Hei!
Kaipaan näkökulmia perheemme asumispulman ratkaisemiseksi. Jos kykenet asialliseen palautteeseen, kirjoita ihmeessä.
Muutimme Tampereelta Keski-Suomeen, suureen kaupunkiin pari vuotta sitten perhetilanteemme vuoksi. Miehelläni on edelleen työpaikka Treella ja hän tekee etätyönä sinne jatkuvasti. Olemme palaamassa takaisin, perhetilanteen vähän hellitettyä viimeistään silloin kun uusi omakotitalomme on ollut meillä kaksi vuotta, että voimme maksimoida tästä saatavan rahallisen voiton.
Treen hintataso on näiden kahden poissaolo vuoden aikana noussut älyttömästi ja olemme pohtineet vaihtoehtoja. Täällä nykyisessä asuinkaupungissamme olemme tottuneet oikein hyvään asumisen tasoon, talo metsänreunassa & nätti oma piha. Mutta se, mitä tästä talosta kuvittelemme saavamme, riittäisi Treella noin 115m2 uuteen rivariin tai paritaloon lähikunnasta. Ok-talosta siis takaisin rivariin? Arvostamme omaa pihaa ja hiukan enemmän sitä saisi olla kuin rivareissa yleensä. Lisäksi tällä hetkellä asuinneliöitä on 140 ja lähikunnan paritalossa niitä olisi max 120. Hiukan pieni meille. Ok-taloa emme ostamalla sieltä saa, vanhat rumat talot ei kiinnosta. En tarkoita, että kaikki vanhat on rumia, mutta rempan määrä olisi hillitön, koska emme halua asua huonokuntoisessa asunnossa ja kaipaamme kaunista ympärillemme.
Vaihtoehdot ovat tässä:
1) Jos saamme tonttiarvonnassa tontin (tod.näk. 7% luokkaa/per arvonta), muutamme asumisoikeusrivariin ja asumme siinä kunnes talomme on valmis. Näin saamme riittävän paljon neliöitä ja samaan hintaan talon kuin ostaisimme uuden rivariasunnon tms. Miinuksena aso-asunnosta maksettava vuokra, mikä menee kankkulan kaivoon joka kuukausi.
2) Ostamme väliaikaisesti sen kokoisen uudehkon rivarin tai ok-talon, missä voisimme asua. Odotamme, että arvonnasta kolahtaa tontti ja aloitamme rakentamaan itse ja myymme tämän väliaikaisen ostoksen. Tästä taas joutuisimme muuttamaan väliaikaiseen vuokra-asuntoon myytyämme tämän asunnon uusien asukkaiden alta. Tässä plussaa se, että lainanlyhennykset joka kuukausi maksaa omaa pois eikä mene aso-asunnon tapaan hukkaan.
3) Ostamme uuden paritalon tai rivarin about 115m2 ja asumme siinä kunnes saamme tontin ja alamme rakentamaan heti kun mahdollista. Taas edessä muutto väliaikaiseen, mikä ei kiinnosta.
4) Ostamme uuden paritalon tai rivarin ja asumme siinä suosiolla pari vuotta emmekä edes yritä saada tonttia tänä aikana. Muutaman vuoden päästä alamme taas miettiä ok-talon hankintaa jolloin varallisuustilanne olisi parantunut entisestään. Miinuksena onnettomat pihat eli ei pihaa juurikaan. Ja kun tiedämme, että saisimme rakennettua samalla rahalla ison omakotitalon niin miltä tuntuisi asua tällaisessa sikakalliissa meille selvästi liian pienessä kodissa.
5) Joku muu, mikä?
Kiitos jos tämä herättää lukijoissa kiinnostuksen hiukan pohtia ja vastatakin :)
Kaipaan näkökulmia perheemme asumispulman ratkaisemiseksi. Jos kykenet asialliseen palautteeseen, kirjoita ihmeessä.
Muutimme Tampereelta Keski-Suomeen, suureen kaupunkiin pari vuotta sitten perhetilanteemme vuoksi. Miehelläni on edelleen työpaikka Treella ja hän tekee etätyönä sinne jatkuvasti. Olemme palaamassa takaisin, perhetilanteen vähän hellitettyä viimeistään silloin kun uusi omakotitalomme on ollut meillä kaksi vuotta, että voimme maksimoida tästä saatavan rahallisen voiton.
