Lueskelin viestejä ja otatte lainan näköjään 25 vuodeksi,voi herrajeesus,että pankkisetää naurattaa.
Olette lopunikäänne asuntovelallisia,korot nousevat tulevaisuudessa VARMASTI,laina-aikanne siis jatkuu.
Itse ostin talon 9 vuotta sitten ja otin 10 vuoden lainan siltikin korkoa on saatana saanu maksaa.
Nyt,jos myyn taloni saan noin 20000€ enemmän,kuin mitä itse maksoin(arvioitettu) remonttia olen tehnyt noin 2000€.
Nyt onkin suunnitelmissa uuden teko,kun myyn entisen en tarvitse lainaa,kuin hiukan (vanhan ninta-arvio reilu 200000€.
Mielestäni tämmöinen tapa on järkevä,mikäli joku oivalsi pointin;)Vai mitä sanotte.Mikäli olisin ottanut lainaa niinkuin te nyt 200000€ olisin ikuisessa lainakusessa,nyt en.
Olette lopunikäänne asuntovelallisia,korot nousevat tulevaisuudessa VARMASTI,laina-aikanne siis jatkuu.
Itse ostin talon 9 vuotta sitten ja otin 10 vuoden lainan siltikin korkoa on saatana saanu maksaa.
Nyt,jos myyn taloni saan noin 20000€ enemmän,kuin mitä itse maksoin(arvioitettu) remonttia olen tehnyt noin 2000€.
Nyt onkin suunnitelmissa uuden teko,kun myyn entisen en tarvitse lainaa,kuin hiukan (vanhan ninta-arvio reilu 200000€.
Mielestäni tämmöinen tapa on järkevä,mikäli joku oivalsi pointin;)Vai mitä sanotte.Mikäli olisin ottanut lainaa niinkuin te nyt 200000€ olisin ikuisessa lainakusessa,nyt en.
Vastaukset 42
Vanhimmat
Vanhan hinta-arvio on reilu 100000€ ei 200000€
Vissiin vertaat asumiskulujasi velattomassa omakotitalossa asumiseen. Totta kai silloin tuntuu lainan maksaminen kalliilta, varsinkin jos sitä tekee moista tappotahtia.
Itse olen mitoittanut pitkän velkani niin, että se vastaa vuokra-asumisen kuluja. Tällä tavalla on varaa harrastuksiin, matkustamiseen ja pubissa käyntiin, ja kuitenkin 20 vuoden kuluttua loputuloksena on maksettu asunto.
Rakentaminen on kallista, joten laina-ajasta tulee pitkä, ellei sitten tosiaan halua olla velkavankeudessa ja käyttää kaikkia rahojaan lainanhoitoon esimerkiksi seuraavat 10 vuotta.
Pitkässä velassa täytyy huomioida sekin että 1000€ voi olla suuri maksu ensikuun tilistä, mutta 15 vuoden päästä se ei enään ole. Eli tulevaisuuteen tulevia maksuja ei voi laskea täydestä arvostaan, vaan lainanhoidon osuus tulevaisuudessa laskee suhteessa tuloihin. Tämän lisäksi ansioilla on tapana nousta iän mukana.
Mielummin 25 vuotta pankin purituksessa, kuin 10 vuotta täydessä kuristusotteessa...
Pitkällä aikavälillä asuntojen hintakehitys ylittävät ainakin kasvukeskuksissa kirkkasti inflaation ja korkojen nousuvauhdin, joten myymällä talon velka saadaan tarvittaessa kuitattua.
Mieluiten rakennan siis nyt tarvitsemani tilat ja jätän rahaa elämiseenkin, kuin että rakentaisin liian pienen talon tai vetäisin maksuohjelman todella kireäksi. Minulle oma talo ei ole itseisarvo, eli pääasia on se että asun hyvin, se on ihan sama onko talo velkainen vai maksettu.
Jos ei ole rahaa enempää niin se on kato ainut vaihtoehto kun otat pidemmän maksuajan.
