Voiko joku lakia tunteva ottaa kantaa seuraavaan: Yhtiössämme on 5 osakasta, 4 samankokoista huoneistoa ja 1 vanha omakotitalo. Yhtiössä pari kauimmin asunutta hoitaa yhtiön asioita kuin omiaan. Enemmistöpäätöksellä omakotitalossa asuville äänestettiin eri yhtiövastike kuin muille eli yhtiöjärjestyksen mukaan per osake. Asia koskee kiinteistöveroa ja vakuutusta. Minulle tuli lasku, jossa koko vuodelta vaaditaan maksamaan omakotilon haltijalle palautusta kiinteistö verosta ja vak.maksuista. Päätöstä oli äänestämässä myös ko. edun saavan huoneiston haltija. Jätin eriävän mielipiteen kirjallisesti, koska katson as.oy lain mukaan yhtä osakasta ei voi suosia toisten kustannuksella. Päätöksessä rahallisen edun saava huoneisto maksaa kiinteistöveroa osakkeiden suhteessa maapohjasta, jota se hallitsee 1/3 yhtiön maa-alueesta, mutta huoneistosta talon veron suhteessa, joka on eri kuin muissa huoneistoissa. Eli omakotitalo haluaa noukkia vain rusinat pullasta asunto-osakeyhtiöstä ja muuten toimia kuin omakotitalossa asuttaessa. Mitä voin tehdä?
Enemmistöpäätökset
As.oy:ssä lainsuojaton
1229
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
AsOyL:n perusajatus on yhdenvertaisuus osakkaiden kesken. Eli samoilla edellytyksillä kunkin oikeudet ja velvollisuudet ovat samat.
Vastikeperusteen muuttaminen vaatii yhtiöjärjestyksen muuttamisen. Muutoksen tekemiseksi vaaditaan enemmistön lisäksi niiden osakkaiden suostumus, joiden maksuvelvollisuus lisääntyisi muutoksen myötä. Uusi vastikeperuste tulee voimaan vasta kun yhtiöjärjestyksen muutos on rekisteröity. Osakkaalla, joka on saamassa muihin nähden etua, ei ole äänioikeutta omassa asiassaan, vaikka puheoikeus onkin.
Koska en tunne juuri teidän tapaustanne täysin, enkä ole ollut kokouksessa paikalla en voi täysin 100 % varmuudella sanoa, mutta vaikuttaa nyt siltä, että on päässyt syntymään lainvastainen päätös. Sinulla on oikeus moittia päätöstä yhtiön kotipaikkakunnan käräjäoikeuteen jätetyllä moitekanteella. Moiteaika on pääsääntöisesti kolme kuukautta pöytäkirjan tarkastamisesta, poikkeustapauksissa yksi vuosi. Hae vaikka kirjastosta kirja Kuhanen / Arjasmaa Asunto-osakeyhtiölaki. Se on hyvinkin selkeä ja hyvä opas. Lisätietoja voit saada myös paikallisesta kiinteistöyhdistyksen toimistosta ja Asuinkiinteistö ja rakennuttajaliitosta. Mikäli moiteaika on jo pian kulumassa umpeen, toimi ripeästi ja varaudu ottamaan asianajaja valvomaan etujasi.