Lähdimme mieheni kanssa n.viikon kestävälle lomamatkalle. Aikuinen poikani jäi kissavahdiksi.
Kun tulimme kotiin oli rivitaloaitamme leikattu niin lyhyeksi, ettei siinä ole enään mitään näkösuojaa minnekään päin.
Olen asunut ko rivarissa jo 8v, eikä näitä aitoja ole kertaakaan leikattu siitä aina ilmoittamatta(yhtiökokouksessa).
No, nyt meillä on erittäin virkaintoinen hallituksen pj, joka tekee, kuin asuisi omistamassaan talossa, eli ei paljon kysele vaan tekee ja toimittaa.
Nytkin tämä aidanleikkaus oli tapahtunut päivää ennen kotiinpaluutamme.....Isännöitsijä oli ihmetellyt aidanleikkuun kiirettä näi kovalla helteellä, koska kasvit kärsivät muutenkin kuivuudesta, eikä näitä aitoja saa kastella. Nyt on aitamme aivan ruskea....
Ja vielä sekä isännöitsijä ja hallituksen pj tiesivät kantani tähän aidan pituuteen,mutta nyt se on 1 metrin korkuinen(poissa n.70cm)En ole ainut joka tästä oli valittanut.
Mitä voin tehdä? Vai voinko tehdä mitään, ja onko tämä ihan laillista menetellä osakkaita kuulematta, mitä mieltä nämä ovat aidan korkeudesta?Hallituksen pj:n mielestä kuulemma mitään näköestettä ei tarvita.
Onko isännöitsijä, vaiko hallituksen pj. vastuussa, vaiko hallitus? Itse olen hallituksessa varajäsenenä, enkä ole kuullut mistään aidanleikkuusta tänä vuonna edes puhuttavan...
Ja millä tämän hallituksen pj.n saisi vaihdettua, ja miten?
Kun tulimme kotiin oli rivitaloaitamme leikattu niin lyhyeksi, ettei siinä ole enään mitään näkösuojaa minnekään päin.
Olen asunut ko rivarissa jo 8v, eikä näitä aitoja ole kertaakaan leikattu siitä aina ilmoittamatta(yhtiökokouksessa).
No, nyt meillä on erittäin virkaintoinen hallituksen pj, joka tekee, kuin asuisi omistamassaan talossa, eli ei paljon kysele vaan tekee ja toimittaa.
Nytkin tämä aidanleikkaus oli tapahtunut päivää ennen kotiinpaluutamme.....Isännöitsijä oli ihmetellyt aidanleikkuun kiirettä näi kovalla helteellä, koska kasvit kärsivät muutenkin kuivuudesta, eikä näitä aitoja saa kastella. Nyt on aitamme aivan ruskea....
Ja vielä sekä isännöitsijä ja hallituksen pj tiesivät kantani tähän aidan pituuteen,mutta nyt se on 1 metrin korkuinen(poissa n.70cm)En ole ainut joka tästä oli valittanut.
Mitä voin tehdä? Vai voinko tehdä mitään, ja onko tämä ihan laillista menetellä osakkaita kuulematta, mitä mieltä nämä ovat aidan korkeudesta?Hallituksen pj:n mielestä kuulemma mitään näköestettä ei tarvita.
Onko isännöitsijä, vaiko hallituksen pj. vastuussa, vaiko hallitus? Itse olen hallituksessa varajäsenenä, enkä ole kuullut mistään aidanleikkuusta tänä vuonna edes puhuttavan...
Ja millä tämän hallituksen pj.n saisi vaihdettua, ja miten?
Vastaukset 23
Vanhimmat
haluaisit että asialle tehtäisiin? Liimataan ne leikatut pätkät takaisin, istutetaan uusi aita vai mitä? Kannattaa käydä niissä yhtiökokouksissa vaikuttamassa tuohon hallituksen kokoonpanoon..
Voi sentään....eipä noita yhtiökokouksia ole yhtäkään väliin jäänyt. Enkä todellakaan mitään oksanliimauksia halua, vaan takeen siitä, että kasvattamani ja vaalimani aita saa olla korkeudessa jonka minä määrään, ja jos sitä on leikattava niin siitä keskustellaan, eikä käydä leikkaamassa sillä aikaa kun olen lomalla!!
Ja sen että tämä tällainen ei toistu.
Aita kuuluu taloyhtiön hallintaan, koska kyseessä on as.oy. Tällöin asiasta päättää isännöitsijä hallituksen ohjeiden mukaan, tai hallitus isännöitsijän ohjeiden mukaan, riippuu kumpi vahvempi osapuoli.
Aita kuuluu siis yhtiölle EI SINULLE.
Isännöitsijälle soitettu ja kysytty, ei hän kuulemma ole määrännyt mitään aidanleikkausta tähän aikaan, vaan ainoastaan hallituksen puheenjohtaja!