Tyhmäähän se varmaankin on mutta aina sitä omaansa lyhentää kuin maksaa toiselle vuokraa.
ei taida nykyään kummallista perheasuntoa saada 10 vuoden lainalla ja sanotaan vaikka 1000 euron kuukausierillä.
En ole kuusta kurkoitellutkaan tässä on lämmintä 115m2 autotalli varasto 40m2 rakennettu 85 tiilitalo.Leivinuuni,parkettilattiat,jne.jne.
Mikä on sitten kummallinen?
Suomen suunta ja valtiopahan näyttää mallia,elintason säilyttävä ,lisää velkaa.
Voi,kun kaikki älyäisivät elää varojensa mukaan,mutta ei.Tietenkin lähes jokaisen pitää ottaa lainaa,mutta eikai ole pakko heti ekaksi tehdä isolla velalla ökytaloa,vai onko.
Noh,mitäpä minä moralisoin,heitinpä vain näkemykseni.
vähän vajaa 100.000€ velkaa 10v maksusuunnitelmalla kulut on suunnilleen sen 1000€/kk. Samalla kk-erällä ja 20 vuoden maksuohjelmalla saa hoidettua vähän yli 150.000€ velan.
Sinusta tuntuu kai siltä että tupla aika 50% suuremmasta velasta on kohtuutonta. Mutta jos lasket suoraan omiin neliöihisi 50% lisää, eli 172neliötä lämmintä ja 60neliön piharakennus, niin eikös se olisi ollut jo sen arvoista että lainan lyhtämistä olisi voinut jatkaa toiset 10 vutta? Ainakin minusta olisi, kun perheessä on kolme lasta ja koira... sadanneliön kämpässä tulisi hulluksi.
No kyllä tuollaiseen jo se 25 vuoden laina tarvittaisiin ainalin täällä Oulussa, jos riittäisikään. Olen laskeskellut ja kyllä se on hyväksyttävä että jollei pitkää lainaa halua on asuttava kerrostalossa ja se rivitalonpätkä tai omakotitalo hankittava sitten myöhemmin. Nurikursta vaan että silloin kun tilaa tarvitsisi sitä ei ole, ja sitten kun on ei sitä enään tarvitse.
suunnittelevani uutta.Eli nyt tällä n20000€ voitolla potkii jo pidemmälle.Minusta ainakin voitto 20000€ on parempi,kuin laina 20000€,miten sinusta?
Lasketaan,että ottaisin enää uuteen mittojesi mukaiseen taloon eli 150000€ taloon,tartten velkaa max 50000€ joka kuittautuu 5 vuodessa.
Rautalangasta väännettynä olen päässyt 15 vuodessa samanlaiseen,hinnaltaan,taloon,kuin sinulla.
Minulla velaton,sinä maksat vielä 10 vuotta.
Olisko kannattanu asua "kämpässä"?
Ei kai sen talon ja velan koko elämää tarvitse hallita?
Mitä muuta varallisuutta sinulla on tiukan laina-ajan jälkeen, tai sen aikana kertynyt, kuin se velaton talo? Onko ollut varaa esim. laittaa uutta autoa silloin tällöin, matkustella silloin tällöin, ostaa/rakentaa kesämökkiä, laittaa rahaa sijoituksiinkin jopa, tms?
Mieluummin minulla on vähän pidemmän laina-ajan aikanakin vähän enemmän rahaa laittaa muuhunkin kuin talon lainan maksamiseen, se nyt vaan on kuitenkin talo.
Asuntolaina tuntuu olevan kovin pyhä asia monelle...
No auto on jo rupsahtanut vm 98,ostin senkin käytettynä sen uushankinta hinta on ollut yli 50000€,siinä jos jossain muutaman vuoden käytetty on viisasta ostaa.
Loppujenlopuksihan oli puhe asuntolainasta ja sen järkevyydestä,josta voidaan olla montaa mieltä.
