Olen yrittänyt etsiä netistä tietoa tarjouksen teosta kiinteistöön.
Olemme valmiita tarjoamaan jonkin verran alle pyynnin heti kun laina paperi on allekirjoitettu. Puuttuu nimittäin takaajien nimmarit vielä. Olen yrittänyt pykätä tarjouspaperia, mutta en löydä mistään tarkkaa selostusta enkä mallia tästä paperista.
Mainita pitäisi - se mitä olen netistä löytänyt
-tarjottu kauppahinta
-maksuehdot; mitä se sitten sanamuodollisesti ikinä tarkoittaakaan
-kaupanteon ajankohta
-vapautumisajankohta
-tarjouksen voimassaoloaika
-sopimussakon suuruus (ei mahdollista käsirahalliseen tarjoukseen)
Mitä muuta / mistä saada apua. Aika valuu hiekkaan ja hiki jo hatussa!
Olemme valmiita tarjoamaan jonkin verran alle pyynnin heti kun laina paperi on allekirjoitettu. Puuttuu nimittäin takaajien nimmarit vielä. Olen yrittänyt pykätä tarjouspaperia, mutta en löydä mistään tarkkaa selostusta enkä mallia tästä paperista.
Mainita pitäisi - se mitä olen netistä löytänyt
-tarjottu kauppahinta
-maksuehdot; mitä se sitten sanamuodollisesti ikinä tarkoittaakaan
-kaupanteon ajankohta
-vapautumisajankohta
-tarjouksen voimassaoloaika
-sopimussakon suuruus (ei mahdollista käsirahalliseen tarjoukseen)
Mitä muuta / mistä saada apua. Aika valuu hiekkaan ja hiki jo hatussa!
Vastaukset 4
Vanhimmat
mitä myyjä sanoo ja se on siinä. Kannata sen enempää ressata muuuta kuin onko rahoitus kunnossa jos tarjous hyväksytään.
Lainapapereita ei useinkaan tehdä etukäteen, pankin enakkopäätös riittää. Takaajat onkin ainoa suurempi riski, yleensä niitä ei tarvita ollenkaan.
Välittäjä kyllä hoitaa tarjouspapereiden teon. Pistät vaan nimen alle.
on varmaan välittäjä jolla on valmiita tarjous-papereita salkussaan.
Tarjouksen voimassaoloon kannattaa laittaa suht lyhyt aika, alle viikko koska muuten voi joutua odottamaan..
Vastatarjous ei sido teitä mihinkään löytyy yleensä jo vakiona tai teksti jossa lukee ettei hylätty tarjoushinta sido teitä mihinkään.
Jos tahdot jotakin tehtävän ennen kauppaa niin laita tarjouksen ehtoihin esim kosteusmitttaus tms ja sen maksutapa. Tämän voi tehdä silloinkin kun tarjoaa pyyntihinan, mutta haluaa varmistua näistä asioista jostain syystä. Lisää siihen vielä raja jonka jälkee tarjous ei ole voimassa kuten korjauksen summa tai sanallinen määre.
Maksuehto on yleensä että asunto maksetaan kaupantekohetkellä ja sen hallinta siirtyy samalla uudelel omistajalle vastuineen ja velvoitteineen. Asunnon luovutus on useimmiten hieman myöhemmin, mutta voidaan sopia samallekkin päivälle. Ilman sovittua luovutusta voit odotelal pitkäänkin että vanhat asukaat hilaavat peppunsa muualle.. Yleensä kauppahinta suoritetaan kokonaisuudessaan, mutta osituskin on mahdollista varsinkin jos luovutus venyy pidemmälle.
Kaupanteko aika on sikäli merkityksellinen että on huomattava ero onko se ensi viikolla vai jouluna.. Asunnon kunto on syytä tarkistaa uudelleen sitä ennen jos aikaa kuluu välissä tai sitten kauppakirjassa on kohta jossa lukee että asunto on siinä kunnossa jossa ostaja on sen viimeksi nähnyt ja päivämäärä.
Sopimussakko kannattaa laittaa aika isoksi sillä se on tuloa jos toinen peruukin esim isomman hinnan saatuaan. Isolla sakolla kun moinen ei kannata.
Tarjouksen ehtona voi myös olla nuo takaajien nimmarit jos siinä on ongelmaa. Joku on laitttanut ehdoksi lainan saanninkin..
kannattaa tehdä kirjallinen tarjous, tarjoukseen muihin ehtoihin rahoitusehto (tarjous voimassa jos rahoitus pankista järjestyy) muita ehtoja kannattaa sitten laittaa omien tarpeiden mukaan esim. kuntotarkistus RS-3 tasoisesti tai vielä mahdollisesti myös homekoira (jos allergikko porukkaa) tms...