ovat tässä:
- samat kohtet pitkään myynnissä
- välillä vaihtuu välittäjä, taas ensiesittelyssä
- kuvissa käyty läpi eri vuodenaikoja
- hintapyyntöjä tarkistetaan maltillisesti alaspäin
- uudiskohteissa myös hintapyynnin tiputuksia
- uudiskohteiden määrä lisääntynyt vauhdilla
- myyntiajat pidentyneet merkittävästi
- samat kohtet pitkään myynnissä
- välillä vaihtuu välittäjä, taas ensiesittelyssä
- kuvissa käyty läpi eri vuodenaikoja
- hintapyyntöjä tarkistetaan maltillisesti alaspäin
- uudiskohteissa myös hintapyynnin tiputuksia
- uudiskohteiden määrä lisääntynyt vauhdilla
- myyntiajat pidentyneet merkittävästi
Vastaukset 8
Vanhimmat
hinnat jatkaa nousuaan.
Hintapyynnöt nousevat. Toteutuneet myyntihinnat ovatkin huomattavasti alhaisemmat.
Mutta faktoillahan ei, niin väliä olekaan?
"EI NÄY TILASTOISSA"
"TILASTOT LAAHAAVAT JÄLJESSÄ"
"16% KORKO REALISTINEN"
Joskus ostajan löytäminen on vaikeaa...
Olen myynyt kohdetta 4 kk, ja nyt "haaskalinnut" ovat alkaneet tekemään näitä ala-arvoisia tarjouksia, joita epävarma markkinatilanne on saanut aikaan.
Jos asunnon haluaa myydä, pitää tehdä jotain jos yksi ei saa myytyä, kokeillaan toisella.
Suomessa on 4 vuoden aikaa...säät vaihtelee...
Ei markkinoilla ole tarvetta, romahduttaa hintoja, koska siihen ei ole syytä. Koron nuosusta on puhuttu jo pari vuotta, että korot nousee prosentin verran, mikä on nyt tapahtunut.
Oletan ja toivon, että markkinoilla loppukesästä tapahtuu korjausliike ja kauppa aktivoituu.
Bisnes is bisnes... mooses is mooses...
Mutta rommaajat ovat persaukisia...
Asunnon myyjät tietää hintatasot, välittäjät arvioi hintatasot ja ostaja esittää sitten oman näkemyksensä hinnasta. Ei se ole kenenkään etu, että yrittää myydä ylihinnalla mitään, koska ostajat ovat hintatietoisia. Sitten nämä ala-arvoiset tarjouksien jättäjät... 1/1000 myyjästä voi olla niin rahapulassa, että tarttuu kymmeniä prosentteja alle oleviin tarjouksiin.
mutta hienoa että tunnustit väriä, onnittelut!
Perustelusi oli kuitenkin ristiriitainen. Ylisuuret pyynnit eivät kenenkään etu. Kuitenkin haukut ostajat jotka oikeasti liikkeellä, mutta määritelleet omat kriteerinsä ostotasosta. Miksi ylisuurista hintapyynneistä ei saisi tarjota -kymmeniä prosentteja?
Hinnat ovat nousseet kohtuuttomasti ja jos myyjien halu ja kyky (lue kysyntä) ei enää vastaa ostajien odotuksia, on hintaa tarkistettava.
Just joo, eli myyjä vain on oikeassa omine pyynteineen? Onkohan tullut mieleen miksi omasi ei ole mennyt kaupaksi?
Oikea hinta on se millä kauppa syntyy, ei se mitä pyydetään tai tarjotaan.
t: pörssipeluri
>>Miksi ylisuurista hintapyynneistä ei saisi tarjota -kymmeniä prosentteja?
Tämä on taas se ero, mikä on myyjälllä ja ostajalla hinnasta, millä kauppa syntyy.
Kehä kolmosen ulkopuolella ei ole niin ylikuumentuneet markkinat,
että myyjillä olisi varaa asettaa hintapyyntöihin kymmeniä prosentteja liikaa.
Hinta pyyntöä on toki laskettu ja kiinnostus on lisääntynyt, mutta se ostaja on vielä hakusessa.