Voi kyllä minä ymmärrän että aita kuuluu asoy:lle, mutta miksi tällä leikkaamisella tällä helteellä nyt oli niin helvet..moinen kiire?Nyt se saa...na on aivan ruskea, ja varmaan kuoleekin tällä helteellä, kun ei saa vettä ottaa kastelemiseen!
Ennen se aina sovittiin yhtiökokouksessa ja keskusteltiin aidan korkeudesta. Nyt tämä hallit.pj vain leikkautti aidan haluamalleen korkeudelle, eli n.1 metri pois!Ei mitään näkösuojaa enää.
Taloyhtiössämme on myös toinen talo, eikä heidän aitaansa ole koskettu.Yhtiökokouksessa jo pyysin, että taloyhtiöömme ostettaisiin pensasleikkuri, mutta on kuulemma niin kallis. Mitähän tämä sitten maksoi? Huoltoyhtiö leikkasi.
Niin ja vielä yksi asia. Sanoit ettei se kuulu MINULLE. Kyllä kuuluu, kun sitä itse olen tähän asti leikkannut(8v) kun siihen ei olla raskittu taloyhtiön puolesta leikkuria ottaa. Ja sitten leikellään toisen lomalla ollessa, ja aivan nysäksi..... Ovien maksaminen omasta pussista ei kuulu minulle.
Jos taloyhtiössänne on noin persaukista porukkaa, ettei yhteisiä asioita ja alueita saada hoidettua vastikkeilla, muuta pois. Tai ole aktiivinen kokouksissa ja vaadi että vastiketta KOROTETAAN reilusti, että asiat saadaan kuntoon - sillä siitä selviää. Persaukinen taloyhtiö on juuri sellainen kuin sen asukkaat haluavat sen olevan!
Vastuu kysymykseen joitakin vastauksia:
Vastuu on sillä, kuka on antanut käskyn eli jos hallituksen pj. tai isännöitsijä on toiminut yksin, niin hänen, mutta jos hallituksen päätös asiasta, n iin silloin hallitus.
Hallituksen pj:n vaihtaminen on helppoa. Se voidaan tehdä missä tahansa hallituksessa kokouksessa eli jos hallituksen pj. ei nauti hallituksen enemmistön luottamusta, niin hänen tilalleen voidaan valita uusi pj.
Sen sijaan hänen erottaminen hallituksesta on mahdotonta ilman yhtiökokousta.
Itse asiaan en osaa ottaa lopullista kantaa, koska en tiedä miten on käytännössä toimittu, mutta hallituksella on kyllä oikeus lyhentää aitaa, mutta olisi tietysti hyvien tapojen mukaista kysyä kommenttia sinulta. Itse lopputulokseen on aika vaikea vaikuttaa enää yhtään mitään.
Olen samaa mieltä että hallituksella on oikeus lyhentää aitaa, mutta kun siinä se pointti onkin.
Tämä meidän hallituksen pj. on esityksissään mennyt jopa niin pitkälle näissä "yhteisissä asioissaan" että jopa ulko.ovet jotka on pakko vaihtaa talohtiömme toiseen taloon, olisi meidä maksetta
va omasta pussistamme, ettei taloyhtiömme tarvitsisi ottaa velkaa.... etää tällaisia sanomisia ja ottamuksia...
Noinpa minäkin ehdottaisin, jos ei käy niin kaikki ovet samalla vaihtoon - kalliimaksi tulee, mutta osakkaiden yhdenvertaisuus säilyy.
Onhan selvää, että kun toisen talon ovien vaihto tulee eteen, sen maksaa sitten sen talon asukkaat.
Taidat olla vit*** vanha varis, joka on kaikkea muutosta vastaan. Tarkista OMA asenteesi!
Tuossa toisessa asiassa hallitus on toiminut oikein, mutta itse en suostuisi tuohon kukin maksaa omasta pusssistaan ovien vaihdon, jos koko taloon ei vaihdeta kaikille uutta ovea. Sillä sitten kun tehdään asia toisinpäin, niin joku voi todeta, että nyt ei mennä lain mukaan ja näin yhtiö maksaa sitten ne ovet.
Tarkoituksena on tietysti säästää, mutta itse olen ainakin huomannut, että jos taloyhtiö ei ole aivan pieni eli alle 10 asuntoa, niin tuollaisten sopimusten teko on lähes mahdotonta ja lopputulos on vain iso riita. Se tulee tietysti lyhellä tähtäimellä hieman kalliimmaksi noudattaa as.oy lakia pilkulleen, mutta pitkällä tähtäimellä se on huomattavasti halvempaa ja talon ilmapiiri pysyy parempana.
Kuulehan vanha kur..a.Itselläsit taitaa olla asenteissa korjaamisen varaa, jos jo kirjoituksesi huokuu tyhmyyttä,ja ylimielisyyttä...Muutosta vastaan ei todella ole mitään, vaan suoranaista tyhmyyttä!Joten kirjoitus alkaa samalla, kuten sinäkin sen lopetit...hienoa, eikö totta??
