Kun talopakettiin kuuluu myös eristykset, ikkunat ja saunapaketti (lauteet, panelit), niin paljonko pitää tuon päälle laskea kustannuksia?
Eli tontti meillä on perintönä, mutta paljonko lasken perustuksille ja sisätöille?
Teetämme kaiken muun paitsi maalaukset ammattimiehillä.
Eli tontti meillä on perintönä, mutta paljonko lasken perustuksille ja sisätöille?
Teetämme kaiken muun paitsi maalaukset ammattimiehillä.
Vastaukset 13
Vanhimmat
että kerro paketin hinta ensin kolmella. Jos tuntuu suurelta luvulta, unohda koko rakentaminen. Jos siedettävä luku, niin kerro sen jälkeen 3.5:llä. Se ehkä lähempänä totuutta. Nämä toki ovat sellaisia nopeita tarkistusmahdollisuuksia ja siitä ei ole tietoa kuinka hyvin toimivat pääkaupunkiseudulla, mikäli siellä asut. Jos haluaa tarkan niin se on lasketettava jollakin asiaa hieman enemmän ymmärtävällä.
pitääkään sisällään, kuinka pitkälle viety pystytys jne. kuinka suuri talo, onko 1-, 1½-, vai 2-kerroksinen. Millaisella tekniikalla ja varustuksella oletta sitä ajatelleet jne..
Maatöistä arvion antaminen mahdotonta, sitä ei tunnu saavan edes maaurakoitsijoilta. Perustusten hinta riippuu millaiset perustukset tontti edellyttää jne.. jne ...
Talon koko pystytys kuuluu pakettiin.
Osaatteko sitten arvioida sisätöiden hintaa 150-neliöisessä kaksikerroksisessa talossa?
että täällä aina neuvotaan kertomaan kolmella?
Jos ottaa hyvän talopaketin, se maksaa yli sata tuhatta. Eli näin ollen loppuhinta olisi yli 300 000 euroa.
Jos ottaa jonkun lautahökkelin, sen saa 60 000:lla. Ja kun kertoo kolmella, tulee 180 000.
Mutta entäs jos nämä kaksi sisustavatkin talonsa samalla tavalla? Silloin tuo laskutoimitus ei päde.
kyllä ihan neliöhinnasta laskemalla saa paremman hiha-arvauksen kokonaiskustannuksista. Tässäpä vaikka tälläinen laskukaava...
Toimin itse:
a) piällysmiehenä = 1800e > / m2
b) kirvesmiehenä = 1400e > / m2
ja loput vaihtoehdot oman työn osuudesta siitä väliltä. No okei jos pitkästä ja itse kirvesmiehenä niin onhansenytalle 1400e/m2...
Karkean haarukan saat kun kerrot paketin hinnnan 3:lla ja 4:llä. Kokeile sattuuko samaan haarukkaan 1500e/m2(asuinpinta-ala). Siinä on karkea lähtökohta.
Älä kuitenkaan mene pankkiin noiden arvioden kanssa vaan tee parempi arvio talopelillä op:n laskurilla ja kotioptimilla(rakentaja.fi) nuo arviot kannattaa käydä läpi päsuunnittelija/vastaavamestarin kanssa niin voi kävellä pankkiin.
Samanlaisesta talosta eri valmistajien talopakettien hinnat eivät poikkea hirvittävästi toisistaan, ehkä noin +-10%. Suuret hintaerot johtuvat erilaisista toimitussisällöistä ja valmiusasteista(enemmän tai vähemmän työtä ja tarviketta mukana).
Yleensä talon rakentamiseen menee kaikki raha, jonka jostakin irti saa. Jos et ole ennen talon rakentamista harrastanut älä ota halvinta vastaavaa mestaria. Ota sellainen, jolla on sekä aikaa että kykyä konsultoida.
Typerää pelottelua, korkeintaan 1000€/m2 ilman tonttia, tai muuten täytyy olla tyhmä ja täysin kädetön.
päätelmän kykenee tekemään noiden annettujen tietojen pohjalta. Mutta tämähän taitaakin taas olla palstan super-rakentaja.
palsta amatöörin kanssa samaa mieltä , huvittaa nuo kolmella kertojat
Sinun kannattaa laskea paljon tuo materiaalitoimitus oikeasti maksaa. Meillä precut materiaalisisällön hinnan eroksi itse hankittuun tuli yli 30 %.
Jos käytät vierasta työvoimaa, niin kannattaa ennemmin tehdä pitkästä kuin precutista. Silti säästö tuskin on kovin iso jos vertaat elementtitaloon.
Eipä näytä kukaan oikeasti auttaneen, mutta eipä yllätä tällä palstalla...
Mites tekniset- eli LVIS-työt? Eivät kuulu paketiin? Näihin saa uppoamaan 30-60te, lämmitystavasta riippuen.
Osan materiaaleista pystyt laskemaan karkeasti, kun käyt rautakaupassa, otat sieltä hinnat ja räknäät niitä yhteen. Työn hintaan en ota kantaa, vaihtelee kovin.
Mm.www.talojomi.info sivulta löytyy ERÄÄN talon budjetti, sitäkin voi vilkuilla, kuten käyttää myös budjettilaskureita kuten Talopeli, Kotioptimi tai Osuuspankin laskuria, näitä tutkimalla saat EHKÄ hahmoteltua budjettia. Käytimme itse, vaikka meille tulee kaiketi saman tyyppinen (tai sitten ei) paketti kuin teille, laskureita ja niistä hahmottelimme oman budjettimme. Tarkistutettiin sitten vielä vastaavalla mestarilla.
jos/kun olet kädetön, "päätön"(rak.alalla) hommaa
projektillenne ammattitaitoinen vetäjä= esim. vastaava. toivottavasti saat kunnollisen.
lähtekää siitä liikkeelle.
täältä kyselemällä teiltä vain menee yöunet vastauksien erilaisuuksien ja vastaajien kinaamisia lueskellessa mikä on totta ja mikä on lomille päässeiden kirjoituksia.
jokunen oikeansuuntaisnen vastaus tuolla jo annettiinkin, eli tutustukaa näihin laskureihin;
esim. talopeli tai op:n laskuri. Niillä saat suuntaa-antavia eurolukuja.
Kukaan ei pysty antamaan mitään oikeita summia antamillasi lähtötiedoilla, ne ovat kuin veteen piirrettyjä viivoja, vaihtoehtoja on lukemattomia.