Jo 5% lasku 200 000 euron läävästä tekee 10 000 euroa. Tämä ja paljon enemmän on jo toteutunut Lahdessa sekä Oulussa, muu Suomi seuraa perässä. Jos - kuten asiantuntijat ovat ennustaneet - rommaus onkin yli 20%, tekee 200 000 euron asuntoa katseleva 40 000 euron tilin. Kyllä nyt kannattaa vähän venata ja kytätä rommausta. Mikä kiire sitä ylihintaista asuntoa oikein on ostamaan?
Jo 5% lasku
200 000
161500
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Tili tehdään ostovaiheessa.
On siis selvää, että mitä kalliimpi asunto, sen suurempi tili.
Ehdottomasti odottaminen hintojen laskun uhatessa on väärin. Tällöin vain menettää rahaa.
Tätä logiikkaa ovat arrrvoisat palstan tuhnut seuranneet jo ainakin vuodesta 2003. Hintojen noustessa sohva vajoaa ja ostovaiheen tili sen kun kasvaa.
Kyllä nyt kannattaa ostaa nopeasti, etteivät vain hinnat kerkiä laskemaan!
alhainen koulutustasosi ja sosiaaliluokkasi. Iltalukio voisi tehdä hyvää kieliasullesi
Totta, iltalukio voisi tehdä hyvää myös sosiaaliselle elämälleni.
En kyllä tiedä ottavatko ne vastaan jos on jo kirjoittanut ylioppilaaksi, mutta ainahan sitä voi kokeilla (eivätkä ne kai tarkista keitä siellä istuu).
Kaupan kannattavuuteen vaikuttaa luonnollisesti sekä osto että myyntihinta. Paljollako myyt itseäsi?
Hinnat on tällä hetkellä tapissa, kannattaa odotella hieman. Tässä kuussa pääkaupunkiseudulla jo ensimmäisiä as.oy ja okt pakkohuutokauppoja. huutokaupat.com
http://www.huutokaupat.com/pakkohuutokaupat/index.htm
hintojen laskua odotellessa taidat asua vuokralla?
Jos vuokra-asuntosi on suunnilleen samantasoinen kuin havittelemasi 200000 omistus asunto, vuokrasi on luultavasti non 900e/kk.
Näinollen maksat yli 10000 vuodessa odotellessasi romahdusta!!! ja Palstan viisaimmat, ne jotka tajusivat myydä ajoissa (eli ovat hehkuttaneet romahdusta viimeiset 4 vuotta) ovat maksaneet vuokraa yli 40tuhattaeuro!!!! eipä käy kateeksi!
Joten ehkäpä on parempikin että sinä asut vuokralla ja "säästät" romahdusta odotellessasi
Asun kyllä vuokralla vastaavassa talossa, mutta ainoastaan 480 euron vuokralla. Et kai tosissasi luule, että neukkukaksiosta joutuu maksamaan enemmän vuokraa kilpailluilla pk-seudun asuntomarkkinoilla?
Odottelen arviolta puoli vuotta - vuoden ja ostan sitten rommaushinnalla. Näin vuokriin menee kolmesta kuuteen tonniin.
Vastikkeisiin palaisi puolestatoista tuhannesta eurosta kolmeen tonniin. Maksimissaan voisin menettää siis 3000 euroa, mikä tarkoittaisi sitä, että jo puolentoista prossan rommauksella olisin jo omillani.
Helppoa rahaa. Ja mitä kallimman asunnon jättää ostamatta, sitä suurempi tili aikanaan on!
"Ja mitä kallimman asunnon jättää ostamatta, sitä suurempi tili aikanaan on!"
Tämä filosofia sopii tyhjätaskutuhnuillekin.
Minäkin jätän tänään ostamatta 50000000000000 euron asunnon. Ja huomenna jätän ostamatta 300000000000 euron asunnon. Enkä osta niitä jatkossakaan, siinä vasta tilintekoa!!!!!111yksiyx
tampereella ainakin 200000 omistusasunnosta joutuisi vuokralla maksamaan vähintään 800 euroa.