Oletko tiennyt, että as.osakeyhtiön osakkeen "omistajana" omistat vain kasan asumiseen oikeuttavia osakkeita? Muutostyöt jotka teet sisällä ovat omalla vastuullasi, ja ulkopuoliset kuuluvat taloyhtiölle.
Minkä hel...takia minä ottaisin pankista lainaa ??ja maksaisin taloyhtiön ovia, kun as.osyhtiölakikin jo sanoo, että tällaiset rahoitetaan yhtiölainan turvin, ja se peritään osakkailta vastikkeen muodossa.Ei helv..ssä!
Ja luuletko, että kaikki samat asukkaat asuvat asoyssä tuolloin, kun tulisi toisen talon ovien vaihto eteen, ja muistaisivat asian? Ei todellakaan, ja riita olisi jo tuolloin valmis. Hehän maksattaisivat ovet asyhtiöllä, kuten kuuluukin, ja nämä ovensa jo vaihdattaneet maksaisivat kahteen kertaan...
Mutta tämä meidän hallituksen puhjoht. onkin varsin erikoisella näkökannalla varustettu, joten ainakin minä teen kaikkeni, että ko hemmo, ei istu kyseisellä pallillä tätä vuotta kauempaa.
Näitä luettuani en ihmettele yhtään, että aita leikattiin teidän poissa ollessanne :)
Miksi sitten jätettiin toisen taloyhtiömme talon aita vallan leikkaamatta?
No siksi kun, siellä käytiin kysymässä leikataanko aita?, eikä meiltä toisen talon asukeilta kysytty mitään,leikattiin vaan.
Leikattin siksi, koska hpj asuu tässä talossa jossa aita leikattiin.
Eli, miksei hpj antanut tässäkin tapauksessa määräystä leikata tämän toisen talon aita 1/2 metriseksi? Outoa??Eihän meiltäkään mitään kysytty, ja asuntoja talossamme 6.
Ja toiseksi, taloyhtiömme hallituksessa EI OLE kuin 2 jäsentä, eli hallitus ei ole ollut oikeuskelpoinen. Taloyhtiössämme on 13 asuntoa!!!!Soitin kiinteistöliiton asianajajalle!
ruveta käräjöimään. OIKEUTEENOIKEUTEEN!
jouka vuosi.Jos ei hallitus pyynnöstäsi hoida sen leikkausta voit leikkautta sen kalliisti yhtiiön laskuun joa vuosi.On sinulla ainakin hyvinhoidettu aita.Kiusa se on pienikin kiusa.
Ei hyvin menisi ainakaan minulla sinun ohjeillasi.
Ensinnäkään kaikkia pensasaitoja ei leikata joka vuosi.
Useimpia kyllä, mutta... kysyjä ei maininnut aitansa laatua.
Toisekseen se maksaa, joka tilaa.
Jos et tuota ymmärrä, niin ohhoh vaan.
asunto-osakeyhtiö lakia siltä kohdalta missä mainitaan yhtiön vastuussa olevat korjaukset ja huollot.
Leikkaustiheys oli epäolennaista.
Ohhoh
Tilaaja eli tässä tapauksessa osakas vastaisi laskusta. Yksittäisellä osakkaalla ei ole oikeutta ilman erinäistä valtuutusta tilata minkäänlaista tuotetta tai palvelua taloyhtiön laskuun. Näin määrittelee asunto-osakeyhtiölaki. Niin yksin kertaista se on.
oikeus.Jos yhtiö ei hoida sille kuuluvia asioita esimerkiksi tukkeutunutta viemäriä niin tottakai asukkaalla on oikeus se korjauttaa.
huhhuh
Sehän nyt on selvä että tilaaja maksaa, ellei kyse ole esimerkiksi suuremman vesivahingon torjunta.
Jos taloyhtiö ei hoida aitaa ja sinä tilaat leikkauksen, niin sinä myös maksat laskun. Se jolla on vastuu hoitaa asia kuntoon, on myös oikeus valita tekijä ja tekotapa.
myönnät että voi tilata joissakin tapauksissa vaan missäpä menee raja.
raja menee kohtuullisessa hätävarjelussa.
Pensasaidan liekkaamiseesa ei koskaan missään tilanteessa voi olla sellainen hätä että se on pakko tehdä.
Mielestäni aidan leikkaaminen tähän aikaan vuodesta on typerää. Leikkaava osapuolikin olisi voinut ilmoittaa, ettei kesähelteellä kannata pensasaitaa katkoa, varsinkin jos teillä on vielä vesikielto.
Vaikka tuo riidanhaastamiseksi meneekin, älähtäisin kyllä asiasta julkisestikin.
Meillä pensasaita leikataan noin kolmenvuoden välein, ja ilmoituskin siitä tulee 2-3viikkoa aiemmin.