Ollaan harkitsemassa rivarikolmion ostoa. Hintapyyntö on n. 200 000 €. Neliöitä on 78 ja rakennusvuosi 1988. Mitä kannattaa tarjota? Oisko joku 180 000 sopiva? Kommentteja, kiitos!
Sopiva hinta rivarikolmiolle
Ostaja25
10916
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
???
Eli Vantaalta.
Taitaa olla taas provo.
Jokatapauksessa, hinnathan on aivan tapauskohtaisia. Joku on käyttänyt remppoihin 25 t eur ja pyytää tuota hintaa. Toinen on käyttänyt samanlaisen kämpän remppoihin 5 t eur ja pyytää silti samaa hinta. Täytyy kyllä tehdä pitkä tutkimustyö ennenkuin tommoisia hintoja kanttattaa maksaa.
Lisäksi se seikka, että kuinka paljon eriarvoisessa asemassa haluat olla niihin ketkä olivat tuossa tilanteessa 3-5 vuotta sitten. He maksoivat samanlaisesta asunnosta hieman yli 100 t euroa. Aikaa ei ole kulunut paljoa, mutta kuilu on aika valtava. Hieman yleistäen voi myös sanoa, että keskimäärin ne 5 vuotta aiemmin samassa tilanteessa olleet saavat tänäpäivänä enemmän tuloja kuin...
Tarkennan vielä sen verran, että asunto on hyvässä kunnossa eli mitään remppoja ei kyllä olis heti vaatimassa.
mitään tulevia remppoja, se ei tarkoita etteikö niitä mahdollisesti jo yhtiökokouksessa oltaisi suunniteltu. Voi olla, että suunnitelmia on, mutta päätöksen teko on esim. siirretty seuraavaan kokoukseen.
Käytännössä rivarikohteesta kannattaa tarkistaa seuraavat pahimmat seikat:
- milloin vaihdettu lämmönjakolaitteisto, laitteiston ikä noin 15-20 vuotta, hinta 20-30 t euroa töineen, suhteilla saa vähän alea
- katon kunto, onko halkeilua, irtoavia kattotiiliä tms. kattoremppa maksaa lähes 10 t euroa per huoneisto ja 80-luvulla rakennetun talon katon ikä on noin 20 vuotta - jotain, riippuu onko huollettu.
- onko havaittu mitään putkivuotoja? jos on havaittu mutta ei tutkittu niin ei välttämättä näy vielä isännöitsijän todistuksessa
- minkä kokoinen taloyhtiö, pienessä tulee ongelmia valita vastuuhenkilöitä ja riitaa tulee joka asiasta kun pitäisi kustannuspäätöksiä tehdä, isossa voi olla vaikea saada jotain haluamaansa läpi jos enemmistö vastustaa
- onko taloyhtiö ns. tee-se-itse yhtiö, yritetty päästä mahd. halvalla ja vedetty vastike alas, tällöin lähes kaikki huoltohommat tekemättä.
14,95€ jos tämä ei ole juuri se hullu joka myy, niin jostain se löytyy. Löydä oma hullusi.
On?
Asunto on hyvällä alueella. Ei missään Koivukylässä tai vastaavassa.
Missäköhän vantaalla on hyvä alue? Kiitoradan etelä-puolella, vai?
No..kyllähän jollain Korso-Koivukylällä ja Tikkurilalla on eroa!! Itse asun Tixissä ja en voisi kuvitella asuvani jossain Havukoskella.. Ja mielummin asun Vantaalla kuin Helsingissä,jossa suurin osa ihmisistä on paskantärkeitä.. Kokemusta on Kallio-Alppilan suunnalta..