Olen nyt jonkin aikaa seurannut kiinteistökauppaa ja huomannut etteivät ihmiset ole perillä esim. tonttikaupassa siitä, mikä on omakotitalotontin ja vapaa-ajan asumiseen tarkoitetun tontin ero.
Tätä tietämättömyyttä välittäjät käyttävät sitten omaksi edukseen.
Tonteista on kova pula ja kaikki melkein menee kaupaksi.
Siksi on surkuhupaisaa miten ihmiset ostavat myös vapaa-ajan asumiseen(kesäasunnot) tarkoitettuja tontteja omakotitalotontteina kun myyjä puhuu ympäripyöreitä.
Justiinsa naapurissa myytiin vapaa-ajan asunto omakotitalotonttina ja nuori lapsiperhe oli onnesta pullollaan pulitettuaan 1/3 osa hintaa enemmän kuin olisi kuulunut.
Ehkä huuma haihtuu kun mitän lupaa ei talon rakntamiseen herukaan.
Pitäisikö mennä ja tiedottaa? Soitin välittäjälle itse mutta he eivät tunne vastuutaan, vaikka laki on aika kova väärän tiedon antamisesta.
Nytkin kyseessä oli itse Huoneistokeskus.Eli he myyvät kesämökkejä omakotitaloina ja vapaa-ajan asumiseen tarkoitettuja tontteja vakituiseen asumiseen tarkoitetuiksi omakotitalotonteiksi.
Pitäisikö esim. ottaa yhteyttä johonkin lehteen ja kertoa asiasta eli tiedottaa vallitsevasta ongelmasta.
Tätä tietämättömyyttä välittäjät käyttävät sitten omaksi edukseen.
Tonteista on kova pula ja kaikki melkein menee kaupaksi.
Siksi on surkuhupaisaa miten ihmiset ostavat myös vapaa-ajan asumiseen(kesäasunnot) tarkoitettuja tontteja omakotitalotontteina kun myyjä puhuu ympäripyöreitä.
Justiinsa naapurissa myytiin vapaa-ajan asunto omakotitalotonttina ja nuori lapsiperhe oli onnesta pullollaan pulitettuaan 1/3 osa hintaa enemmän kuin olisi kuulunut.
Ehkä huuma haihtuu kun mitän lupaa ei talon rakntamiseen herukaan.
Pitäisikö mennä ja tiedottaa? Soitin välittäjälle itse mutta he eivät tunne vastuutaan, vaikka laki on aika kova väärän tiedon antamisesta.
Nytkin kyseessä oli itse Huoneistokeskus.Eli he myyvät kesämökkejä omakotitaloina ja vapaa-ajan asumiseen tarkoitettuja tontteja vakituiseen asumiseen tarkoitetuiksi omakotitalotonteiksi.
Pitäisikö esim. ottaa yhteyttä johonkin lehteen ja kertoa asiasta eli tiedottaa vallitsevasta ongelmasta.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ota ehdottomasti yhteyttä aluksi tontin ostaneeseen perheeseen. Kuluttaja-asiamies vois olla toinen mihin voisi yrittää ottaa yhteyttä ja kysyä. Aika pahaa kusetusta myyjältä....
Kertokaapas tyhmälle ostajalle rautalangasta väännettynä mitä eroa on vapaa-ajan asunnolla tai tontilla verrattuna vakituiseen?
No esimerkiksi koulukyytiä ei kunnan tarvitse tarjota - tämä tuli ekana mieleen kun lapsiperheestä taisi olla kyse.
No sellainen ero nyt on että et saa muuttaa vapaa-ajan asuntoon.
Eli osoite voi olla vaikka veneen alla poste restantessa mutta ei kesämökillä.
vapaa-ajan asunnossa ei saa asua vakituisesti. Siellä ei voi olla kirjoilla. Osoite pitää olla muualla.
Jos asut vapaa-ajan asunnossa esim. avioliitossa sitä ei katsota yhdessä asumiseksi vaikka asuisitte siellä koko ajan.
Eli pitää olla toinen vakituinen asunto muualla missä on osoite.
Lapset ei pääse kouluun eikä voi käyttää kunnan (sairaus) palveluja.
Koska vapaa ajan asunto on tarkoitettu tilapäiseen asumiseen niiden tontit ovat halvempia kuin vakituiseen asumiseen tarkoitetut tontit.
Välitysfirmat käyttävät ihmisten tietämättömyyttä hyväkseen ja nostattavat hintaa väärillä tiedoilla. Tosin he joutuvat kyllä vastuuseen virheellisen tiedon antamisesta kun asiakas huomaa tulleensa höynäytetyksi.
Välitysfirmoilla on kuitenkin hyvät lakimiehet joten eivät he välttämättä joudu vasuuseen. Yleensä se on se tyhmä ostaja joka maksaa tietämättömyydestään.
vapaa-ajan tontille, kesämökkitontille ei saa rakentaa ilman poikkeuslupaa ja sen lisäksi vielä rakennuslupa erikseen, joiden anomisessa voi mennä vuosikausia kun ne käyvät läpi kaikki oikeusasteet.
Joten pahimmassa tapauksessa lupien käsittely vie vuosia ja sitten ei ehkä lupaa tule, tai se on ainakin hyvin epävarmaa.
Paljosta harmista vältyttäisiin jos välitysfirmat ja myyjät pysyisivät totuudessa ja kertoisivat vain sen mikä on nykyinen tilanne.
Ja ostajan kannattaa tontti-ja rakennnusasioissa tarkistaa itse kaikki tiedot perusteellisesti.
iso hirsimökki kunnon hirrestä, saat luvat ympärivuotiseen asumiseen..mitä eroa omakotitaloon? Näin monet, esim loma-asuntomessujen talotkin on tehty!