Kertokaas nyt meneekö oikein. Jos ostaa kiinteistön, jossa on kiinnityksiä, ja ne puretaan kaupanteon yhteydessä eli ostaja saa haltuunsa panttikirjat, niin ovatko panttikirjat mitään muuta kuin "tyhjä" vakuus lainalle, jonka voi halutessaan ottaa?
Eli jos saa haltuunsa panttikirjan vaikka 20 000 euron arvosta, niin sen suuruisen lainan voi ottaa joskus mahd., mutta summaa ei joudu pulittamaan muussa tapauksessa? Eli kiinnitys ei ole mikään maksettava velka kiinteistön myyntihinnan päälle??
Missään ei sanota meille pöntöille selvästi joutuuko jotain maksamaan vai ei!
Eli jos saa haltuunsa panttikirjan vaikka 20 000 euron arvosta, niin sen suuruisen lainan voi ottaa joskus mahd., mutta summaa ei joudu pulittamaan muussa tapauksessa? Eli kiinnitys ei ole mikään maksettava velka kiinteistön myyntihinnan päälle??
Missään ei sanota meille pöntöille selvästi joutuuko jotain maksamaan vai ei!
Vastaukset 1
Vanhimmat
Jos ostat kiinteistön jossa kiinnityksiä (panttikirjoja) ne luovutetaan ostajalle kun koko kauppahinta on maksettu (tarkistettava että saa kaikki panttikirjat - löytyy rasitustodistuksesta).
Panttikirjat seuraavat aina kiinteistön mukana ja niitä voi käyttää lainaa vasten esim. jos ostaa auton luovutetaan samansuuruinen tai hieman suurempi panttikirja vakuudeksi pankille ja kun laina on maksettu vapautuu panttikirja jälleen käyttöön. Mikäli ei tarvitse panttikirjoja käyttää ne kannattaa kuitenkin säilyttää huolella sillä niistä ei ole mitään kuluja ja tarpeen mukaan voi ne ottaa käyttöönsä. Mikäli ne haluaa poistaa niin ne on kuoletettava käräjäoikeudessa. Eli Lyhyesti mitä enemmän saatte kiinteistökaupassa panttikirjoja haltuunne sitä parempi.