Asut läävässä ja unelmoit hienosta asunnosta... Ajattele jos olisit ostanut jo -93... Eikös se tili tehdä ostaessa?
Jos olisi rakentanut rintamamiestalon vuonna -50 ja nut myisi ja muuttaisi vuokralle odottamaan romahdusta.
Tässäpä sijoitusvinkki kaikille jotka haluavat rikastua!!!
Ihmiset muuttavat edelleen pääkaupunkiseudulle. Oulusta ja Lahdesta muutetaan siis Helsinkiin, Espooseen ja Vantaalle. Oulussa ja Lahdessa asuntoja myydään ja pääkaupunkiseudulla niitä ostetaan. Pääkaupunkiseudulle muuttaa jatkuvasti ostajia, Lahdesta ja Oulusta muuttaa jatkuvasti ostajia pois. Pääkaupunkiseudulla asunnoista on aina enemmän kysyntää suhteessa tarjontaan kuin Oulussa ja Lahdessa. Koska elämme markkinataloudessa emmekä suunnitelmataloudessa, hinnat määriytyvät kysynnän ja tarjonnan mukaan. Oulussa ja Lahdessa kysyntä vähenee joten hinnat laskevat, pääkaupunkiseudulla kysyntä pysyy aina korkealla joten hinnatkin pysyvät korkealla.
On se vekkuli vehje tämä markkinatalous.
Et ole tainnut paljon Oulun seudun väestötilastoja katsella. Kaupungin asukasluku kasvaa 1 - 1,5 % joka vuosi. Tällä hetkellä 130000.
Helsingissä asuu yli puoli miljoonaa ihmistä, Espoossa noin kaksi ja puolisataa tuhatta ja Vantaalla vajaa parisataa tuhatta. Kaikkiaan pääkaupunkiseudun ydinalueilla asuu noin miljoona ihmistä. Helsingin, Vantaan ja Espoon väkimäärä kasvoi 2005 yhteensä melkein kahdeksalla tuhannella hengellä, Espoon muuttovoitto oli yli neljä tuhatta uutta asukasta.
Muuttoliike jatkuu edelleen voimakkaana kaupunkikeskuksiin ja näistä vetovoimaisin on kroonisesta tonttipulasta kärsivä pääkaupunkiseutu. Oululla ja muilla maakuntakauungeilla ei ole tätä ongelmaa, pääkaupunkiseudulla kaavoitettu rakentamaton maa on aina niukkuushyödyke. Näistä lähtökohdista pääkaupunkiseudun asunnot tulevat aina olemaan haluttuja ja kalliita.
Kun pääkaupunkiseudun ydin on nyt täynnä, hakeudutaan kehyskuntiin. Porvoo-Sipoo-Mäntsälä-Nurmijärvi-Kirkkonummi linjoilla ovat alueet joilla hintojen tasainen nousu on varmaa.
Aina kannattaa odottaa vielä vähän. Tuolla tavalla ei sitä asuntoa tule koskaan ostettua. Kannattaa aloittaa vaatimattomasta niin ei se koronnousu niin paljoa haittaa. Asunto hankitaan tarpeeseen ja on ihan sama, miten hinta kehittyy sen ostamisen jälkeen. Hintaero siihen seuraavaan asuntoon vain pienenee, jos hinnat laskevat. Asuntolaina otetaan kuitenkin kymmeniksi vuosiksi eteenpäin ja siihen ajanjaksoon mahtuu koronnousut ja -laskut. Niihin on vain varauduttava esim. säästämällä.
Ihan hyvä ajatuskuvio muuten, olen päätynyt samaan. Mutta tottakai jos on aiheutta todella epäillä jotain hintaromahdusta, kannattaa ehkä odottaa jolloin ei suotta tarvitse maksaa "liikaa" ja ehtii sinäkin aikana hieman säästämään.
Eli onko sitä "rommausta" todella odotettavissa, vai miten paljon kyse olisi vain alueellisista vaikutuksista eli paikkakuntakohtaisista muutoksista?