Kuukausi sitten tuli vuokraisännältä kirje jossa
vuokranmaksupäivä sovittiin kuun 15.päivä.
Eillen tuli ilmotus irtisanomisesta...
Vuokrat on maksettu ja ajantasalla,tosin myöhästelyä on ollut,sen takia maksupäivä siirrettiinkin.
Suurin syy ilmeisesti on naapurien jatkuva valitus tupakanpoltosta takapihalla,johon meillä
on isännän lupa.
Onko tämä ihan laillista?
vuokranmaksupäivä sovittiin kuun 15.päivä.
Eillen tuli ilmotus irtisanomisesta...
Vuokrat on maksettu ja ajantasalla,tosin myöhästelyä on ollut,sen takia maksupäivä siirrettiinkin.
Suurin syy ilmeisesti on naapurien jatkuva valitus tupakanpoltosta takapihalla,johon meillä
on isännän lupa.
Onko tämä ihan laillista?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Onko kyseessä tavallinen vuokraisännän tekemä vuokrasopimuksen irtisanominen kuten asian voi ymmärtää? Jos on niin tietenkin vuokraisäntä voi irtisanoa vuokrasopimuksen, mutta sopimuksen irtisanomista koskee normaali irtisanomisaika.
Kyseessähän ei ole vuokrasopimuksen purkaminen tai jos on niin se on pätemätön/laiton koska vuokrasopimuksen purkaminen ei ole mahdollista esitetyillä perusteilla. Kyse ei ole myöskään häädöstä.
Ei ole.
Tupakanpolton vuoksi ei voi ketään häätää poltti sitten pihalla, parvekkeella tai asunnossa.
Häätöön on oltava aina vahva syy joka pitää kertoa häädettävälle. Häätö on erittäin rankka toimenpide johon ei kukaan saa lähteä kevyin perustein. Ne keveät perusteet kaatuvat mennen tullen oikeudessa.
Jos kyse on taloyhtiön valituksista on asiasta löydyttävä merkintä kokouspöytäkirjoista. Pihaparlamentti ei voi ketään häätää vaan taloyhtiön päätös hallituksen siunauksella on oltava olemassa ja sinulle tiedoksi annettava.
Varoitus on kylläkin se ensimmäinen keino. Oletko niitä saanut? Jos niin olet hieman heikommalla.
Jos taas perusteena on huoneiston ottaminen omaan käyttöön mennään vuokrasopimuksen irtisanomisen mukaan. Häätö ei siinäkään toimi kuin äärimmäisenä keinona jos ei muuten asunnosta lähde.
Jos sinulla on kotivakuutus ehdotan että otat heti asianajajan itsellesi hoitamaan asiaa ja käräjille vaan. Luokatonta toimintaa vuokranantajalta. Olet kai huolehtinut että vuokranantajalla ei ole avaimia kotiisi? Sinne kun hänellä ei ole millään syyllä mitään asiaa.
Ettei löydy tavarasi pihalta kun kotiin palaat...
..häädetty vielä ketään. Vaan ilmeisesti vuokrasuhteesi on irtisanottu, mikä tarkoittaa että voit asua vielä irtisanomisajan eli joko 3 kuukautta tai 6 kuukautta, jälkimminen jos vuokrasuhteesi on kestänyt yli vuoden, eli mitään syytä paniikkiin ei vielä ole. Poismuuttoaikaa ja aikaa uuden kämpän etsimiseen on siis vielä vähintään lokakuun loppuun asti, tai jos olet asunut yli vuoden, niin tammikuun loppuun asti.
Kyllä vuokrasuhteen irtisanominen sinänsä on ihan laillista molemmin puolin, tietenkin siinä tapauksessa että kyseessä ei ole määräaikainen vuokrasuhde, vaan toistaiseksi voimassaoleva.
Häätö tulee kyseeseen vasta sitten irtisanomisajan päättyessä, mikäli et ole vielä silloinkaan lähtenyt asunnosta. Eli häätöpäätös haetaan oikeudesta, ja sen laittavat ulosottomiehet käytäntöön. Silloin on lähdettävä viimeistään kun ulosottomiehet kantaa tavarat pihalle. Sen sijaan vuokraisäntä ei saa tulla omin luvin kamoja ulos kantamaan.
Että näin!
oma, osta semmoinen. Ei häädetä kovin helpolla.
Periaatteessa häädön perusteet eivät millään tavalla liity siihen onko vuokralla tai ei, samoilla perusteilla häädön saa. Tietenkin jos on ihan oma (omakotitalo) eikä taloyhtiön osake niin silloin häätämisen suorittaa ainoastaan pahalla päällä oleva morsian. ;)
usein. Oletko ajatellut että vuokraisännälläkin saattaa olla omia laskuja jotka sinun takiasi myöhästyy?