Treen hintataso on näiden kahden poissaolo vuoden aikana noussut älyttömästi ja olemme pohtineet vaihtoehtoja. Täällä nykyisessä asuinkaupungissamme olemme tottuneet oikein hyvään asumisen tasoon, talo metsänreunassa & nätti oma piha. Mutta se, mitä tästä talosta kuvittelemme saavamme, riittäisi Treella noin 115m2 uuteen rivariin tai paritaloon lähikunnasta. Ok-talosta siis takaisin rivariin? Arvostamme omaa pihaa ja hiukan enemmän sitä saisi olla kuin rivareissa yleensä. Lisäksi tällä hetkellä asuinneliöitä on 140 ja lähikunnan paritalossa niitä olisi max 120. Hiukan pieni meille. Ok-taloa emme ostamalla sieltä saa, vanhat rumat talot ei kiinnosta. En tarkoita, että kaikki vanhat on rumia, mutta rempan määrä olisi hillitön, koska emme halua asua huonokuntoisessa asunnossa ja kaipaamme kaunista ympärillemme.
Vaihtoehdot ovat tässä:
1) Jos saamme tonttiarvonnassa tontin (tod.näk. 7% luokkaa/per arvonta), muutamme asumisoikeusrivariin ja asumme siinä kunnes talomme on valmis. Näin saamme riittävän paljon neliöitä ja samaan hintaan talon kuin ostaisimme uuden rivariasunnon tms. Miinuksena aso-asunnosta maksettava vuokra, mikä menee kankkulan kaivoon joka kuukausi.
2) Ostamme väliaikaisesti sen kokoisen uudehkon rivarin tai ok-talon, missä voisimme asua. Odotamme, että arvonnasta kolahtaa tontti ja aloitamme rakentamaan itse ja myymme tämän väliaikaisen ostoksen. Tästä taas joutuisimme muuttamaan väliaikaiseen vuokra-asuntoon myytyämme tämän asunnon uusien asukkaiden alta. Tässä plussaa se, että lainanlyhennykset joka kuukausi maksaa omaa pois eikä mene aso-asunnon tapaan hukkaan.
3) Ostamme uuden paritalon tai rivarin about 115m2 ja asumme siinä kunnes saamme tontin ja alamme rakentamaan heti kun mahdollista. Taas edessä muutto väliaikaiseen, mikä ei kiinnosta.
4) Ostamme uuden paritalon tai rivarin ja asumme siinä suosiolla pari vuotta emmekä edes yritä saada tonttia tänä aikana. Muutaman vuoden päästä alamme taas miettiä ok-talon hankintaa jolloin varallisuustilanne olisi parantunut entisestään. Miinuksena onnettomat pihat eli ei pihaa juurikaan. Ja kun tiedämme, että saisimme rakennettua samalla rahalla ison omakotitalon niin miltä tuntuisi asua tällaisessa sikakalliissa meille selvästi liian pienessä kodissa.
5) Joku muu, mikä?
Kiitos jos tämä herättää lukijoissa kiinnostuksen hiukan pohtia ja vastatakin :)
Vastaukset 3
Vanhimmat
että löydätte itsellenne sopivan asumismuodon. Asumisoikeusasuntoa teille ei luultavasti myönnetä (liikaa omaisuutta). Mikä estää ottamasta lisää asuntolainaa? Tampereen lähikunnissa halvempaa, esim. Valkeakoski, Nokia, Viiala, Orivesi, Ylöjärvi, Kangasala. Asuntojen hinnat ovat nyt pilvissä eivätkä paljoa enää nouse. Jos ostatte väliaikaisesti esim. uuden kalliin rivarin pariksi vuodeksi, sen arvo voi hyvinkin jopa pudota. Lainanlyhennykset voi mennä aivan hukkaan, voitte jopa jäädä velkaa myytyänne rivarin...
Kyllä minä menisin vuokralle ja yrittäisin löytää tontin. Ei sekään halpaa ole. Työkaverini juuri saamassa asuntonsa valmiiksi, lainaa 240te...
Itse en ainakaan haluaisi mitään väliaikaisratkaisuja, joten ottaisin lisää lainaa ja hankkisin sen mitä haluan ja tarvitsen. Jos koko ajan tuntuu, että tämä on tilapäistä olemista ja oikea elämä alkaa taas itse rakennetussa ok-talossa, niin miksi kuluttaa rahaa turhiin asunnonvaihtoihin moneen kertaan.
Minulle se mitä haluan ja tarvitsen on 120 neliöinen paritalo Tampereen lähikunnassa ihan hyvän kokoisella pihalla. Hyvin suunniteltuna nämä neliöt riittävät hyvin 4-henkiselle perheelle ja pihassa on tilaa sekä leikeille että puutarhanhoidolle yllin kyllin.
Niinpä, nelihenkiselle perheelle 120 neliötä riittää. Meitä on viisi henkeä plus pari koiraa, joten neliöt ovat niukat, valitettavasti.