Myimme vuonna 1992 asuntomme romahduksen jälkeen 'tappiolla', mutta kun vaihdoimme isompaan, väliraha oli todella naurettavan pieni.
Nyt 2006 hintahuipulla myimme tuolloin ostamamme asunnon ja otamme tuplahyödyn romahduksesta.
Myymme hintahuipulla ja ostamme hintakuopasta.
Jos nyt ei tajua myydä ajoissa, voi hintakuopassa suurempaan vaihtaminen olla todella vaikeaa, koska jättilainan päälle ei voi ostaa pienelläkään välirahalla.
So, MYY AJOISSA.
Nyt 2006 hintahuipulla myimme tuolloin ostamamme asunnon ja otamme tuplahyödyn romahduksesta.
Myymme hintahuipulla ja ostamme hintakuopasta.
Jos nyt ei tajua myydä ajoissa, voi hintakuopassa suurempaan vaihtaminen olla todella vaikeaa, koska jättilainan päälle ei voi ostaa pienelläkään välirahalla.
So, MYY AJOISSA.
Vastaukset 6
Vanhimmat
kun ostimme jo vuonna 2002, jolloin hintojen piti olla huipussaan ja kuplan piti seuraavana syksynä puhjeta. Korot ovat tässä välissä olleet minimaaliset, joten olemme jo lyhentäneet suurimman osan lainastamme. Vaihdamme kohta isompaan, ihan sama romahtaako hinnat vai ei - ei ole niin tarkkaa enää.
yrittää hyötyä suhdanteista. Jos ei pelaa, ei voi voittaa.
Eiks ole makeeta kun naapurinne, joka osti myös 2002 aikoo myös vaihtaa isompaan. Naapuri myy omansa pois hieman teitä ennen ja muuttaa vuokralle, koska nyt ei yksinkertaisesti edes ole löytynyt asuntoa joka täyttäisi heidän vaatimukset sijainnin ja asunnon laadun suhteen. Naapurillenne jääkin mukava pääoma myyntivoitostaan, joka on noin 70 tuhatta euroa. Naapuri hajauttaa pääomansa viisaasti sijoituksiin, osan pienen riskin ja osa hieman suuremman riskin. Vuoden päästä, kun kohonneet korot ovat ehtineet nakertaa asuntojen hinnasta noin 15 % pois ja pääomalle on tullut korkoa kohtuulliset 15 % tämä naapuri löytääkin vihdoin myynnissä olevan asunnon, joka täyttää kaikki vaatimukset. Nyt kun hinnat ovat olleet tasaisessa laskussa, niin esittelyssä ei paljon ruuhkaa ole. Naapuri tekee maltillisen tarjouksen asunnosta hieman alle pyyntihinnan. Myyjä hieman kokeilee kepillä jäätä jos saisi rahastettua enemmän, mutta lopulta suostuu tarjoukseen. Vanha naapurisi on nyt siis saanut uuden asunnon ja sen etsimisen aikana saanut korkotuloa pääomalleen noin 10000 euroa ja ostetun asunnon hinnasta vuoden aikana tippunut noin 30000 euroa pois ja kauppahinta on siis 165 tuhatta euroa kun pieni tinkiminenkin meni läpi. Naapuri teki yhdessä vuodessa tilin jonka suuruus on siis 45000 euroa. Uudessa isommassa asunnossa heillä on lainaa jäljellä noin 80 tuhatta euroa. Ei hassumpaa.. Ja tänä päivänä tämä on erittäin mahdollinen toteutuma. Vai kehtaako joku väittää, että tämä jatkuva ja nyt kiihtyvä korkojen nousu ei tule vaikuttamaan asuntojen hintoihin pätkääkään? Se on jo aikamoista toiveajattelua kyllä.
asua hetkeäkään missään rupisessa vuokraluukussa jossain slummissa.
Minä asun vuokralla erittäin mukavassa asunnossa.
Jos ostan sijoitusasunnoksi hienon asunnon halutulta alueelta niin onko se vuokraamisen jälkeen läävä?
Hinta 90000, ensiasunto, 2h k s, neliöitä 60. Mielestäni ok hinta, vastike 102€.
Täällä on paasattu jos jonkilaista myy sontaa! Missä te sitten asutte jos myytte kotinne? Itse rakensin itsellin sellaisen talon jota on helppo laajentaa,seiniä siirrellä ja rutkasti tilaa ympärillä vaikka tekisi hehtaarin hallin. Ei ole mitään tarvetta muuttaa parempaa kun voi helposti parantaa vahaa maksamatta keinottelijoille.