Hypon suosituksista:
http://www.hypo.fi/documents/1262006121736Asuntomarkkinatilanne Q2-2006.pdf
"Asuntoa vaihdettaessa ensin vanhan myynti, sitten vasta uuden hankinta. Ellei se onnistu (esim. uudisrakennuskohde) kannattaa harkita asunnonvaihtoasuntoa."
Eli hypoteekkiyhdistys sanoo tässä kiertäen, että kahden asunnon loukku on heidän mielestään todennäköinen. Mutta mikä on tuo asunnonvaihtoasunto? Tarkoitetaanko tässä sitä, että kannattaa myydä kuplahinnalla ja sitten tuhnuttaa vuokralla odottaen rakennuskustannusten putoamista? En kyllä ihan ymmärrä mistä on kyse, mutta eikö tässä kuitenkin rommauksesta puhuta?
http://www.hypo.fi/documents/1262006121736Asuntomarkkinatilanne Q2-2006.pdf
"Asuntoa vaihdettaessa ensin vanhan myynti, sitten vasta uuden hankinta. Ellei se onnistu (esim. uudisrakennuskohde) kannattaa harkita asunnonvaihtoasuntoa."
Eli hypoteekkiyhdistys sanoo tässä kiertäen, että kahden asunnon loukku on heidän mielestään todennäköinen. Mutta mikä on tuo asunnonvaihtoasunto? Tarkoitetaanko tässä sitä, että kannattaa myydä kuplahinnalla ja sitten tuhnuttaa vuokralla odottaen rakennuskustannusten putoamista? En kyllä ihan ymmärrä mistä on kyse, mutta eikö tässä kuitenkin rommauksesta puhuta?
Vastaukset 2
Vanhimmat
"ja sitten tuhnuttaa vuokralla odottaen rakennuskustannusten putoamista"
nykysysteemillä maailman tappiin saakka.
Mutta mikä sitten on viisainta, onkin jo toinen asia.
Meillä meni näin:
Kesällä aloitettiin rakentaminen.
Syksyllä myytiin ekaa kerta. Oli huono välittäjä ja päätettiin asua edelleen omassa.
Myytiin keväällä itse ja kaupat tuli pyyntihintaan toisella näytöllä.
Roudattiin kamat myydystä asunnosta rakeneteilla olevaan ja asuttiin 2 kk sukulaisten nurkissa.
Säästö oli noin 18.000 € (parempi myyntihinta ja säästynyt välittäjän palkkio) mahdolliset vuokrat ja yhden ylimääräisen muuton vaiva.
Jos olisi jäänytkin kahden asunnon loukkuun ja myynyt nyt pois, olisi pärjännyt vielä edellisestä 60.000 euroa paremmin. (Vuokratulojen ja asunnon arvonnousun vuoksi, josta on vähennetty suuremman lainan korkokulut ja muut kulut, esim. vastikkeet)
Näin kävi.
Vanhassa pysyminenkin on yksi vaihtoehto, joka oli meille paras.