sis. perustukset tehtynä, tosin ei harkkojen hintaa, eikä tietty maapohjatöitä.
Itselle jäisi lvis, pohjatyöt, sekä sisäpuoli kalusteineen.
Onko kohtuullinen hinta, aika vaikea hahmottaa.
toisaalta tuntuu melkolailla hyvältä. Vinkkejä kokeneilta kaivataan hinnan suhteen.
Itselle jäisi lvis, pohjatyöt, sekä sisäpuoli kalusteineen.
Onko kohtuullinen hinta, aika vaikea hahmottaa.
toisaalta tuntuu melkolailla hyvältä. Vinkkejä kokeneilta kaivataan hinnan suhteen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
kekskeneräinen jopa päältä. Lisäksi riippuu paljon millainen talo.
170m2 suurelementtitalopaketti 75000€ valuut puuttuu hinnasta ja se maksaa 10000€.
Talo on ulkoa täysin valmis ja sisältä levytetty ja villoitettu.
on samanlainen käsitys ulkoa täysin valmiista toimituksesta, tuntuvat liian usein poikkeavan aika huomattavasti se käsitys aiheesta asiakkaan ja toimittajan näkökulmasta. Hinta ei ainakaan tuossa tapauksessa oikein tue tuota asiakkaan oletusta, joka tuntuu olevan valmis talo päältä. Jossa sitten pikku hommia sisällä vaan tehtävänä.
mutta siis ulkoseinät sisäpuolelta levytetty ja villoitettu. Sisäpuolelta on pelkkää hallia eli kyllä siellä hommaa piisaa.
Ulkopintaan tarvii vain maalit ja terassit laudoittaa, hommaa kyllä niissäkin.
150000 menee vielä rahaa, jotta talo on ihan valmis eli kertoimeksi tulisi 3.
Jotenkin vaan epäilyttää tuo päältä valmis maalausta vailla. Millainen katemateriaali ja onko asennettu jne. Hinta kun ei valitettavasti anna kauheasti odottaa.
Ja asennettuna. Läpivientien teko ja tiivistys eivät kuulu toimitukseen.
Talo on 1½ kerroksinen.
Tiukkaa vääntöä oli kyllä kaupan teko, 8000€ putosi toimituksen hinta ensimmäisestä tarjouksesta.
Sopparit on tarkkaan valvojan kanssa tutkittu, eikä siinä pitäisi olla mitään yllätyksiä tulossa.
kanssa saitte noin paljon putoamaan hintaa, ja onko kehärakenne yläherrassa ?
Hinta vaan jää alle 470,-/m2 toimituksen osalta, 1½-krs talossa, sisältäen perustusten työt?.
valmiimmalta paperilla, kuin todellisuudessa on. Lisäksi tuo hintapudotus on aika "Jukkamainen", johtuen juuri tuosta valmiusasteen todellisuudesta.
perustukset ei kuulu tuohon 75000€ vaan sen tekee eri porukka 10000€:lla
Ja ei ole kyseessä Jukka-talo, heidän tarjous oli lähes 20000€ kalliimpi. En paljasta nyt toimittajaa, kun vaikuttaa siltä että myyjä taisi tehdä huonot kaupat :) Mutta kyseessä on yksi suurista tehtaista.
vaan ne maksaa lisäksi 10000€.
Paljonko sitten yleensä on talopaketin toimituksen neliöhinta?
Olen kuullut, että talopaketin hinnan kun kertoo 3-4 niin saa todellisen hinnan, meillä tuoksi kertoimeksi tulisi 3 (budjettin mukaan), silloinhan talopakettimme olisi ihan normaalihintainen, vai?
peruspaketeista liikkeelle lähdettäessä tuppaa olemaan jotain aivan muuta. Omatoimirakentajalle nuo 3-4 kertoimi voi ajatella, mutta omantyön osuus on silloin todellkin aika suuri, lähes kaikki on tehtävä itse.
Eristykset, maatyöt ja sala-ojitukset lisäksi.
Nähtävästi kyse on "vakioperustuksista", onko tietoa sopiiko ne varmasti tontillenne.
Oletteko jo ilmoittaneet hyväksyvänne tarjouksen ja kuitannut sopimukset. Taitaa tosiaan olla myyjällä tullut "mittavirhe" hinnoittelussa, tai sitten kun alatte kirjoitella kauppakirjaa asiat mutkistuvat. Eipä ole ennen kuulumatonta sekään.
Toivotaan että menee putkeen, ja hinta pitää.
ja muutama erä jo maksettukin.
Tuo 10000€ perustuksista on täällä meilläpäin ihan yleinen taksa. Samat porukat tekee perustuksia myös valmistalotehtaille ja heille hinta on vielä alhaisempi.
...vaikka kuinka paljon, jos on halua ja on mistä menee.
Meillä samankokoinen talo, autotalli, -katos ja varasto erikseen sekä muutama muu piharakennus ja tontti on oma. Pihat on "valmiina" ja alkaa muutenkin olla suhteellisen mukavan näköistä joka puolella. Parantamisen varaa on varmaankin jatkossakin, jos ei muuta niin puska pitää siirtää paikasta A paikkaan B...
(yt on mennyt suurinpiirtein 380000€, mutta emme asu suuren kaupungin läheisyydessä.)