Muutto edessä, miten on.. jos vuokrasopimuksessa lukee että takuuvuokra hyvitetään vain jos asunnossa on asuttu vähintään puolitoista vuotta, muuten se takuuvuokra jää vuokranantajalle "korvaukseksi" jos asuu lyhyemmän ajan mitä sopimuksessa lukee. Tästä on tullu jonkun verran ristiriitaa, koska toiset väittävät että ehto on laiton ja toiset taas sanovat että ehto on täysin laillinen...
jälleen luotan suomikaksnelosen tietävään ja osaavaan lukijakuntaan x)
jälleen luotan suomikaksnelosen tietävään ja osaavaan lukijakuntaan x)
Vastaukset 2
Vanhimmat
Puolitoista vuotta kuulostaa pitkältä ajalta, mutta onko kyseessä määräaikainen sopimus? Toinen vaihtoehto on tietysti toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus, näistä kahdesta huomattavasti yleisempi. Siinä tapauksessa, jos teet 1.5v määräaikaisen sopimuksen, olet velvollinen maksamaan vuokraa 18kk. Ja asunnon omistajalla ei ole mitään oikeutta potkia pihalle ennenkuin 18kk on kulunut. Mutta 18kk on varsin pitkä aika määräaikaiseksi sopimukseksi. Toistaiseksi voimassaolevassa sopimuksessa tuollainen pykälä kuullostaa absurdilta, ei ole koskaan osunut silmään tuollaisia ehtoja. Onhan siinäkin irtisanomisaika, mutta ei missään nimessä vuotta saati pidempää.
Lain mukaan vuokranantaja voi käyttää vakuutta vain vuokrasopimuksen velvotteiden rikkomisesta aiheutuvan vahingon korvamiseen. Eikä silloinkaan enempää kuin aiheutuneiden kustannusten kattamiseksi on tarpeen.
Mitä sitten kuuluu niiden korvattavien kustannusten piiriin, mitä sopimuksen puolentoista vuoden määräajan rikkomisesta aiheutuu, on vaikea sanoa? Mutta laitonta on koko takuuvuokran pidättäminen, jos kustannukset on tätä pienemmät.