Asumme tällä hetkellä omistusasunnossa, 70-luvun kerrostalokolmiossa Kivenlahdessa, ilman saunaa ja omaa pihaa. Rivarit Espoossa ovat hinnoiltaan meidän ulottumattomissa, samoin uudehkot kerrostaloasunnot joissa sauna.
Nyt mietimmekin jos möisimme kämpän ja muuttaisimme asoon. Kiinteistövälittäjän hinta-arvion mukaan saisimme tällä hetkellä myyntivoittoa n. 30 000 €, jolla saisimme asomaksun maksettua.
Kertokaa viisammat ja kokeneemmat onko tässä ajatuksessa mitään järkeä?
Tuntuu vaan niin hullulta maksaa asuntolainaa 25 vuotta, ja asua ahtaasti vanhahkossa talossa, kuin pienemmällä kuukausimaksulla asuisimme uudessa asossa..Tämä asunto ei tule koskaa olemaan meidän ts.ei asuta tässä niin kauan, ja mahtaako 70-luvun asuntojen arvo nousta Kivenlahden kaltaisessa lähiössä tämän enempää..
Nyt mietimmekin jos möisimme kämpän ja muuttaisimme asoon. Kiinteistövälittäjän hinta-arvion mukaan saisimme tällä hetkellä myyntivoittoa n. 30 000 €, jolla saisimme asomaksun maksettua.
Kertokaa viisammat ja kokeneemmat onko tässä ajatuksessa mitään järkeä?
Tuntuu vaan niin hullulta maksaa asuntolainaa 25 vuotta, ja asua ahtaasti vanhahkossa talossa, kuin pienemmällä kuukausimaksulla asuisimme uudessa asossa..Tämä asunto ei tule koskaa olemaan meidän ts.ei asuta tässä niin kauan, ja mahtaako 70-luvun asuntojen arvo nousta Kivenlahden kaltaisessa lähiössä tämän enempää..
Vastaukset 14
Vanhimmat
Niissä asumisoikeussäännöksissähän on sellainen reunaehto, ettei hakija saa omistaa puolikastakaan vastaavanlaisesta omistusasunnosta tai jotain sinnepäin. Yli 55-vuotiaita ei tämä sääntö koske.
ja ollaan maksettu asuntolainaa 3 vuotta, joten asunto on pankin vielä monen monta vuotta...
Ette saa ASOa koska teillä on jo riittävä asunto.
"Asumisoikeuden haltijaksi hyväksymisen edellytyksenä on muissa tapauksissa hakijan asumisoikeusasunnon tarve. Hakijalla ei katsota olevan asumisoikeusasunnon tarvetta jos:
- hänellä on omistusasunto paikkakunnalla, jota hakemus koskee, ja asunto täyttää kohtuullisen asumistason vaatimukset ottaen huomioon hänen ja hänen ruokakuntansa koko ja ikärakenne sekä hakijan itsenäisen asumisen tarve
- hänellä on varallisuutta siinä määrin, että hän kykenee hankkimaan tarvettaan vastaavan asunnon tai peruskorjaamaan asuntonsa ilman valtion tukea"
Välissä jos muuttaa vuokralle, niin muuttuupi tilanne..
luepa alta kirjoitukseni...."tein juuri kuten..."
siinä sinulle selvitys.
niissä asokodeissa on vuokra kuiteski n. 500 - 600€ kuussa. Samalla hinnalla lyhennätte rivaria mm. Nummelassa.... niin mekin tehtiin.
nummelan rivarilla saa äkäslompolosta okt:n ja jää rahaa helikopteriin jolla käydä töissä espoossa...???
ei siellä nummelassa ne rivarit nyt niin paljoa maksa :)
Eiköhän ole viisainta jäädä vain sinne neukkukuutioon. Täällä Euroopan reunamaillahan on ajatusmalli se että oma on aina oltava jos vain suinkin mahdollista vaikka asuminen olisi kuinka tuskaa...
Toisaalta on hyvä ottaa huomioon mahdollinen / todennäköinen tuleva asuntohintojen kehitys.
Mikäli lähdetään siitä olettamasta, että olemme asuntohintojen syklin huipun tuntumassa ja hinnat tasaantuvat ja putoavat tulevien vuosien aikana kuten 1990 jälkeen ollen pohjassa 1994-95 paikkeilla ennen uutta noususykliä, niin nyt saattaisi olla hyvä hetki realisoida myyntivoitto.
Myyntivoiton verottomuuden edellyttämää asumisaikaa en muista, olisko ollut viisi vuotta, vai alle? Joku toinen tietänee paremmin.
Mikäli tulevien vuosien aikana tulee (itse olen vakuuttunut siitä, mutta jokainen muodostakoon oman mielipiteen) 90-luvun alun kaltainen syklin käänne / pohja, niin silloin voisi myös olla ideaali hetki harkita asunnon ostoa ennen uutta nousevaa sykliä.
hyvin sä vedät, tosi hyvin itse asiassa.
meillä on rivari nyt amfissa (106m2) ja aikaisemmin asuimme omassa 75m2 kolmiossa...velkaa olisi pitänyt ottaa 130t€ jotta olisi päästy samanlaiseen kuin tämä aso kämppä on.
eipä kiinnostanut vaan myimme (oli ason saantiehtona) velattoman kolmion pois ja rahat tilille (-asomaksu) ja nyt ollaan ihan tyytyväisiä... ostettiin tontti 70km päästä espoosta ja tehdään sinne "eläkemökki"....lisäksi ostetaan espoosta joskus kaksio tai kolmio kun lapset maailmalla.
kun kerran säännöissä sanotaan, ettei saa omistaa tai olla varallisuutta sen vertaa että saisi sillä omistusasunnon? Pitääkö ruveta penkomaan...? t. Asotyöntekijä
Varallisuusrajat
1.1.2006 voimaan tulleen asumisoikeuslain uudistuksen myötä varallisuusrajat ja tarve-ehdot eivät koske 55 vuotta ja sitä vanhempia hakijoita tai asumisoikeusasunnosta toiseen vaihtavia. Myös mikäli tarve-ehtoja täyttäviä hakijkoita ei johonkin asuntoon ole, niin asuntoon voidaan hyväksyä myös muukin hakija.
Asumisoikeuden haltijaksi hyväksymisen edellytyksenä on muissa tapauksissa hakijan asumisoikeusasunnon tarve. Hakijalla ei katsota olevan asumisoikeusasunnon tarvetta jos:
- hänellä on omistusasunto paikkakunnalla, jota hakemus koskee, ja asunto täyttää kohtuullisen asumistason vaatimukset ottaen huomioon hänen ja hänen ruokakuntansa koko ja ikärakenne sekä hakijan itsenäisen asumisen tarve
- hänellä on varallisuutta siinä määrin, että hän kykenee hankkimaan tarvettaan vastaavan asunnon tai peruskorjaamaan asuntonsa ilman valtion tukea
Varallisuutena otetaan huomioon hakijan varallisuus, jollei sen arvo ole vähäinen tai jollei se ole välttämätön hakijan elinkeinon tai ammatinharjoittamisesta saatavan kohtuullisen toimeentulon hankkimiseksi. Jos varallisuuden määrässä on esitetyn selvityksen jälkeen tapahtunut merkittävä muutos, varallisuus otetaan huomioon sellaisena kuin se on hyväksymishetkellä.