Näilläkin sivuilla lasketaan korkojen nousua ja maalaillaan uhkakuvia 300K€ lainojen korkomenoista jos korkoprosentti nousee niin ja niin paljon. Ja kuinka kohta kupla puhkeaa. Kuitenkin keskimääräinen asuntolaina niillä joilla sitä on, on 58 000€ ja pääkaupunkiseudulla 72 000€. "Vuonna 2006 on 150 001 - 200 000 euroa lainaa 3,3 %:lla ja 200 001 - 250 000 euroa 0,7 %:lla asuntoluotollisista.". Eli pikainen johtopäätös on että ei muutaman prosenttiyksikön koron nousu vielä kovin suurta kaaosta aiheuta markkinoilla...
Täältä voi lueskella lisää:
http://www.pankkiyhdistys.fi/sisalto/upload/pdf/saastaminenI06.pdf
Täältä voi lueskella lisää:
http://www.pankkiyhdistys.fi/sisalto/upload/pdf/saastaminenI06.pdf
Vastaukset 12
Vanhimmat
Jos keskimäärin lainaa on 72k€ ja jokaisella se joskus lähestyy nollaa. Kohtuullisen monella täytyy siis olla myös näitä isoja lainoja.
Kun joku on jo laskenut:
Vuonna 2006 on 150 001 - 200 000 euroa lainaa 3,3 %:lla ja 200 001 - 250 000 euroa 0,7 %:lla asuntoluotollisista."
No isoja lainoja on lähinnä nuorilla pariskunnilla, jotka valitettavasti joutuvat hankkimaan ensiasuntonsa/isomman perheasunnon tässä nykyisessä asuntomarkkinoiden tilanteessa. Meilläkin on lainaa 220.000 euroa, eikä sitä kyllä huvikseen ole otettu. Pakko ottaa, jos haluaa nykyisin asua edes suht mukavasti pääkaupungissa. Vituttaahan tuo lainan määrä ankarasti, mutta mikä olisi ollut vaihtoehto?
1. Muuttaa paikkakuntaa?
EI: työt täällä, eikä vastaavia muualta helposti löytyisi. Myös ystäväpiiri ja vanhemmat täällä. Muualle ei tee mieli muuttaa.
2. Hankkia pienempi asunto?
EI: olen kertakaikkiaan saanut tarpeekseni kaninkopin kokoisista asunnoista, joissa viime vuoteen asti tuli asuttua. Vaikka eipä tälläkään rahalla kyllä saanut Helsingistä kuin 62 neliöisen asunnon, joka ei 3 hengelle kyllä liikaa ole.
3. Hankkia asunto jostain kauempaa pääkaupunkiseudulta?
EI: tuöpaikka on ydinkeskustassa ja en todellakaan halua kuluttaa työmatkoihin aikaa puolta tuntia enempää. Ja junamatkustus päivittäin töihin ja takaisin... ei minua varten. Eli asunto on 4 km keskustasta ratikkareitin varrella.
Kaveripiirissäni tuo parisataa tuhatta on normaali laina. Poikkeuksena ne muutamat rikkaiden perheiden lapset, joille vanhemmat tai isovanhemmat ovat asunnon ostaneet tai sitä suurelta osin rahoittaneet.
Eli asua vuokralla ja sijoittaa
(lainanlyhennys vastike) - vuokra johonkin
tuottoisampaan?
"Kaveripiirissäni tuo parisataa tuhatta on normaali laina. Poikkeuksena ne muutamat rikkaiden perheiden lapset, joille vanhemmat tai isovanhemmat ovat asunnon ostaneet tai sitä suurelta osin rahoittaneet."
Kylmäpäisiä kavereita sulla, eh?
On ihmisiä, joille tuo vaihtoehto nelosesi ei ole vaihtoehto. Sellaiset ihmiset arvostavat asumisessa vakaita asumisoloja, laatua, omaa vapautta muokata kämppää mieleisekseen eikä heitä kiinnosta pörssipelaus yms. sijoittaminen.
Nimimerkillä "ei enää ikinä rahaa ihramahaisen verenimijävuokraisännän läskiperseen lihottamiseen".
"3. Hankkia asunto jostain kauempaa pääkaupunkiseudulta?
EI: tuöpaikka on ydinkeskustassa ja en todellakaan halua kuluttaa työmatkoihin aikaa puolta tuntia enempää. Ja junamatkustus päivittäin töihin ja takaisin... ei minua varten. Eli asunto on 4 km keskustasta ratikkareitin varrella. "
No huh, kokemukseni mukaan ratikkamatka esim. manskulla kestää monesti ruuhka-aikaan kauemmin kuin esim. junamatka leppävaaraan (10min).
Esim oulunkylästä pääsee nopeammin junalla keskustaan kuin Sörnäisistä bussilla (jos ei asu ihan metron vieressä).
sillä ratan mukaan 150-200teur lainoja oli 2005 7%:lla - tosin huomioitavaa on se että vielä 2002 näitä oli vain 3%:lla. Laina-ajoissa on myöskin selkeä trendimuutos: Yli 20v. lainoja 2002 oli 22%, 2005 jo 37%.
http://www.rahoitustarkastus.fi/Fin/Tiedotus/Lehdistotiedotteet/2005/7_2005.htm
Pankkiyhdistyksen linkin kuvioista mielenkiintoisin oli kuva 13b - 36%:lla lainoitus yli 85%. HUH.
Nythän ei tarvitse enää edes valtion takausta tai
muita takaajia sille lopulle 25 % asunnon arvon ylimenevästä lainasta,vaan voi hankkia OmaTakauksen Nordeasta.
http://www.nordea.fi/sitemod/default/index.aspx?pid=858341
JOs lainaa on keskimäärin 58.000 eur per lainanottanut niin paljonko mahtaa olla lisäksi yhtiölainaa. Esim. meillä on lainaa 58.000 eur 98.000 eur yhtiölainaa asuntoon.
"Esim. meillä on lainaa 58.000 eur 98.000 eur yhtiölainaa asuntoon."
Meilläkin on lainaa tasan tarkkaan tuon keskiverron määrä eli 58 tuhatta euroa. Näin emme nosta lainakeskiarvoa tilastossa. Yhtiölainaa on 547584343565483863 euroa, ehkä pieni kupla vai mitä mieltä muut provoajat ovat??
Onkohan tämä 72k€ per perhe vai kapita? Meillä on lainaa yhteensä n. 100k€ talosta jäljellä. Kuitenkin verolapuissa ilmoitetaan puolet summasta, koska talon omistussuhde on 50/50. Jos menee pankista hakemaan lisää lainaa, pankin mielestä sinulla onkin koko summa lainaa, koska puolisot kaiketi takaa toisiaan. Tai jotain.