Mitä EI kuulu pakettitaloihin

ottakaa se ykköskerroksinen.Koe kävele rappusia simuloimalla keittiöjakkaran kanssa vaikkapa 8 kertaa päivässä ylös alas 14 kertaa kerrallaan. Ja teet sitä vaikkapa kuukauden niin pääset hajulle toisen kerroksen "eduista"

Paketin lisäksi tulee yhteiskunnalliset velvoitteet. luvat,maksut,tarkastukset ym.päläpäät.Kunta käskee ja sä kaivat kuvetta.

Sitten tulee tontti (joka siis jo oli) sähköliittymä,vesi ja viemäri liittymä,Talon perustukset,sadevesien ohjaus,apurakennukset,ja pihatyöt. Tuossa nyt ainakin joitakin mitä tuli mieleen.
Erittäin tärkeä on siis vielä työn kustannukset. Ammattimies ottaa siinä 30/h ja kerrot työtunneilla eli noin parilla tausenilla.
Lisäksi joudut todennäköisesti hankkimaan jonkun romun kuljetus ajoneuvon ja työkaluja.
Kaikki maksaa.

Jos isäntäsi on hartiapankki rakentaja niin ETUKÄTEEN on syytä selvittää isännän ja parisuhteen selviytymismahdollisuudet talon rakennuksesta.

Omakotitalo ei ole avioeron väärti.


Talopaketti EI ole kustannuksiltaan ylivoimainen vaihtoehto kodin rakentamiseen jos verrataan ns.metritavara taloon. Kokonais summa liikkuu samoissa lukemissa.Riippumatta miten talopaketin myyjä hinnan muodostusta esittää. Talopaketti kauppa on suoraa seurausta rakentamisen teollistumisesta. Sen pääasiallinen ja tärkein etu ei ole missään nimessä hinta vaan paikallatehtävän työn vähentäminen ja sitä kautta nopeampi pystytysaikataulu.

Myös talokaupan kaupallisuuteen ja teollistumiseen ja ostamisen helppouteen talopaketti on soveltuvampi ratkaisu.

Ihan perusasiana: Rakennuttaja olet sinä.
Pakettitalon tekijä on talotuottaja ja sen pystyttää urakoitsija.

Kysymykseesi:
Valmiissa talossa on niin paljon erilaista sälää, että puuttuvia osia on tosi hankala luetella:

Onko mukana -ja jos on, niin mitkä ja minkä laatuiset-
ovet ja ikkunat, rännit ja kourut, kattoturvatuotteet, sähkönamiskelit, vesikalusteet, suihkurensselit, naulakot, hyllyt, vessapaperitelineet, ikkunalaudat, hälyttimet, ovikellot, valaisimet, komerot, keittiökalut, lauteet, kiukaat, ovien ja ikkunoiden painikkeet, kynnykset, sisä- ja ulkopuoliset listoitukset, portaat, katokset ja kaiteet jne jne jne jne jne
sisäpinnoista puhumattakaan.

Katso vaan kotona ympärillesi. Kaikenlaista pitäisi olla, vai pitäisikö oikeasti?
Matista pitää, Mikosta ei, ja molempien talo on 'valmis'.
Teepä noista lista. Huhhuh.

Meillä tehdään taloa pitkästä, kun isäntä osaa itse muun paitsi sähkö- ja putkihommat. Eli suoraan en osaa talopakettiasioista paljon kertoa, mutta tässä jotain mieleen tulevaa.

Ensimmäinen asia teillä käsittääkseni on sopia, onko se talo 1- vai 1,5-kerroksinen. Apua valintaan saa, kun kysäisee kunnasta, millainen on tonttinne rakennusoikeus ja muut kaavamääräykset. (Ja jos ei tullut mieleen, että tällaisia asioita on olemassa, niin toiseksi kohdaksi listalle merkitsisin vastaavan mestarin palkkaamisen.) Mutta sanoisin, että jos jo kerrosluvun valinta teettää tiukkaa, niin parisuhteen kannalta paljon enemmän on vielä rakennusprojektin aikana tulossa.

Sitten tietysti pitää valita, tuleeko puu- vai kivitalo (kivitalot yleensä kalliimpia). Ja sitten suosittelen hankkimaan muutaman valmistajan esitteitä ja ryhtyvän selaamaan, että mikä olisi "teidännäköinen" ja tontille sopiva malli. Muutamia ehdokkaita muistiin ja sitten valittujen talopakettitoimittajien edustajan pakeille. Siellä alkaa pohtiminen, sopiiko mallit teille sellaisenaan vai pitääkö muuntaa ja mitä se kustantaa. Ja kun olette hintatarjousten pyyntivaiheessa, niin silloin voitte kysyä myös, mitä paketista puuttuu. Mutta talo on aina niin monen tekijän summa, että firmojen on helpompi kertoa, mitä paketissa on kuin puuttuvat osat. Niinhän se yleensäkin on elämässä; ei makaronilaatikon kannessakaan lue, että siinä ei ole suklaata. Vertaus voi olla vähän kärjistetty, mutta jos on näissä asioissa ihan uusavuton, joutuu pakostakin satsaamaan sellaiseen asiantuntija-apuun (vastaava mestari), joka ymmärtää, mitä maksalaatikossa pitää olla ja huomaa, jos siinä ei ole maksaa...

Eli väittäisin, ettei kannata lähteä liikkeelle sillä mielellä, että tulee "kusetetuksi". Ei suurin osa, ainakaan isommista ja nimekkäimmistä talovalmistajista, tee työtään kusettaakseen ketään. Enemmän taitaa olla kysymys siitä, että kun herrasväki meikäläinen ei ymmärrä hölkäsen pöläystä rakentamisesta, niin vaikka ammattilainen sanoisi kuinka selkeästi, mitä talopaketissa on, niin paljon jää silti vielä herrasväen oletusten varaan. Ja sitten sanotaankin, että jouduttiin kusetetuiksi, kun omat oletukset ja todellisuus eivät kohtaa.

Mutta, luulen, että asiasta on varmaan saatavilla jotain ihan kirjoitettuakin tietoa eli kokeile vaikka kysyä lähikirjaston tädiltä, mitä hän suosittelee lukemiseksi amatöörirakentajille. Kaikesta kirjoitetaan kirjoja, miksei siis tästäkin.

työkalut, tapetit, seinien ja lattioiden tasoitusaineet ja pinnoitteet (laminaatti, parketti yms), klinkkerit laasteineen, maalit (sisä- ja ukomaalit), valaisimet, sähkötyöt ja -tarvikkeet, LVI työt ja tarvikkeet, perustukset kaikkine tarvikkeineen), rännit, ulkotikkaat (katon läpivientejä saattaa kuulua), komerot ja kaapistot (ellei erikseen sovita), kodinkoneet (joihinkin sisältyy), kiuas, suihkuseinä, naulakot ja yleensäkin kaikki seinillä katossa roikkuva. tämä ei ollut täydellinen lista, mutta antaa suuntaa mitä puuttuu. Ja tietysti työtä rungon/kattotuolien pystytyksen lisäksi ei kuulu yhtään.