Muutan poikaystäväni vuokraamaan asuntoon. Pitääkö siitä tehdä vuokranantajan kanssa joku uusi vuokrasopimus? Myös asumistuen kannalta olisi hyvä olla joku paperi. Kertokaa jos tietoa/kokemusta!
Toisen vuokraamaan
asuntoon muutto
3572
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jotta asiat Kelan suuntaan sujuisivat, kannattaa laatia uusi vuokrasopimus, jolla vuokraatte asunnon yhteisesti.
Lähettäkää kirje vuokranantajalle ja pyytäkää häntä neuvottelemaan asiasta. Talonkirjoille voit ilmoittautua vaikka heti.
Nopeimmin asia hoituu kun soitatte sille vuokranantajalle, että olisit muuttamassa asuntoon ja pyydätte tekemään uuden vuokrasopimuksen, johon tulee kummankin nimet. Näin me ainakin tehtiin. Tämä ei nyt välttämättä koske teitä, mutta joskus vuokrasopimuksessa voi ihan erikseen olla maininta että asunto on vuokrattu yhdelle ihmiselle. Tällöin jos asuntoon muuttaa toinenkin, voi vuokra nousta, kun asuntoon tulee enemmän kulumista jne.
Yksin tai kimpassa
Avio- tai avopari voidaan merkitä vuokrasopimukseen vuokralaisiksi tai toinen merkitään puolisoksi, jolloin hän on vastuussa vuokran maksamisesta vain niin kauan kuin virallisesti asuu asunnossa.
Isoon asuntoon mahtuu monta nuorta asukasta kimppaan. Jos asunto on tarkoitus vuokrata porukalla, tarjolla on kolme vaihtoehtoa:
# Yksi asumaan tulevista merkitään vuokralaiseksi ja hänelle annetaan lupa ottaa alivuokralaisia. Hän on siis yksin vastuussa vuokran maksamisesta ja muista vuokrasopimuksen velvoitteista. Alivuokralaisen irtisanomissuoja on kuitenkin heikompi kuin päävuokralaisen.
# Kaikki asumaan tulevat merkitään vuokralaisiksi samaan sopimukseen ja jokainen on periaatteessa vastuussa koko vuokran maksusta.
# Jokaisen osalta tehdään oma erillinen vuokrasopimus, joka oikeuttaa käyttämään tiettyä osaa huoneistosta sekä mahdollisesti erikseen määriteltyjä huoneiston yhteisiä tiloja yhdessä muiden kanssa. Tällaisessa tilanteessa jokainen vuokralainen vastaa vain oman vuokransa maksamisesta.
Vuokralaisella on myös oikeus ilman vuokranantajan lupaa vuokrata enintään puolet asunnon huoneista alivuokralaiselle. Päävuokralaisen vuokrasuhteen päättyessä alivuokrasuhdekin päättyy ilman irtisanomista samanaikaisesti. Alivuokralaisesta syntyvä taloudellinen tulo on vuokralaiselle veronalaista.
Lähde ja lisää: http://www.mainio.net/article.asp?path=1;1132;80223;82389;45427