Kävin katsomassa etuovessa myynnissä olevaa omakotitaloa Nokialla. 130m^2 talo maksoi karvan alle 300 000e, joten ajattelin talossa olevan PALJON hyviä piirteitä.
Kävimme sitten myyntiesittelyssä vahvistamassa mielikuvaamme kyseisestä talosta, mutta väkisinkin järki alkoi puuttua peliin. Talo sijaitsi vuokratontilla, josta pitää pulittaa kuukausittain 100 euroa. Lisäksi pelkästään lämmityksestä tulee >200e kulut kuukaudessa. Kun tuohon lisätään vesi, sähkö (muu kuin lämmitys), jäte, kiinteistövero yms maksut, niin lainaa korkoja aletaan maksamaan kuukausittain jo 500e takaa-ajo asemasta - lisäksi pitäisi aloittaa 12000 euroa pakkaselta varainsiirtoveron vuoksi. 25v laina olisi nykykorolla 1600e/kk (ja kaikkihan tietävät mikä on korkojen tämänhetkinen nousunopeus). Miten ihmeessä tavallisella kuolevaisella olisi mahdollisuus asua edes tällaisessa vuokratontille rakennetussa, vähän kerrostaloneliötä suuremmassa OK-talossa, kun välittömät asumiskustannukset ovat yli 2100e kaiken maailman perusparannukset ja remontit!
Kävimme sitten myyntiesittelyssä vahvistamassa mielikuvaamme kyseisestä talosta, mutta väkisinkin järki alkoi puuttua peliin. Talo sijaitsi vuokratontilla, josta pitää pulittaa kuukausittain 100 euroa. Lisäksi pelkästään lämmityksestä tulee >200e kulut kuukaudessa. Kun tuohon lisätään vesi, sähkö (muu kuin lämmitys), jäte, kiinteistövero yms maksut, niin lainaa korkoja aletaan maksamaan kuukausittain jo 500e takaa-ajo asemasta - lisäksi pitäisi aloittaa 12000 euroa pakkaselta varainsiirtoveron vuoksi. 25v laina olisi nykykorolla 1600e/kk (ja kaikkihan tietävät mikä on korkojen tämänhetkinen nousunopeus). Miten ihmeessä tavallisella kuolevaisella olisi mahdollisuus asua edes tällaisessa vuokratontille rakennetussa, vähän kerrostaloneliötä suuremmassa OK-talossa, kun välittömät asumiskustannukset ovat yli 2100e kaiken maailman perusparannukset ja remontit!
Vastaukset 9
Vanhimmat
ei köyhällä olekaan varaa asua kalliisti, jokaisen pitää elää varojensa mukaan.
Jos ei ole varaa asua OTK:ssa niin voi asua vaikka kunnan vuokrakasarmissa. Ei pidä vetää talouttaan liian tiukalle elämällä yli varojensa.
Sana Vuokratontti pitäisi jo saadaa hälytyskellot soimaan.
Haukkaat liian ison palan liian aikaisin. Kannattaa olla jo maksettuna parikin asuntoa ennen kuin siirtyy tuon hintaluokan asuntoihin. Ei siis kannata ottaa liikaa velkaa.
Tuosta olen samaa mieltä, että en ostaisi vuokratontilla olevaa taloa, jos se maksaa yhtä paljon kuin omalla tontilla oleva. Hyvällä alennuksella ostaisin kuitenkin.
Meillä on toteutuneet kulut tälläisiä:
asunnon koko: 200/237,5 (ha./ka.)
ikä. 4 vuotta
lainan kk erä: n. 740 €/kk
Muut asumiskulut: 214 €/kk
(Lämmitys muut sähköt 1.142,31€/a; kiinteistövero 538,26 €/a; kiinteistön vakuutusmaksut: 393,66 €/a; vesimaksut 371,76€/a; jätehuolto: 56,40€/a; nuohous: 31,50€/a)
tästä puuttuu ainakin ruohonleikkurin bensat
jos noilla neliöillä pelkkään lämmitykseen kuluu yli 200 €/kk. Meillä kuluu puolet isommassa huussissa (sähkölämmitys) kaikkeen sähköön hieman alle 200 €/kk.
Meillä sisälämmöt 10 astetta ja sähköä säästyy mukavasti!
Conan haluaa sinut ohjelmaansa :)))
http://www.greensteamengine.com/
Ei tuo voi pitää mitenkään paikkaansa. Meillä menee kaikkea sähköä noin tonnilla vuodessa ja siinä on jo perusmaksutkin mukana.