Isäni veli ja isäni jakavat äidiltään perityn lapsuuden kotinsa tontin kahdestaan. Asumme itä-Suomessa. Isäni asuu ja on asunut 30 v omalla tontin puoliskollaan, setäni asuu muualla ja setäni perimä tontin puolisko on tällä hetkellä tyhjillään paitsi että tontilla on veljesten äidin (mummoni) asuinkelvoton mökki. Olisin kiinnostunut rakentamaan viikonloppu/loma-asunnon isäni veljen tontille. Isäni veli myisi osuutensa vain markkinahintaan mikä minusta on liikaa. Hänestä asilla ei ole kiire ja perustelee asiaa, että hänen lapsensa saavat päättää, jos tontti heitä kiinnostaa. Mutta jos haluan ostaa, niin käypä arvo.
Miten voisin menetellä asiassa? Onko tavallista vaatia sukulaiselta markkinahintaa? Kuka sen toteaa? Välittäjä? Paljonko maksaisitte tontista?
veljenpoika
Miten voisin menetellä asiassa? Onko tavallista vaatia sukulaiselta markkinahintaa? Kuka sen toteaa? Välittäjä? Paljonko maksaisitte tontista?
veljenpoika
Vastaukset 1
Vanhimmat
//Onko tavallista vaatia sukulaiselta markkinahintaa?//
Kysymys on vailla oikeudellista merkitystä. Jos setä vaatii, niin vaatii. Hyväksy tai älä. Kauppa syntyy tai ei synny.
//Kuka sen toteaa? Välittäjä?//
Ei ole mitään absoluuttista markkinahintaa. Markkinahinta muodostuu markkinoilla eli kaupanteossa. Etukäteen voidaan vain tehdä arvio markkinahinnasta. Tässä voi apua pyytää esimerkiksi paikkakunnalla toimivalta kiinteistönvälittäjältä. Välittäjän arvio ei tietenkään sido myyjää. Hän itse asettaa hinnan, jolla myy.
//Miten voisin menetellä asiassa?//
Hanki kiinteistönvälittäjältä arvio kiinteistön markkinahinnasta. Jos katsot voivasi sen maksaa, kysy sedältäsi, myykö hän tontinpuoliskonsa tuolla hinnalla. Näin kauppa syntyy tai ei synny. Muuta et voi tehdä.