Nyt eletään reippaasti kasvavien asumiskulujen aikakautta. Vaikka olisit ostanut asuntosi 5 vuotta sitten käypään hintaan, nousevat asumiskustannuksesi aika mukavalla vauhdilla. Tilastokeskuksen raporttien mukaan korjauskulut yms. ovat kasvaneet aika vauhdilla. Tämä tahti on nopeampaa kuin inflaation nousu. Lainanhoito kulut kasvavat reippaasti ja mitä isompi laina, sitä enemmän korkojen nousu tuntuu kukkarossa.
Vuokralla asuminen kallistuu myös, mutta vuokrahinnat ovat keskimäärin noudattaneet inflaation kasvuvauhtia.
Vuokralla asuminen kallistuu myös, mutta vuokrahinnat ovat keskimäärin noudattaneet inflaation kasvuvauhtia.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Älä perhana!!! Tämä tieto tuli yllätyksenä.
Vuokrahinnat jatkavat nousuaan totta totisesti. Välillä maltillisesti, välillä pompsahtaa. Ja nousu jatkuu ikuisesti.
Monelta vertailijalta jää tämä oleellinen seikka huomioimatta. Mietitään, että omistusasuminen vastaavaan vuokra-asuntoon nähden maksaa esim. 10-20 % enemmän. Tilanne kuitenkin tasoittuu muutamassa vuodessa vuokrien noustessa ja kohta lainan hoito vastikkeineen on jo halvempaa.
Kummallinen seikka tuo inflaatio. Toimii, vaikka onkin nyt alhainen.
"Tilanne kuitenkin tasoittuu muutamassa vuodessa vuokrien noustessa ja kohta lainan hoito vastikkeineen on jo halvempaa."
Repesin ihan totaalisesti, juuri ollaan toivuttu aikaimme matalimmista koroista, ikinä ei ole korot näin alhaalla käyneet. Ja sit heitetään läppä, että kohta on vielä halvempaa! Ihan loisto läppä! Kiitos siitä.
Näin se vaan menee. Repeile vaan rauhassa vuokralla. Palataan asiaan vaikka 10 vuoden päästä. Jos ei pysty tosiaan katsomaan pitemmälle kuin oman naaman finnin elinkaari, ei voi mitään.
Korot nyt nousevat ja laskevat laina-aikana useasti. Näinhän se on aina ollut. Ei mitään uutta.
Nykyinen 700 euron vuokra on kohta 1000 euroa ja sitten 1500 euroa ja 30 vuoden päästä vaikka 7000 euroa. Ei käy kateeksi, mutta repeile vaan.
että palkatkin nousee! Uskonpa, että panlkan ja vuokran suhde toisiinsa pysyy muuttumattomana.
Jos saa nyt palkkaa 3000 euroa ja vuokra on 700 euroa, niin varmasti vuokran noustessa 1000 euroon, palkkakin on jo 3300 euroa. Ja niin edelleen. Ja 30 vuoden päästä voi olla, ettei ole talojakaan enää, ydinpommi on syönyt kaikki niin talot kuin ihmisetkin.
Noniin!
Palkat nousee, vuokrat nousee. Suhde säilyy suunnilleen samana. Palkasta menee sama osuus asumiseen. Tilanne ei huonone tai parane.
MUTTA lainan lyhennys pysyy samana, eli sen hoitaminen helpottuu vuosi vuodelta. Korkojen vaihtelu muuttaa tätä suhdetta, mutta jossain vaiheessa silläkään ei ole merkitystä verrattuna ikuiseen vuokran maksuun. Omistusasujalla palkasta menevä osuus asumiseen pienenee vuosi vuodelta.
3000 euroa palkka
700 euroa vuokra
900 euroa omistaminen
3300 euroa palkka
1000 euroa vuokra
900 euroa omistaminen
3600 euroa palkka
1300 euroa vuokra
900 euroa omistaminen
4000 euroa palkka
1600 euroa vuokra
300 euroa vastike
5000 euroa palkka
2200 euroa vuokra
500 euroa vastike
6000 euroa palkka
2500 euroa vuokra
600 euroa vastike
Mitenkähän sitä inflaatiota kompensoidaan? Kas sehän tapahtuu korkojen avulla. Mitä tapahtuukaan lainojen kustannuksille kun korot nousevat? Kas nehän nousevat myös. Joten turha edes haaveilla, että lainan ottaneet pääsisivät jotenkin halvalla. Pikemminkin päinvastoin, pian koittaa vaikeat ajat isojen lainojen ottaneille.
Olet oikeassa. Lainaajat maksavat esimerkiksi ensi vuonna enemmän kuukaudessa tai heidän laina-aika pitenee.
Jossain vaiheessa korot taas laskevat ja he saavat maksunsa halvemmalla tai vastaavasti laina-aika lyhenee.
Lopputulos on plus miinus nolla.
Kohoavat korot aiheuttavat myös korotuspaineita vuokriin, samoin kokoava inflaatiovauhti.
Omistusasuja selviää huomattavasti pienemmillä kokonaiskustannuksilla kuin vuokra-asuja. Ainoa ero on kyky katsoa hieman eteenpäin.
Minulla esimerkiksi on lainamuoto, jossa maksetaan sama summa joka kuukausi. Aluksi korkojen osuus on suuri ja se pienenee loppua kohti. Nyt alhaisten korkojen ajalla on laina lyhentynyt mukavasti, eikä nousevat korot enää nosta kuukausierää kuin nimellisesti. Ei ehkä halvin lainamuoto, mutta meille tämä on ollut sopiva. Palkat ovat nousseet jo ehkä 20%, asumiskustannukset ovat pysyneet samana. Joten rahaa jää joka vuosi yhä enemmän muuhun kulutukseen.
Itse olet oikein varsinainen Kari.
Vuokralainen se maksaa asumisestaan kovimman hinnan laadun suhteen.
Vuokraisäntä tekee tilin ja asumisen korkokuluja ei saa vähentää veroista.
Kun tulee inflaatiota niin palkatkin nousee. Vai vieläkö työmiehelle kelpo palkka on 2 markkaa/tunti? Lisäksi inflaatio syö lainasummaa suhteessa tuloihin, vaikka koron osuus kasvaakin. Omistusasunto tulee joskus omaksi ja se on kuin laittaisi rahaa pankkiin.
No,se omaksi tuleminen voi vähän kestää,jos huomaakin yhtäkkiä laina-ajan pidentyneen 20 vuodesta 40 vuoteen.Tähän ei tarvita kuin parin prosentin korkojen nousu nykyisestä,jos on viime vuonna ottanut 200.000 euron lainan,nytkin laina-aika on jo venähtänyt 30 vuoteen.
omaksi kuin vuokraisännän omistama läävä.
Dyfnyyttäjät unohtavat aina asukkaan asumisen elinkaaraen.
Omistusasuja siirtyy aina parempaan asuntoon ja vuokralainen jämähtää samalle asumistasolle, jollei pane reilusti lisää pelimerkkiä asumiseen.
Hullu saa olla, jos 200000 euroa ottaa lainaa asuntoon. Ostaa ensin pienen ja vaatimattoman asunnon ja sitä riittävästi maksettuaan vaihtaa isompaan ja ottaa pienen lainan.