Jep
Eli olis suunnitelmissa rakentaa käyttöullakko rivitaloon, johon on aikanaan -99 joihinkin asuntoihin moinen tehty. Nyt ilmeisesti vanhat rakennusluvat ovat vanhentuneet ja pitäisi anoa uudelleen.
Lyhyesti kysyttynä mitä pitää tehdä?
Tiedän, että pitää selvittää piirrustuksista onko meidän asunnon kattokehikot kelvollisia ullakon tekoon. Sen verran olen ullakolla käynyt, että kehikot ovat sen malliset, että keskelle on jo jätetty huoneelle tila - kertooko tämä vielä mitään, ei ainakaan minulle. Viralliset piirrustukset ovat hakusessa, sieltähän se sitten (kai) selviää.
Toinen mitä pitää tehdä sitten on piirrustukset. Mistä moiset saisi parhaiten? Mahdollisestiko talojen alkuperäiseltä suunnitelijalta, jos moinen vielä löytyy...
Mitä muuta pitää huomioida? Osaako joku antaa kustannusarviota, kerrosala on nooin 45 m2 1. ja 2. kerroksessa ja ullakolle jää siis vähemmän ~25-30 m2.
Kiitoksia jo etukäteen.
Eli olis suunnitelmissa rakentaa käyttöullakko rivitaloon, johon on aikanaan -99 joihinkin asuntoihin moinen tehty. Nyt ilmeisesti vanhat rakennusluvat ovat vanhentuneet ja pitäisi anoa uudelleen.
Lyhyesti kysyttynä mitä pitää tehdä?
Tiedän, että pitää selvittää piirrustuksista onko meidän asunnon kattokehikot kelvollisia ullakon tekoon. Sen verran olen ullakolla käynyt, että kehikot ovat sen malliset, että keskelle on jo jätetty huoneelle tila - kertooko tämä vielä mitään, ei ainakaan minulle. Viralliset piirrustukset ovat hakusessa, sieltähän se sitten (kai) selviää.
Toinen mitä pitää tehdä sitten on piirrustukset. Mistä moiset saisi parhaiten? Mahdollisestiko talojen alkuperäiseltä suunnitelijalta, jos moinen vielä löytyy...
Mitä muuta pitää huomioida? Osaako joku antaa kustannusarviota, kerrosala on nooin 45 m2 1. ja 2. kerroksessa ja ullakolle jää siis vähemmän ~25-30 m2.
Kiitoksia jo etukäteen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
jotain 10 000 ja 20 000 välillä, jos teette esim. lisäikkunoita. Piirustukset pitää tehdä yläkertaan jollakin suunnittelijalla. Soita rakennusarkkitehtejä läpi ja kysele hintoja.
Sitten haet rakennuslupaa ja taloyhtiöltä valtakirjan rakentamiseen. Sitten pitää hankkia ne työnjohtajat, jotka rakennuslupa määrää ja pitää ne palaverit/katselmukset, jotka luvassa vaaditaan. Todennäköisesti teidän pitää palkata työnjohtaja, kysele sitä urakoitsijalta, joka tekee huoneen, jos saisit molemmat samasta firmasta. Myös sähkötöistä pitää tehdä taloyhtiölle sähkösuunnitelmat.
Aika urakka oli byrokratialtaan, mutta on kannatava sijoitus.
Sinulla on käsitteet pikkuisen sekaisin!
Mutta tekstin perusteella tarkoituksesi on siis rakentaa nykyisen ullakon tiloihin asuintiloja.
Kuvailit asiaa lyhyesti, mutta kuvaile pitemmästi.
Jos rivitaloon tehdään ikäänkuin toinen asuinkerros, on päätyhuoneisto (ikkunat) erilaisessa asemassa kuin keskimäiset asunnot.
Kun etsit suunnittelijaa, niin älä ensimäisenä kysele hintoja!
Mielenkiintoinen juttu on, jos tilavaraus asuinhuoneille on tehty, mutta onko 1-kerroksen piirustuksissa esitetty portaan sijoitus?
Oletan, että rakennusoikeutta on!
Etsi aluksi alkup. suunnittelija, ja ota rakennustarkastaja, taloyhtiönedustaja ja vaimosi?/miehesi? alkupalaveriin, johon varaat aikaa ainakin puoli päivää.