Kaikki on suhteellista, ottaen huomioon että lainan lyhennys on aina rahan laittamista omaan pussiin verrattuna vuokranmaksuun ja vuokrat kun nyt ovat pk-seudulla hullun kalliita, niin suosittelen ostamaan oman asunnon jos mahdollista. Mitä sitten jos hinnat laskevat etkä saa aivan kaikkia rahojasi takaisin - niin laskevat tällöin myös muiden asuntojen hinnat, saat nyt pienemmällä rahalla enenmmän. Kaikki on siis suhteellista, ei mitään suuria tappioita siinä mielessä tiedossa..
Kannattaa ostaa!
Asiantuntija
4606
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Täällä taas palstan asiantuntijan kommentti. "ainan lyhennys on aina rahan laittamista omaan pussiin verrattuna vuokranmaksuun".
Vaan kun ei ole. Jos ostaa kuplan huipulla ja hinnat lähtevät rommaamaan (kuten alkuvuodesta ostaneille on käynyt), takkiin tulee joka ikisen lyhennyksen yhteydessä. Läävän hinta näet on ehtinyt laskea enemmän kuin mitä tuulipukukansalainen on lainaansa ehtinyt lyhentää.
Enpä nyt tiedä vuokra-asumisen kalleudesta.Vuokrat ovat nousseet pääkaupunkiseudulla 4,7 % kolmessa vuodessa.Viimeisen vuoden aikana keskimäärin 0,9 % ja aravarahoitteisten vuokrat ovat laskeneet jopa 0,4 %.Mitenkähän asuntojen hinnat ovat mahtaneet kehittyä tänä aikana?
http://www.stat.fi/til/asvu/2006/01/asvu_2006_01_2006-05-08_tie_001.html
asuntojen hintojen suurin syyllinen on vuokrasäännöstelyn poisto.
fakta on se että asuntojen hinnat nousee pitkällä aikavälillä ostovoiman kasvun mukaan.
kun ottaa lainan niin ensimmäiset vuodet on raskaimmat, tällä hetkellä meillä vaimon kanssa lyhennys 1100eur/kk ja se on sitä lainan lyhentämisen loppuun saakka ,laina-aika pidentyy kun korot nousee ja päinvastoin. samasta asunnosta saa maksaa vuokraa lyhennyksn verran jos olis vuokralla, vuorkat tulee nousemaan jokavuosi sen 2%, esim 10 vuoden jälkeen vuokra olis 1300 eur ja 20 vuoden kuluttua 1600eur
ei tarvi kauaa miettiä kumpi parempi omistus vai vuokra. tavallisen ihmisen on turha yrittää keinotella asuntojen hinnoilla kun on pohjimmiltaan kyse kk-asumiskustannuksista.
turha hermoilla jostain hintojen nousuista ja laskuista muutaman vuoden jänteellä jossain sitä on kuitenkin asuttava.
Hintoilla merkitystä kun vaihdat isompaan tai pienempää. välirahat kasvaa vaihtaessa isompaan jos hinnat nousee, tietty jos on tarve vaihtaa pienempään niin silloin voittaa.
esim.
100m2 * 3000eur/m2 =300000eur
120m2 * 3000eur/m2 =360000eur
väliraha 60000eur
hinnat laskee 20%
100m2 = 240000
120m2 = 288000
väliraha 48000
erotus 12000 eur.