Mitä kannattaa ottaa huomioon kun on itse myymässä asunto-osaketta, onko kenellekään sattunut mitään ihmeellisiä koukeroita. Kuvat osaan ottaa oikotielle itse ja kauppakirja pohjan saa ilmeisesti ostettua kirjakaupasta. Ja isännöitsijätodistuksen saan itse tilattua. Asuntoni on valmistunut vuonna 2004, niin se on erinomaisessa kunnossa ja rakennuttajan vastuukin vielä on voimassa. Eli siltäkin kannalta kaikki pitäisi olla kunnossa. Mitäs muuta?
Myyn itse
Kauppaaja
5706
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Teet aivan oikein, kun myyt ilman välittäjää. Pankista saat tarvittavat neuvot ja kaavakkeet. Varainsiirtoveron maksua varten ostaja tarvitsee kupongit, jotka myös saat pankista. Välittäjää et tosiaan tarvitse yhtään mihinkään, jos vain osaat markkinoida asuntosi itse.
Mutta muista yksi juttu. Älä ylihinnoittele kämppääsi. Monta vuotta asuntomarkkinoita seuranneena voin sanoa, että ilman välittäjää yrittävät ylihinnoittelevat asuntonsa lähes poikkeuksetta. Sitten on otettava lusikka kauniiseen kouraan ja mentävä välittäjälle, mutta kun kohde on jo "pilattu", hinta voi jäädä paljon alhaisemmaksi, kuin mitä asunnosta olisi alunperin saanut oikealla hinnoittelulla.
Itse olen odottanut kohteen putoamista välittäjän kouraan. En nimittäin viitsi maksaa ylihintaa, ja myyjähän sen palkkion maksaa.
Ensimmäinen välittäjä soittaa muutaman tunnin kuluttua siitä, kun ilmoitus menee oikotielle; tuttavalla siihen meni n. 30 minuuttia.
Välittäjä alueen hintatasosta riippuen väittää hinnan olevan pielessä - riippumatta asunnon kunnosta. Välitystarjouksia tulee puhelimessa ja sähköpostissa - näytölle tulee ensimmäisenä välittäjä, joka siis todella välittää...mutta mistä..
yksityisien kaupoissa tehdään reklamaatioita paljon enemmän,
kun tiedetään yksityisen voimavarat.
Moni saa reklamaation viimeisellä mahdolisella kuukaudella.
yleensä osapuolet tekevät rahansiirron pankissa,ja pankki kyllä tarkistaa sopimuksen lainvoimaisuuden eli käytännössä kauppakirjan kelpoisuuden ennen osakekirjojen luovutusta. Kiinteistökaupan vahvistaa taas julkinen notaari joka todellakin tarkistaa sopimuksen ihan virkansakin puolesta. Kauppakirjojen takia ei reklaamaatioita synny.
Nykyään pitää kauppakirjoihin kirjata kaikki viat ja puutteet,
ym. puhutut asiat.
Kiinteistökaupan vahvistaja ei mitenkään tarkasta kauppakirjoja kuin numerot yms., virallisen puolen.
Ei hän edes tiedä mitä kaupassa pon sovittu.