Miten selvittää mitä vanhan talon remontointi maksaa? Mietitään siis talon ostamista.
remonttikulut
9
4090
Vastaukset
- raneraksalla
Osta talo, remontoi, säästä kuitit ja laske paljonko maksoi. Jokainen remontti on omanlaisensa ja etukäteen voi vain arvailla 10-50%:n tarkkuudella..
- uuden talon
hinnan parhaimmillaan, joskus jopa enemmän.
- RMurju
Kysy kuntokartoitusta, se on myyjänkin etu. Osta kirjallisuutta ja lue hyvin. Esim. Panu Kailan talotohtori ja siihen vastapainoksi Kalevi Järvisen maalauskirjat selvittävät aika paljon ja auttavat alkuun.
Billnäsin rakennusapteekin luettelossa on hyviä käytännön työohjeita. Vanha talo on sitten ihan eri kone kuin uusi talo, vähän niinkuin höyry- ja bensakone - niidenkään litkuja ei kannata sekoittaa. Eri toimintaperiaatteet, siksi ilmaislehden korjausohjeet suoraan sovellettuna eivät välttämättä tuo muuta kuin hometta, velkaa ja hassunnäköisen talon.
Isoja remontteja ovat vesikatto, putkiremppa ja julkisivu (maalaus, lautavuoraus) ikkunoineen (korjaa ja maalaa mieluummin, älä uusi muuta kuin oikeasti pehmeät paikat, tulee parempi halvemmalla). Kannattaa kysyä, milloin viimeksi on tehty. Sitten tulee tavalliset keittiö- ja kylppärirempat.
Jos vanhaa haluat, haluat varmaan säilyttää vanhan talon tunnelmaa. Muuten kannattaa tehdä uusi. Hyvä uutinen on, että tulee halvemmaksi korjata vähemmän, hitaammin ja näyttääkin paremmalta loppujen lopuksi. Jo nyt esim. vanhat kunnostetut ikkunat saattavat jopa nostaa asunnon arvoa ja toimivat usein paremmin kuin ovesta-ovelle myytävät karmeista falskaavat aluikkunat.
Älä laita vanhaan taloon rakenteisiin muovia muuta kuin ei-orgaanisten matskujen väliin (esim. metalli/kivi)
Kun olet saanut talon ostettua, asu siinä pari vuotta ja nauti ostoksestasi tekemättä isompia liikkeitä, jollei ole jotain todella kriittistä. Siinä ajassa prioriteetit ehtivät muuttua ja tulee näkemystä.
Esim. 10000EUR salaojaremontti saattaa lykkääntyä 60EUR ilmankuivaajan oston myötä. Kallis kivijalkatimanttiporaus saattaa korvautua halvemmalla "ohitusleikkauksella" puurakenteiden kautta. Jne. Käytä suunnittelija-asiantuntijoita, mielellään perinteiseen rakentamiseen erikoistuneita. - Charles
Pahimmillaan vanhan remontointi maksaa enemmän kuin uuden teko. Joudut purkamaan vanhan pois ja sen jälkeen rakentamaan uuden tilalle. Purkaminen on usein hitaampaa kuin uuden teko, koska koskaan ei tiedä, mitä alta löytyy.
Parhaimmillaan remontointi on hauskaa ja menee juuri niin kuin olet suunnitellut.- sukua
Jaahans, brittien kuninkaallinen osaa suomea. Eikös nyt kannataisi vaan ihan suosiolla pysytellä omalla tontilla suunnittelemassa niitä hassuja kyläpahasia.
- Kannata uutta tehdä
sukua kirjoitti:
Jaahans, brittien kuninkaallinen osaa suomea. Eikös nyt kannataisi vaan ihan suosiolla pysytellä omalla tontilla suunnittelemassa niitä hassuja kyläpahasia.
Se pitää hyväksyä , ja lukea Panu Kailan talotohtori . Ei ne maalit niin kalliita ole ,Teesissä.
- saippuakauppias
Kannata uutta tehdä kirjoitti:
Se pitää hyväksyä , ja lukea Panu Kailan talotohtori . Ei ne maalit niin kalliita ole ,Teesissä.
Niin, 100-vuotiaan talon "toimitusaika" on sata vuotta, kuten on myös laita 100 vuotta vanhan puun kanssa. Ei uudesta saa tekemällä vanhaa.
- Ilkka....
Remontti maksaa kaiken liikenevän ajan ja rahan.
- Ei omena kauas...
Paljon tietoa ja linkkejä aiheesta: http://www.talonrakennus.info/
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kadonnut poika hukkunut lietteeseen mitä kalajoella nyt on?
Jätelautta ajautunut merelle ja lapsi uponnut jätelautan alle?843492- 252033
- 1941941
PoIiisi jahtasi mopopojan hengiltä
Toivottavasti on s i n i v u o k k o nyt ylpeä itsestään, kun ajatti teinin päin lyhtypylvästä. https://w3431362Kalajoen hukkuneet pojat olivat tummaihoisia
Jälleen kerran, hukkuneet tai heikon uimataidon vuoksi vaaraan joutuneet olivat muita kuin suomalaisia. Turha viisastell861333Emme voi elää velaksi, sanoi Riikka
Valtionvelan odotetaan nousevan 86,3 prosenttiin bruttokansantuotteesta vielä kuluvan vuoden aikana. https://www.iltale891137Varoitus kyläläisille Suomussalmella
Paikkakunnalla on ilmennyt huolestuttavaa toimintaa jossa kaksi aikuista miestä ( Dimitri ja Teemu ) on syyllistynyt nuo13962- 82953
Et halua kohdata niitä tunteita ja asioita, joita minä herätän sisälläsi
Vastustelet. Yrität esittää, että kaikki on hyvin. Leikit perhettä.23855Miksi epäilit kaivattusi kiinnostuneen
Juuri sinusta? Mihin piirteisiin hän aikanaan saattoi sinussa ihastua? Olivatko ne yhtään samoja asioita joihin itse iha61790