime vuonna Uudellemaalle Herralan 2-kerroksinen (179 asuinm2, 198 krsm2, alakerta suurelementti, yläkerta irtomateriaaleista) ja erillinen kahden auton katos lämpimällä varastolla (22 krsm2). Talopaketti 65.600 €, katoksen materiaalit ~8.000 €. Oman työ osuus siivous ja rakennuttaminen.
Kun mullat, nurmikko, istutukset ja aita puuttuvat on rahaa mennyt 300.000 €. Sisältää liittymät ja byrokratian (~10.000 €) sekä kaiken pohjatutkimuksista verhokiskoihin ilman tonttia. Oli eka oma rakennustyömaa. Jos nyt ryhtyisi uudestaan samaan hommaan (mitä en takuulla tee), säästäisi n. 10-15k€ järkeistämällä tiettyjä asioita sekä tekemällä itse enemmän. Oppirahat on näemmä aina maksettava, oli kyseessä sitten auto, mp tai okt.
Oliko kehäkattotuolit?
olisiko täyselementtiyläkerta kurkihirsiratkaisuna tullut edullisemmaksi. Työtä olisi ainakin säästynyt melkoisesti.
toteutettuna. Neliöitä olisitte saanut vähän enemmän, mutta hintavampi olisi kyllä luultavasti ollut, niin no olisihan ollut tietysti niitä neliöitäkin lisää.
kai jonkinlaisella elementtiratkaisulla kattokin tuohon kurkihirsiratkaisuun. Luulisin.
rakennettiin Herralan kurkihirsiratkaisu, jossa yläpohjan vinot osuudet tulivat valmiiksi villoitettuina elementteinä ja nostettiin suoraan paikoilleen. Villoitettavassi jäi vähäinen tasainen osuus yläpohjaa keskellä yläkertaa. Samaten välipohja tuli elementteinä.
Eihän se tietysti ihan noin yksinkertaista ole, mutta suurinpiirtein. tuostahan jäi aikamoinen homma pois työmaan osuudelta.
Pohjamitat ovat samat. Suurimmat erot ovat ne, että naapurilla on lämmin kuisti (meillä kylmä), ruokailuerkkeri ja yk:ssa parveke (meillä ei siis ole näitä). Paketti maksoi käsitykseni mukaan noin 30k€ enemmän kuin meidän. Toisaalta heillä myös kantavat väliseinät tulivat elementteinä, jotka asennusryhmä asensi. Meillä muurattiin Kahista. Vaikea vertailla realistisesti.
Rakensimme noin 200 neliötä suurelementeistä.
Materiaalit keskitasoa, tai hieman alle, sähkö-, ja putkityöt maksoi 2000 ekeä, tarvikkeeet tietysti lisäksi.
Pohjat, vesikatto ja kaikki sisätyöt itse tehtynä talo tuli maksamaan noin 200 ekeä.
Tontti oli tosi vaativa, paljon korkeuseroja, lähinnä työtä rajusti lisää, toki myös suoria rahallisia kustannuksia, mm kaivinkone viihtyi tontilla ainakin kolminkertaisen ajan peltotonttiin verrattuna.
Rakennustarvikkeiden hinnat ovat nousseet vuodessa noin 10-15%, puhutaan asiasta mitä vaan.