http://www.taloussanomat.fi/etusivu/6138087.asp
Eli ei ole ilmaa hinnoissa vaan byrokratiaa. Halvan rakentamisen juna jätti jo 80-luvulla.
Byrokratia nostaa asuntojen neliöhintoja
03.08.2006
Kello 14:08
Tiukentuneet rakennusmääräykset ja kunnallinen byrokratia ovat viime vuosina nostaneet selvästi asuntojen neliöhintoja. Rakennusteollisuus RT:n selvityksen mukaan paperisodan vaikutus pääkaupunkiseudun neliöhintoihin on viimeisten 10 vuoden aikana ollut noin 900 euroa.
Merkittävin yksittäinen tekijä on selvityksen mukaan ollut arvonlisävero. Myös aiempaa kireämmät rakentamismääräykset nostavat rakennuskustannuksia, mutta toisaalta ne parantavat asumisen laatua.
- Kaikkia julkishallinnon rakennuskustannuksia nostavia määräyksiä pitää jatkossa tarkkaan harkita. Nykyinen hintataso ei enää mahdollista hinnannousuja ja asukkaiden toiveista huolimatta tarjonta tasapäistyy, toteaa VTT:n selvityksen tuloksista RT:n toimitusjohtaja Terho Salo.
VTT:n laskelmien mukaan viranomaisohjauksen ja kuntien kaavaohjauksen kautta uusien asuntojen neliöhinnat ovat nousseet pääkaupunkiseudulla jopa 900 euroa. Muualla Suomessa vaikutus on jäänyt jopa alle kolmannekseen tästä.
Siirtyminen liikevaihtoverosta arvonlisäverotukseen on siirtynyt neliöhintoihin 124 – 207 euron haitarilla. Laatupanostukset ovat puolestaan hilanneet hintoja ylöspäin jopa 360 eurolla neliöltä.
Kustannuksia on nostanut myös rakennuskelpoisen tonttimaan hinnannousu.
- Rakennuskelpoisen tonttimaan tarjontaa on pystyttävä lisäämään nopeasti. Kunnilla on käytettävissään toimenpiteitä, joilla he voivat tähän vaikuttaa, muistuttaa Salo.
Timo Sormunen
Eli ei ole ilmaa hinnoissa vaan byrokratiaa. Halvan rakentamisen juna jätti jo 80-luvulla.
Byrokratia nostaa asuntojen neliöhintoja
03.08.2006
Kello 14:08
Tiukentuneet rakennusmääräykset ja kunnallinen byrokratia ovat viime vuosina nostaneet selvästi asuntojen neliöhintoja. Rakennusteollisuus RT:n selvityksen mukaan paperisodan vaikutus pääkaupunkiseudun neliöhintoihin on viimeisten 10 vuoden aikana ollut noin 900 euroa.
Merkittävin yksittäinen tekijä on selvityksen mukaan ollut arvonlisävero. Myös aiempaa kireämmät rakentamismääräykset nostavat rakennuskustannuksia, mutta toisaalta ne parantavat asumisen laatua.
- Kaikkia julkishallinnon rakennuskustannuksia nostavia määräyksiä pitää jatkossa tarkkaan harkita. Nykyinen hintataso ei enää mahdollista hinnannousuja ja asukkaiden toiveista huolimatta tarjonta tasapäistyy, toteaa VTT:n selvityksen tuloksista RT:n toimitusjohtaja Terho Salo.
VTT:n laskelmien mukaan viranomaisohjauksen ja kuntien kaavaohjauksen kautta uusien asuntojen neliöhinnat ovat nousseet pääkaupunkiseudulla jopa 900 euroa. Muualla Suomessa vaikutus on jäänyt jopa alle kolmannekseen tästä.
Siirtyminen liikevaihtoverosta arvonlisäverotukseen on siirtynyt neliöhintoihin 124 – 207 euron haitarilla. Laatupanostukset ovat puolestaan hilanneet hintoja ylöspäin jopa 360 eurolla neliöltä.
Kustannuksia on nostanut myös rakennuskelpoisen tonttimaan hinnannousu.
- Rakennuskelpoisen tonttimaan tarjontaa on pystyttävä lisäämään nopeasti. Kunnilla on käytettävissään toimenpiteitä, joilla he voivat tähän vaikuttaa, muistuttaa Salo.
Timo Sormunen
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tuhnut eivät ole kommentoineet, eli Tuulipuvut ovat siis oikeassa, Tuhnuille juuttuivat sanat kurkkuun. Kun rakentamisen hinta kallistuu niin ei ole kyse ilmasta hinnoissa.
Ei paljon teidän turinat kiinnosta/vaikuta mihinkään.
Mutta teidän TURINAT (=veripierut) ne vasta vaikuttaakin!
Jumalauta että ne vaikuttaa.
Jos joku kirjoittaa tänne s24-palstalle viestin "ALE -70% syksyllä" niin jo se vaikuttaa ratkaisevan paljon asuntojen hintojen laskuun. Voi helvetti kuinka se vaikuttaakin, ympäri euroopan nyt ainakin.
Ja tätä vaikuttamismahdollisuutta te pari onnetonta heppua ootte suoltanui tänne jo 5 vuoden ajan. Ja se on vaikuttanut ihan perkeleesti. Minuunkin te olette tehneet uskomattoman suuren vaikutuksen.
Suurin Paskaperse.
Ja tämän ilmoittaa Rakennusteollisuusliito...
Samaan aikaan rakennustyömailla on käytössä yhä
enemmän halpoja virolaisia ja puolalaisia aliurakoitsijoita ja rakennusfirmat tekevät huipputuloksia.
hinnoiteltua. Kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa. Tarkoiutksella.
Monopoli, kartellit, urakoinnin läheinen suhde kunnallispolitiikkaan ja pankkeihin on nostanut hinnat tasolle, joka ei vastaa missään mielessä rakentamisen kustannuksia.
Myyntihinnalla ja rakentamiskustannuksilla ei ole mitään tekemistä keskenään.
Mielestäni tämän voi yhdistää kaikkeen sähkön, bensan ja ruoan-hintaan.
Mielestäni näissä kaikissa on ilmaa,eikä ole mitään tekemistä tuotantokustannusten kanssa.