Isämme kuoli jo 80-luvun alkupuolella, pesä on edelleen jakamatta. Äitimme ei enää asu siinä yhteisessä asunnossa, vaan hankki uuden myynnistä saaduilla rahoilla lainalla. Asuin hänen kanssaan siinä muutamia vuosia. Kun joskus tulevaisuudessa perimme äitimme olenko jo silloin täyttänyt 2- vuoden asumissäännön koska ko. asuntoon käytettiin myös (vanhan osakkeen) varoja joista puolet olivat meidän lasten?
Mielestäni perikunnan nimellä tulevassa veroilmoituksessa ei ole kuin mökki. Menikö tässä uuden osakkeen ostossa vain äitini nimiin jotakin väärin ja samalla jo maksetut verot hukkaan?
Mielestäni perikunnan nimellä tulevassa veroilmoituksessa ei ole kuin mökki. Menikö tässä uuden osakkeen ostossa vain äitini nimiin jotakin väärin ja samalla jo maksetut verot hukkaan?
Vastaukset 5
Vanhimmat
kun myitte sen yhteisen asunnon, jossa molemmat olitte asuneet yli 2 vuotta, saitte tuolloin myydä asunnon verotta kumpikin.
siis Äitini myi, kaikki myynnit ja uuden ostot on tehty vain hänen nimellään, niissä ei esiinny kuolinpesän nimeä lainkaan.
Myyntivoittoverosta vapauttavan kahden vuoden asumisen tulee tapahtua omistajana. Vaikuttaa huteralta asumisesi hyväksyminen, koska äitisi on yksin myynyt ja yksin ostanut, vaikka keskenänne uskotte omistavanne puolet äitinne nykyisestä asunnosta. Mikäli osituksessa on sovittu, että omistitte vanhan asunnon puoliksi, niin tiukasti tulkiten olette jopa lahjoittanut puolikkaan äidillenne, jolle voisi ropsahtaa lahjaverokin. Ehkä papereihin perehtyminen ja varovainen keskustelu verottajan kanssa tuo asiaan oikeamman selvyyden jo etukäteen.
Edellä olevan vastaus on vale-yx tavallisen tuotosta.
Alkuperäien yx tavallinen vastaa näin:
Jos myydessänne isältä perityn asunnon saitte luovutusvoittoa, sinun osuutesi oli luovutusvoitosta vapaa, mikäli isän kuoltua olit asunut asunnossa yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta. Jos pesä oli jakamaton (kuten ilmeisesti oli), luovutusvoitto määrättiin pesälle, kuitenkin sinun laskelmallisen osuutesi osalta vähennettynä.
Jos kauppahinta myymisen jälkeen olisi jaettu osakkaiden kesken, sinulle olisi kuulunut siitä luovutusvoittoveron verran enemmän kuin sisaruksillesi.
Kun myyntikauppahinta kuitenkin sijoitettiin uuteen asuntoon, asuntoa ei olisi tullut hankkia vain äitisi nimiin, vaan kaikkien isän kuolinpesän osakkaiden nimiin siten, että jokaisen murtolukuinen osuus hankittavista asunto-osakkeista olisi kauppakirjassa mainittu.
Asia on vieläkin mahdollista oikaista, joko yhteistuumin, tai jos sopua ei löydy, hakemalla pesänjakaja toimittamaan ositus ja perinnönjako isävainajasi jälkeen. Lahjoituksesta ei varmaankaan ole ollut kysymys, vaan siitä, että leski on jonaillut asiat omaksi edukseen lastensa ymmärtämättömyyttä hyväksi käyttäen.
Jos asunnon myyminen on tapahtunut ennen 1.1.1989, siitä ei ole luovutusvoittoveroa mennyt. Tätä ennen ei perityn omaisuuden myymisestä syntynyt verotettavaa tuloa.
kiitos vastauksista!
Ei tässä tahallaan junailua ole ollut vaan ihan yhtä tietämättömiä on oltu kaikki. Verotussyistä pitäis tämä varmaan korjata, vai mitä? Muutenhan sitten joskus maksetaan jo maksetusta perinnöstä perintöveroa. (Ei kaikkein selkein ilmaisu, mutta toivottavasti ymmärrettävä)