Niin jos alempaan viestiin viitataan...rakentaako 170 000e 140 neliöistä taloa...niin törmäsin vaan tuolla etuovessa 2006v syyskuussa valmistuvaan 200neliön taloon, jossa oma tontti ja piha valmiiksi tehtynä..hinta= 230 000e. Niin jos silleen suhteuttaa noita kahta, niin äkkiseltään ajattelis että 170t rakentais sen talon...vai mihin se perustuu, ettei rakenna?
Hinnoista...
mietinvaan
204060
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
siinä on 30000 euron tontti alla ja 30000 jää voittoa rakentajalle.
...jos se noin menee, niin sillä 170 000e rakentais sen 140 neliön talon?
jos on tontti valmiina jo . Eikö?
vähän tiedetään.
mutta ei se ihan Pentti Perusjätkältä onnistu. Turha edes haaveilla jollei ole raksalla muuta tehnyt kuin kouluaikoina lautoja kannellut.
Aika harva edes pystyy tekemään niin paljon että pääsisi perustuksineen n. 1200,- / m2 joka on aika kohtuullinen omatoimirakentajan aikaansaama neliöhinta. Surullista mutta niin se vaan on. Eri asia on jos kelpaa grynderin luomus, siinä sitä sitten onkin vertailu kohtaa kertarakentajalle.
esim. design-talon saa alle 170 000e
on D-talon saanut alle 170 tuhannella. Tulee siihen talon rakennukseen muutakin kuin talofirman lasku. Kaiken maailman liittymiset ja suunnitelmat, vastaava mestari ym. kulut menee helposti yli kymppitonnin. Sadalla seitsemällä kympillä on tuskin ihan valmis talo kuitenkaan.
sitten tekevät? Esim. Design talon Elinan avaimet käteen hinta on noin 140 tuhatta, jää 30 tuhatta muihin kuluihin.
ei Elina
Minkälaiseen neliöhintaan voisi päästä kun itse tekee kaikki mitä kirvesmiehelle kuuluu? Kai jollain on jonkinlaisia esimerkkejä? Meillä olisi suunnitteilla kastellin hoviherra 77.
Rakensin n.1vuosi sitten 150m2 autotallin. Pidin tarkkaa kirjanpitoa koko rakennusajan ja loppusumma pihoineen (aita vielä puuttuu, neuvotteluja käyty "hallituksen" kanssa ominaisuuksista :)145000€.
Rakentamisessa on milestäni 3 tärkeää osaaluetta:
1. Kilpailuta materiaalit (styroksit, puutavara, kattomaterialit...) kysy ainakin kolme tarjousta, nimittäin samalla tavaralla isoja hintaeroja.
2. Osaurakat, yksi kirvesmies osaa kyllä vaikka mitä, mutta jos käyttää "ammattilaisia" sästyy aikaa=rahaa (kirvesmieskin osaa muurata, mutta muurari tekee nopeammin)
3. Tee itse apuhommat (helpot hommat, siivous, tavaran haku ja järjestele etukäteen työpisteet valmiiksi´ammattilaisille)
on tullut hankittua Älväri.
halvalla hyvää.
Kastellin pakettina otettu talo 151 neliötä.
Neliöhinnaksi tuli 1125 euroa, eli 170 000 meni rahaa. No ehkä jokunen euro päälle, ku ei oo vielä lopullinen postilaatikko ja vaimo tekee vasta toista verhoa... =)
Mutta kuitenkin talo valmis ja kaikki laskut maksettu... Jos pitkästä tekis, niin varmaan pääsis halvemmalla, joskin jonkin verran sais tehdä alkuun töitä enemmän esim. tavaran kilpailuttamiseksi.
Kuinka paljon oli oman työn osuus? Itselläkin aikomus Kastellin paketista tehdä, mutta oma työ jää lähinnä siivoukseen ja pihatöihin.
vaan jostain syystä olevan aika lailla kovempia niille ihan oikeasti valmiille taloille.
toteutuksella. Edellyttää kaiken tekemistä itse.
Tarkoituksena oli palkata kirvesmies tekemään nuo muut työt mitä paketin toimittajalta jää. Mut jos tulee reilusti kalliiks niin sit pitää ruveta miettimään elementti ratkasuja.
Eli joo, kyllä taitaa olla siten, että jos ittellä on tarkoitus vaan siivoilla ja pihaa laittaa, niin sitten kannattaa teettää talo jollakin ammattilaisella joko pitkästä tai sitten lähemmäs avaimetkäteen toimituksena ottaa.
Eli kyllähän tuossa on tunteja 6 kuukauden aikana kertynyt enemmän ku 40 tuntia/viikko, kun tehtiin itte runkopystytyksen jälkeen kaikki mitä luvat vaan antaa myöten. Sähköhommissakin olin sähkärin kaverina vetämässä piuhaa ja kiinnittelemässä rasiakoteloita runkoihin.
Ainoat hommat missä on käynyt ammattilainen on sähköjen kytkentä ja osa vedoista, putkihommien kytkennät ja liittämiset, parkettiasennus, kattojen ruiskutus(levykatto) ja sisäseinien tasoitushommat. Muuten kaikki tehtiin itte ja hyvien talkoolaisten avustamana.