Muuten,siitä kymmenestä ylim lainavuodesta.Paljonko maksat taloasi korkoineen sinä aikana?Arvaa paljon mulle jää enemmän;)
Noh rapiat 100000€,heh
Onko sulla muuten loppujenlopuksi mitään,mikä olisi velatonta;)
lyhkäseen maksuaikaan. Eiköhän se pankinjohtaja kerro kaikille monta prosenttia kuukausituloista saa käyttää lainanhoitoon. Jos on suuret tulot, niin voi maksaa lainansa sukkelammin pois. Pienituloisten on pakko venyttää aikataulua. Tollasta reilun 150:n tuhannen erkin lainaa ei taida sitäpaitsi saada tasaerä lyhenteisenä.
kyllä kai se onnistuu kun vetää vessankin perunankeitinvedellä!! heh..
ei ole mitään omaa kaikki on pankin,mutta mitäpä sitten.kuussa menee vajaa 300 ekua taloihin ja autoihin eikä purista polla.ei haittaa vaikken ikinä sais maksettua.jos kuolen valtiohan siitä kärsii.heh heh
Enpä alkaisi rakentamaan toista taloa 20.000€ palkkiolla.
Viitsiikö joku tosiaan maksaa 10 vuotta jotain asuntolainaa? Minä ostin käteisellä. Ja joka vuosi säästyy tuommoiset 20000 euroa matkusteluun ynnä muuhun mukavaan.
kummallista, että noin rikas viitsii tällaisten köyhien kanssa asioista keskustella
Jos noin rikas olisin, niin en kyllä pätkän vertaa olisi kallista aikaani kuluttamassa jossain näin tavanomaisessa kuin mitä nettisaitti on
siis
provokaatiosi oli huono ja kaiketi olet ihan tavallinen velallinen tai kenties munaton mies, joka ei pysty lainaa edes ottamaan saadaksesi paremman asumisen perheellesi
miten on?
matkustelet ympäri maailmaa?
mitäs tänne köyhien keskelle tulet takaisin?
jää sinne maailmalle, jos on rahaa, niin kuin väität
kuka käski ottaa 200000 egee lainaa rakentamiseen??? herran jestas sillähän tekisi jo mäntyniemen...
Kyllä tuommoisella 200 te ei tee kovin kummoista taloa juuri mihinkään!
Tavallisella varustelutasolla varustettu keskikokeinen (150 huoneitoneiliötä) omakotitalo maksaa noin 200.000€.
Vieläkin löytyy niitä jotka vanhoja muistellen puhuvat kalliista "miljoonan markan" taloista.
Miljona vanhaa markkaa on nykypäivänä melko vaatimaton budjetti omakotitalolle.
mielestäni olet aivan väärässä. Tällähetkellä pankista saa todella hyvin ehdoin lainaa esim. markinaali 0.85% koko laina ajan. 2 kertaa mahdollisuus muuttaa korko sidonnaisuutta. Esim. kiinteäksi 6% korolle. Näin halpaa rahaa ei ole saatu pitkään aikaan. Ja sitten taas toisaalta mahdollisuus on asua vuokralla mutta se ei taas ole järkevää pitkällä juoksulla! Eli ennemmin 23 vuotta takasin maksua hyvin ehdoin kuin 23 vuotta vuokralla...
Olenko sanonut,että pitäsi asua vuokralla?Korot on alhaalla,miksi pitää ottaa pitkä laina?
Maksakaa nyt,kun korot on alhaalla.
Opettele lukemaan ja tajuamaan mitä luet.
Taitaa vähän ottaa luonnolle, kun kaikki ei olekkaan samaa mieltä tusta laina-ajasta?
Olisit ottanut aikoinaan sen 200.000€ lainaa, niin ei tarvitsisi nyt miettiä uuden rakentamista.
Rakennuskustannukset ovat nousseet, joten 10 vuoden lainalla saat taas rakennettua uuden samanlaisen, kuin missä asut nyt.
