Voit välttää rommauksen omassa asunnossa näin:
1) kun ostat asuntoa, muista kuinka tärkeää on asunnon sijainti. Osta keskustasta tai mahdollisimman läheltä keskustaa. Toinen vaihtoehto on ostaa hyviltä alueilta, joissa asuu ns. "parempi väki". Vältä huonomaineisia kaupunginosia.
2) osta asunto pääkaupunkiseudulta, kasvukeskuksista, yliopistokaupungista tai hyvien liikuntayhteyksien päästä edellä mainituista. Varo kuolevia paikkakuntia ja työttömyyspaikkakuntia.
3) osta asunto, joka on hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Jos rempat on tekemättä, kierrä talo kaukaa.
4) etsi persoonallinen, kauniilla paikalla oleva asunto. Jos ei ole varaa uuteen, osta sitten mieluummin vanhasta kerrostalosta. Vältä 60-70 -luvulla rakennettuja kerrostaloja.
1) kun ostat asuntoa, muista kuinka tärkeää on asunnon sijainti. Osta keskustasta tai mahdollisimman läheltä keskustaa. Toinen vaihtoehto on ostaa hyviltä alueilta, joissa asuu ns. "parempi väki". Vältä huonomaineisia kaupunginosia.
2) osta asunto pääkaupunkiseudulta, kasvukeskuksista, yliopistokaupungista tai hyvien liikuntayhteyksien päästä edellä mainituista. Varo kuolevia paikkakuntia ja työttömyyspaikkakuntia.
3) osta asunto, joka on hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Jos rempat on tekemättä, kierrä talo kaukaa.
4) etsi persoonallinen, kauniilla paikalla oleva asunto. Jos ei ole varaa uuteen, osta sitten mieluummin vanhasta kerrostalosta. Vältä 60-70 -luvulla rakennettuja kerrostaloja.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Aika tarkkaan samalla tavalla olen itse miettinyt. Valmistun jouluksi, joten asunnon ostaminen on edessä lähiaikoina. Nyt asun HOAS yksiössä, onneksi asumisoikeus loppuu vasta toukokuussa. Jatkoakin on mahdollista saada...jatko-opiskelua nääs:)
Mutta oma asunto kiinnostaa! Mielestäni asunnon hankinta-ajoitus on myös tärkeä asia, noiden luettelemasi asioiden lisäksi.
Jos ostaa kalliilla, on vaikkea myydä kalliinmalla. Halvalla ostettu on aina helppo myydä.
Helsingin kaupungin tilastokeskus on tuottaa mielenkiintoista dataa. Löytyyy googlettamalla.
Esim. työttömyys/asuinalue, vuositulot/asuinalue, koulutus/asuinaöue, avioerot/asuialue, rikokset/asuinalue. Kaikissa "huonoissa" asioissa itäiset kaupunginosat ovat määrällisesti moninkertaisia verrattuna vaikka Munkkiniemeen.
Vältä siis asunnon ostamista idästä.
Asia ei ole ollenkaan noin mustavalkoinen, mitä annat ymmärtää. Olen asunut sekä lännessä että idässä (Hki:ssä) ja voin sanoa, että idässä on ollut rauhallisempi asuinympäristö sekä paremmat ulkoilumaastot. Idässä on ns. edullisemmillakin seuduilla hyviä aluesaarekkeita. Lisäksi monet alueet ovat kovasti rauhoittuneet vuosien saatossa. Sitä on usein sieltä Länsi/Etelä-Helsingistä vaikea hahmottaa, kun ei ole sen tarkemmin edes kys. alueisiin tutustunut, vaan elää mielikuvien ja ennakkoluulojen varassa. Sanoisin, että sekä lännessä että idässä on niitä hyviä ja huonoja alueita/kortteleita, joita kannattaa välttää. Näitä voi löytyä hyvinkin pienen alueen sisältä. Tilastot eivät siis kerro koko totuutta. Tulevaisuudessa kaiketi myös Helsingin siirtyminen Itään päin Sipoon liittämisen myötä nostaa alueiden arvostusta. Sijainti on toki tärkeä asunnon ostossa, mutta ei missään nimessä noin yksisilmäisesti ajateltuna.
Idässä ei ole todellakaan yhtään hyvää asuinaluetta! Kaikki on slummia! Käy ajamassa lenkki perjantai-iltana klo 22 aikoihin. Idän ostareilla oksennellaan joka toisella jalka/käsi paketissa. (Mistä niitä muuten riittää? Sama juttu Metrossa, joka toinen matkustaja joku pultsari)
Tee sama retki Haaga/Lauttasaari/Munkkiniemi eipä paljon näy pultsareita.
Mutta parasta kun käy katsomassa vaikka Vuosaaren peruspiirin työttömyysastetta/vuokra-asuntojenmäärää/korkeakoulututkintojen(puutetta) ei hyvältä näytä. Ongelmat kasaantuvat itään!
Tässä linkki
http://www.hel2.fi/tietokeskus/helsinki_alueittain_2004/704Vuosaari.pdf
Olen asunut ja käynyt kaikki asemanseudut läpi ja voin sanoa, että samat pummit pyörii joka paikassa, myös olen asunut Ruoholahdessa ja kun ostin joulukuusta sieltä, meinasi yksi juoppolauma heittäytyä vaikeaksi kun raahasin kuusta kotiin.
Samaa paskaa eri paketissa koko Pk-seutu.
ainoastaa omakotitaloalueilla on rauhallisempaa, mutta sielläkin sitten terrorisoi nuoriso.
Etkö meinaa uskoa vai et osaa lukea? Jos jossakin suurpiirissä vuokra-asuntoja yli 50% toisessa taas alle 10%.
Korkeakoulututkintoja yli 60% ja toisessa alle 20%, niin eikö siinä ole jo aika isoja eroja?
Noihan on kaksi täysin eri maailmaa!
Eli ostamalla kallista välttää romahduksen??
Kun markkinat todellakin määräävät hinnat, eli juuri noita sun suosituksia seuraamalla asunto todella maksaa.
Toisaalta jos ostaa halvan asunnon jostain perslävestä, ei voi paljon romahtaakaan? Korkeintaan asunnon hinnan? Esim Kemijärvellä muutama kymppitonni.
Laatu ja hinta kulkevat käsi kädessä. Mutta ei hyvästäkään asunnosta kannata maksaa ylihintaa. Hyvät, kohtuuhintaiset asunnot menevät nopeasti, joten nopeus ja oikea ajoitus on valttia asuntokaupassa. Sitäpaitsi nyt näyttää siltä, että kaikki yrittävät tehdä tiliä- myös ne surkean läävän omistajat. Ja joku tyhmä voi siihenkin ansaan lanketa eli ostaa asunnon, jonka hinta varmasti romahtaa. Nyt on kysyntää erityisesti hyvistä asunnoista, mutta tarjontaa on enemmän ns. huonoista asunnoista.
Yksi huomionarvoinen seikka. On monia edellä kuvattuja hyviä asuntoja, ja hintakin voi tuntua kohtuulliselta. Mutta yksi asia monelta ostajalta unohtuu eli yhtiövastikkeen määrä. Monissa äskettäin remontoiduissa asunnoissa on kallis yhtiövastike, koska rahoitusvastikkeen osuus voi olla niin suuri vaikka hoitovastike olisikin kohtuullinen. Ja muutenkin kannattaa varoa asuntoja, joiden yhtiövastike on tosi kallis vaikka asunto olisikin muuten kohtuuhintainen. Silläkin tavalla asunnolle tulee rasitetta ja se voi olla vaikea myydä.