Onko 60 luvun talossa olevan 40 neliöisen kaksion yhtiö- ja hoitovastike 350 euroa (yhteensä) normaalia korkeampi vai ihan normaalitasoa? Putkiremonttia ei yhtiöön ole vielä tehty eli se sitten aikanaan nostaa vastikkeita entisestäään.
Minkä suuruiset yhtiö-, hoito-, rahoitusvastikkeet teillä on ja minkälaisessa kämpässä?
Minkä suuruiset yhtiö-, hoito-, rahoitusvastikkeet teillä on ja minkälaisessa kämpässä?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Missä päin kiinteistö sijaitsee, hissillinen vai ilman, mikä kerros jne.
Mistä osista kyseinen hoitovastike koostuu / liittyykö siihen mahdollinen rahoitusvastike tulevia remontteja varten ym.?
Äkkiseltään kuullostaa varsin korkealta.
Kiinteistö sijaistee Länsi-Helsingissä eikä siinä ole hissiä. Ensimmäinen kerros (ei maantasalla). Hoito- ja yhtiövastike ovat molemmat suuruudeltaan noin 170 euroa. Näihin summiin ei tietääkseni sisälly rahoitusvastiketta eli jos remontti tulee tulee näiden lisäksi vielä rahoitusvastike, jolla remontti katetaan. Vastiketta saattaa nostaa tällä hetkellä seuraavat remontit jotka on tehty 2000-luvulla: Kaukolämpölaitteet uusittu, parvekkeet kunnostettu, yhteisantennilaitteet, jätehuolto ja lukot uusittu sekä putki- ja sähkösaneerauksen kartoituskulut.
Hoito ja yhtiövastike on periaatteessa sama asia. Yhtiövastike on oikea nimitys. Yhtiövastike pitää sisällään ns. perusvastikkeen millä katetaan taloyhtiön kulut ja kerätää rahaa tuleviin korjauksiin (toivottavasti). Tämän lisäksi on eriteltynä käyttökorvaukset (esim. vesi, , kaapelitv, autopaikka ym.). Sitten lisänä voi olla rahoitusvastike jos on otettu lainaa esim. perusparannuksiin. Tarkista isännöitsijältä mistä vastikeesi koostuu. Korkealta kuullostaa mutta jos vastikkeessi kokonaisuudessaan sisältää rahoitusvastiketta liittyen tehtyihin korjauksiin ottettuun lainaan niin kaikki on mahdollista.
Kuten ketjussa tulikin jo ilmi, niin yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta ja rahoitusvastikkeesta. Ettei vain olisi mennyt termit sekaisin?
170 euron hoitovastike kuulostaa normaalilta.
Hoitovastike 170 €/kk
Rahoitusvastike 20 €/kk
============================
Yhtiövastike 190 €/kk (maksettava)