Tuhnut eivä näemän ymmärrä sitä, että he voivat ostaa vain sellaisia asuntoja, jotka ovat myynnissä.
Jos hinnat kääntyisivät selvään laskuun, niin kauppa tyrehtyy täysin, kun myyjillä ei ole kiinnostusta kaupantekoon.
Jos hinnat kääntyisivät selvään laskuun, niin kauppa tyrehtyy täysin, kun myyjillä ei ole kiinnostusta kaupantekoon.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Niitä joilla on tarve myydä löytyy aina. Mitä kehotat mainitsemassasi tilanteessa niitä tekemään, joiden täytyisi hankkia isompi asunto koska perheen koko onkin kasvanut? Entäpä ne joilla on taloudellinen tarve myydä asunto korkojen noustessa?
Maksuvaikeuksiin joutuvia on 1 tai 2%. Asunnon vaihtajatkin on vähissä silloin jos markkinat ovat epävakaat. Ja jos joku vaihtaa asuntoa toisen kanssa päikseen, niin siihen taas ei pääse väliin vuokralla asuva Tuhnu.
"vaihtaa päikseen" ??? Mikä vitsi toi oli?! Sulla ei taida paljon kokemusta elämästä olla! Annas kun arvaan, olet parikymppinen pojankloppi?
Laskeviin hintoihin siis mielestäsi pitäisi lapsiperheen ensin ostaa uusi asunto ja sen jälkeen hädissään yrittää myydä oma pois??? Kahden asunnon loukkuako tarjoat? Kyllä lähes kaikki lapsiperheet ottavat asunnon vaihdon laskevilla hinnoilla varmanpäälle asunnonvaihtoasunnon kautta! Tämä kiihdyttää hintojen laskua.
Asunnon vaihtajat ovat suurin ryhmä joka asuntomarkkinoilla tällä hetkellä on asioimasssa. Mitä enemmän korot nousevat, sitä enemmän tippuu ensiasunnon ostajia pois tästä oravanpyörästä.
olla?
"Jos hinnat kääntyisivät selvään laskuun, niin kauppa tyrehtyy täysin, kun myyjillä ei ole kiinnostusta kaupantekoon."
Ei saatana.
kun hinta on huono. Kuinka tyhmää sellainen olisikaan?
ostajia sen sijaan "säännöstellään" yleisen hintatason ja korkotason muutoksilla.
miettinyt sitä, mitä tapahtuu jos/kun hinnat kääntyvät laskuun?
Eiköhän ne, joilla on pienikin tarve (isomman tarve, uuden tarve tms) myydä, pistä sen asuntonsa myyntiin ja koittavat saada sen mitä saatavissa on. Jos hinnat putoaisivat täysin pohjalle, olisi uuden hankkiminenkin edullisempaa. Harva huonompaan vaihtaa.
Asunnon vaihtajilla hintojen vaihtelu niin merkittävä ongelma, koska vaihtajalla kyse on välirahasta.
Korkeista myyntihinnoista hyötyvät oikeastaan vain ne, jotka myyvät asunnon ostamatta uutta. Esimerkiksi perikunnat. Ongelmahan on vain se, ettet tiedä milloin hinta on korkea.
Alhaiset myyntihinnat suosivat tietysti ensiasunnon ostajia. Tietysti sillä olettamuksella, että myös korot ovat alhaiset. Näin ei vain tuppaa yhtäaikaa olemaan.
Hintojen laskiessa ensimmäisenä laskevat ns. huonojen kohteiden hinnat. Tähän vaikuttaa ensisijassa asunnon sijainti eli kasvukeskusten ulkopuolisia asuntoja on huonona aikana lähes mahdoton myydä millään hinnalla. Samoin vanhojen omakotien/asuntojen hinnat laskevat.
Asuntojen hintojen ollessa alhaiset, kaupalla käyvät myös haaskat eli sijoittajat. Sijoittajan ongelma taas on, ettei tiedä milloin asunnot ovat halpoja.
80-luvun laman eläneenä, kärsineenä ja maksaneena tiedän, ettei samanlaisia elementtejä hintojen laskulle ole olemassa. Tiedän myöskin sen, että 80-luvulla asuntoja ostaessa pidettiin vielä järki kädessä ja miljoonatalo oli harvojen herkkua. Nythän jokaisen sairaanhoitajan ja poliisikokelaan talon pitää maksaa jo vähintään puolitoistamiljoonaa vanhaa markkaa.
Nordea ainakin on ilmoittanut joustavansa niin, ettei asiakas joudu myymään pakosta. Eli pelkkiä korkoja voi Hesarin mukaan maksaa useammankin vuoden. Jatkaa sitten lyhenntämistä kun korot taas laskevat. Kätevää sitoa asiakas, eikö?
Ongelma: missä välissä tässä skenaariossa tuhnu pääsee ALE-ostoksille? ei missään!
kun asuntonsa jo kauan sitten maksanut haluaa vaihtaa kämppää. Silloin se hinnottelu menee vallitsevien markkinoiden mukaan.
Suurien ikäluokkien edustajien hallinnassa olevia asuntoja on paljon. Pikkuhiljaa sieltä pikku taajamista halutaan ruutukaava-alueelle ja siten on rivaria ja ok-taloa markkinoilla...tämä siis yksi esimerkki.
velkaantuivat niin pahasti etteivät mitään rahoja saaneet jäämään, asunnotkin menivät roskapankeille ja sieltä markkinoille. Tuhnuthan ovat niitä "liikemiehiä" jotka käyttivät kaiken rahavarantonsa Ferrarin leasing maksuihin. Eipä tuosta porukasta ole mitään halpojakaan kämppiä ostamaan, eikä niitä pitämään kun voutihan ne vie.
...................................
Jos niin miten?
välisessä käynnissä tuhnu, välittäjä ja sunnuntaijuoppo ei mitään lisääntymistä pääse tapahtumaan. Tämähän opetettiin jo ala-asteen biologian tunnilla.