12kk euribor vasta vähän päälle 3,5% ja velkaneuvonnassa tuulipuvun kahina käy.
http://194.188.93.116/cgi-bin/mediaweb10#
Helsingin uutiset 2.8. "Asuntovelalliset tungeksivat taas velkaneuvontaan."
Huomenna EKP taas lisää kahinaa...
Q4/06 (ei Q3) tullee olemaan Tyrväisen synninpäästö.
http://194.188.93.116/cgi-bin/mediaweb10#
Helsingin uutiset 2.8. "Asuntovelalliset tungeksivat taas velkaneuvontaan."
Huomenna EKP taas lisää kahinaa...
Q4/06 (ei Q3) tullee olemaan Tyrväisen synninpäästö.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Omalla koomauksellanne saitte aikaan seuraavan rommauksen asuntomarkkinoilla! Uskomatonta miten ne on taas hyväuskoisina menneet ottaa liikaa lainaa. Pakkohuutokauppaus alkakoon.
Nyt lepattaa nyt väpättää.. ja korot noussoo.
ZEKEZEKE1! ZEKZEK!!1!!!1
Mulla on prime ja jos korko nousee niin laina-aika pitenee, ei tule lisäkuluja.
Euriborpelleillä on paniikki kun on otettu niin typerä laina, että kuukausisumma nousee korkojen mukana :D :D
Mulla nousee kuukausisumma korkojen mukaan ja sidottu euriboriin (12kk). Oletkos muuten laskenut paljonko maksat korkoja koko laina-ajalta? Ja vertaapa sitten jos sinunkin kk-erä liikkuisi korkojen mukaan, että paljonkos silloin tulee maksettua kaikenkaikkiaan korkoja... Saatat yllättyä!
Prime nousee kyllä myös korkotason noustessa ja markkinakorkoja seuraillen. Euriboreihin EKP:n viitekoron nosto oli jo ennakoitu sisään, eli missä tämä nyt pian näkyy, niin pian alkavana pankkien uutena Prime-korkojen korotuskierroksena. Ja uusi Prime korko sitten päivittyykin heti uudeksi lainakoroksi.
Meillä on 12kk euriboriin sidottu laina, jonka korko päivittyy suraavan kerran kevät-kesällä -07. Kuukausisumma meillä nousee koronnousun myötä, kun laina on tasalyhenteinen. Maksamme lainan takaisin noin 10 vuodessa, joten koron suhde lyhennykseen on aika kohtuullinen. Lisäksi jos vaikka korot edelleen nousisivatkin, niin lainapääoman nopea hupeneminen taas vaikuttaa korkojen osuudelta toiseen suuntaan.
Minä haluan tietää, ja nyt tiedänkin, kuukauden tarkkuudella, milloin lainasta lankeaa viimeinen erä maksettavaksi. Sinä et sitä tiedä; korkeintaan pystyt sen arvioimaan muutaman vuoden tarkkuudella, mutta pahimmassa tapauksessa se voi venyä jopa vaikka 10 vuodella.
"Mulla on prime ja jos korko nousee niin laina-aika pitenee, ei tule lisäkuluja."
Siis miten Prime versus euribor tähän vaikuttaa? Molemmissa tapauksissa laina voi lyhentää haluamallaan tavalla.
Ja tuo on kyllä hiukan tulkinnanvaraista, etteikö laina-ajan pitenemistä tulisi nähdä lisäkuluna...
Siis tarkoitin että kk-lyhennys on vakio, kun sanoin että tasalyhenteinen.
Oikeastihan siis tuo termi kait tarkoittaakin että kk-erä pysyy vakiona korkojen noususta huolimatta - jolloin siis korkojen nousu venyttää laina-aikaa, ja lasku tietysti päinvastoin?
persaukituhnujen haaveitten sijaan.
Asuntolainani korko on pienin tällä hetkellä, mitä se on ollut koskaan.
Se on vain 2,64%, tai oikeastaan käytännössä vain 1,90 % verovähennyksen jälkeen. Euroissa maksan korkoja 143 euroa kuukaudessa, oikein hyvä tasoisessa omakotitalossa pääkaupunkiseudulla.
Eikä koskaan aiemmin syntymäkodista lähdön jälkeen asumiskuluni suhteessa tuloihini ole olleet näin pieniä.
Eli koron nousun vaikutus tulee viiveellä.
Syksyllä varmasti korko nousee, mutta 2001 aloitetun lainan pääoma on jo vähentynyt reippaasti. Kuitenkaan korko ei ole vielä lähelläkään kyseisen jakson korkeinta tasoa. Kiitos siitä osaksi pienen nykyisen marginaalin.
Oikein pitää itseään onnitella, kun uskalsin aloittaa oman kodin rakentamisen. Asunnon arvo on noussut huimasti ja matalaa korkoa on ollut helppoa maksaa.
Nyt taas vuoden sisällä on palkkatuloja alkanut kertymään aikaisempaa enemmän. Sitten on helppoa maksaa vaikka korkeampaa korkoakin.
Terveisin omakotitalosta rv. 2002.
(Hyvin menee! Vaan miten siellä kälyisessä vuokrakämpässä jaksetaan rommausta odottaa?)
sinähän olet parempiosainen! Vertaappas tilannettasi niihin juuri opiskelunsa päätökseen saaneisiin pariskuntiin, jotka ovat ostaneet ensiasunnon lainalla ilman mitään sen kummempaa alkupääomaa. He ovat juuri saaneet työpaikan ja voivat jopa olla koeajalla vielä töissä. Siinä ei kyllä paljon naurattaisi. Itse olen sitä mieltä, että moisessa tilanteessa ei olisi edes pitänyt sitä asuntoa ostaa nykyhinnoilla.
vähän itseäkin hävettää.
Mutta jos ei uskalla, ei mitään koskaan saa...
Itse ostin ensimmäisen asunnon vuonna 1990, juuri tuossa elämäntilanteessa.
Ja heti alkoi asuntojen hintojen pudotus.
Mutta tässä sitä kuitenkin nyt ollaan...
Osallistun myös hiukan tähän.
Itse ostin ensiauntoni -93, poikamiehenä, ja kun korkeakouluopiskelut olivat vielä alkuvaiheessa.
Monet epäilivät järjen juoksuani ja sanoivat jopa hulluksi.
Sen jälkeen asunto on vaihtunut 4 kertaa, ja perhekin tullut mukaan kuvioihin. Nyt asutaan uudessa OKT:ssa (ei vieläkään täysin valmis, mutta asuttu jo 0,5v). Siis samaa mieltä kuin 'nontuhnu' - mitään ei koskaan saa, jos ei uskalla otta pientäkään riskiä. Itse ainakin neuvon nuoriakin rohkeasti ostamaan oman asunnon - vielä tässäkin markkinatilanteessa.