Kun viekas ihminen ostaa vanhan omakotitalon, hän pystyy järjestämään sinne hometta parissa kuukaudessa. Maakaaren mukaan myyjä on vastuussa virheestä. Ei muuta kuin oikeutta hakemaan. Hovioikeutta myöten totesivat, että ähäkutti, myyjän vika ja eikun korvaamaan. Ei riitä, että maksaa hinnanalennuksen viekkaalle ostajalle. Jouduin maksamaan myös huimat korot siksi, että hovioikeuden käsittelyä jouduttiin odottamaan pari vuotta. Tästä kaikesta olen selvinnyt rimaa hipoen psykiatrin avulla. Nyt meinaa valtimot aueta, sillä eilen, vasta kahden vuoden kuluttua tästä hovioikeuden päätöksestä karhusi ostajan vakuutusyhtiö minulta ostajalle maksamiaan oikeudenkäyntikuluja kuukauden maksuajalla, lähes 10 000 €. Täytyykö tämä kaikki purematta niellä ja vielä uskoa asuvansa oikeusvaltiossa vai mitä ihmettä voin tehdä. Rahaa ei ole yhtään, kiitos maksettujen korvauksien ja korkojen. Eli luottotiedot tässä ainakin menevät terveydestä nyt enää puhumattakaan. En ole tehnyt minkäänlaista rikosta ja olisin mielihyvin asunut talossa, joka ennen näitä kauppoja oli ollut homeeton yli 50 vuotta. Mutta meninpäs myymään kettu repolaiselle.
Maakaari
tipu tietämätön
7935
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Myit hometalon. Yritit saada rahat uhrilta. Olisit voinut sopia asian ennen oikeudenkäyntiä, mutta olit ahne. Rahavaikeutesi johtuvat siitä, että menetit rahasi talosi homehtuessa.
Mitähän rahoja yritin ostajalta saada? Eiköhän se kettu nimenomaan yrittänyt saada remonttirahojaan minulta. En ole ahne eikä taloni ollut homeessa kun sen myin! Astmasta kärsinyt lapseni ei olisi kestänyt siellä viikkoakaan, jos hometta olisi ollut. Hän sen sijaan tuli oireettomaksi eikä tarvinnut enää lääkitystä. Homekohan hänet paransi?
En halunnut sopia asiaa ennen oikeudenkäyntiä, koska luulin oikeuden voittavan. Miksi maksaa kun ei ole tehnyt mitään väärin, ajattelin. En vielä silloin tiennyt, miten julma laki tämä Maakaari on. Jos PIILEVÄSTÄ virheestä joutuu korvauksiin,lainlaatijan moraalissa on jotain pahasti pielessä. Ja kuten sanottua, asuisin siellä itse edelleen tyytyväisenä, ilman tätä karmeaa kokemusta. Tottakai olin teettänyt kuntotarkastuksen ennen myyntiä ja siinä neuvottiin tekemään muutama korjaus. Ostaja ei niitä tehnyt, mutta silti minä olen syyllinen ja kaiken huipuksi kuntotarkastajan ammattitaitoa epäiltiin. Häntä ehdotti kiinteistönvälittäjä, joka taas oli minulle täysin tuntematon taho.
Elä sinä poliisin poika kaikkia epäile! Tai elä ainakaan sitten rupea poliisiksi juristista puhumattakaan. Vielä on nimittäin olemassa meitä ihan tavallisia pulliaisia, jotka emme edes kuvittele tekevämme rikosta. Mutta niin vaan viedään käräjille, syytetään, tuomitaan ja laitetaan perikatoon...
Rahavaikeuteni johtuvat siitä, että ahne kettu osti taloni ja halusi teettää siellä remontin minun rahoillani siinä onnistuen. Minun taloni ei koskaan homehtunut. Se oli siinä vaiheessa ollut jo pitkään hänen talonsa!
Kova opetus. Myit varmasti talon hyvässä uskossa, että se olisi asumiskelpoinen. Tutullani kävi samanlailla. Talon myynti tuli kalliimmaksi, kuin talon arvo. Kerro kaikille tutuille keitä haluat suojella moiselta, että myyvät tontin, jolla on purkukuntoinen talo. Silloin ei joudu vastuuseen. Ostaja joko ostaa sen tai ei. Jos vanhoja taloja lähdetään purkamaan, niin niistä kaikista löytyy hometta.
Vähän liian kova opetus nieltäväksi tai ainakin tosi katkeraa kalkkia. Pidin toki taloa asumiskelpoisena ja kaikkein eniten kaduttaakin, että yleensä myin sen. Tämän prosessin tiimoiltahan elämänhalu ja -ilo poistuivat perheestä ja tuli sairauksia ja tietysti ero. Nyt asun yksin pienessä vuokrayksiössä!
Kerron toki varoittavaa esimerkkiäni kaikille, jotka jaksavat kuunnella. Minun tapauksessani kyseessä on Helsingin kaupungin vuokratontti, joten oli myytävä kiinteistö. Joten varokaa vaan kaikki, jotka asutte vanhassa puutalossa Helsingissä. Kettu voi vaania teitäkin. Tai asua tällä hetkellä naapurissanne. Älkää tervehtikö!
Sivu varas taas, Jarkko ja Suvi Autio, maakaari, opetus- . Microsoft, pakkohauin toteutettu koulutus uusien kiinteistö myyjien saamiseksi,kun reitit kertovat väärin tavallaan, tarkastus pelko, talous- koulutus eiät ymmärrä kuin kiinteistön pakko Arvo puhelu Avaimet
Myin perimäni omakotitalon purkukuntoisena eikä 10 vuoteen ole tullut mitään napinaa.
Asunnon voi myös myydä niin, että myyjä selvittää, missä kunnossa asunto on. Tästä selvityksestä tehdään dokumentaatio (nimellä kuntotarkastus) ja myyjä voi todistaa, ettei asunnossa ole vikoja eikä hometta. Tai jos on, dokumentti todistaa, minkä laatuisesta ja suuruisesta viasta on kysymys.
Kaupanvastuu lainsäädännössä tarkoittaa sitä, että myyjä myy sellaista omaisuutta, minkä hän tuntee, ja myyjän pitää tietää, mikä on myytävän kohteen kunto.