Miten muuten laskit sen 20.000€ jonka olet saamassa voittoa? Nykyinen myyntihinta miinus rakennuskulut?
Kylläpä tuntuu ottavan suuresti aivoon koska olet tehnyt mielestäsi viisaita ratkaisuja, mutta yllätys yllätys et ehkä ollekkaan. Että pidä vain pienempää ääntä UUNO!!
höpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpöhöpöti höpö
Sivistyksen taso alkaa olla selvä. Onnea vaan jatkosskin :)
Neliöitä taitaa olla talossasi noin 60
Tätä ketjua lukiessa haluan laittaa oman lusikkani soppaan. Itse olen ottanut kohtuu pitkän lainan (20 vuotta) ja tehnyt ylimääräisiä lainan lyhennyksiä taloudellisen tilanteen salliessa. Parin vuoden jälkeen laina-aika on supistunut 12 vuoteen ja silti kuukausierät ei ahdista, jos haluaa esim tehdä jonkun reissun.
myös itse samanlaiseen ratkaisuun. Laina aika on kylläkin 25 v. Mutta tiedän jo nyt että pystymme lyhentämään nopeammin. Halusimme jättää kuukausi maksun suht. píeneksi jos jonakin kuukautena tulee yllättäviä menoja, niin ei tarvitse muista tinkiä. Suunnittelemme vuosittain ylimääräistä lyhennystä n. 7000-10000 euroa.
Ottaako pankki jotain kuluja kun lyhennätte lainaa joka vuosi ton 10000€ mikä sinäänsä vaikuttaa hyvinkin viisaalta ratkaisulta.
esim.
Jos tilannettanne vertaisi siihen että käyttäisikin ton 10000€ suoraan suuurempiin kuukausilyhennyseriin kummassa voittaisi??
pankin kanssa ettei ylimääräisistä lyhennyksistä mene mitään kuluja.
Se kumpi kannattaa ei varmastikaan ole oikeastaan merkitystä. Mutta kuten edellisessä viestissä mainitsin, halusimme kuukausieräksi summan, joka ei vedä taloutta tiukalle. Näin voi vielä elääkin normaalisti.
Toi teidän tekemä tapa on viisaampi koska kaikki mitä olette saaneeet säästettyä(lyhennyksien jälkeen) vuodessa on tilillä ja täten kaikki menot on jo saatu maksettua eli se on ylimääräistä rahaa.
jos samalla summalla olisi kasvattanut kk erää se olisikin huonompi juttu koska silloin ko. raha pitää maksaa joka kuukausi ja lipsumisen varaa ei ole!!
Taidampa tehdä samalla tavalla itsekkin!
liki 10000€ ylimääräisiä lyhennyksiä,hahahahahha.
Ei poika ei,sinun tuloillasi tuo on mahdotonta,ihme kun ylipäätään selviät vuokrastasi.
Kuis vitussa sä voit tietää jonkun tulot?
tuossa tarvi ku maalaisjärkeä jota sinulat pystyynpaskannetulta lapamadolta puuttuu.
Laskeppa ite millaiset tulot tuo vaatisi mikäli laina on esim 200000€,
Laske,jos osaat ja haistele samalla persettäsi.
Mikäs vitun ennustaja sinä oikein luulet olevasi?
Kuka tässä on väittänyt että kyse olisi 200000€ lainasta, HÄ?
Tuon tasoiset tyypit joutaisi viedä takapihalle ja laittaa 9g takaraivoon...
Vitun idiootti!
sen alle kuulosta saavan minkäänlaista asuntoa.
Tietenkin sinä,joka olet tottunut hieman vaatimattomampaan (30m2 ja puuhella)et ymmärrä noin isoja lukuja.
Menehän tuppikulli opettelemaan kertotaulu ennenkuin alat laukoa mitä sattuu.
Teet Jouluna varmaan hyvän tilin,et tarvi edes naamaria pukkina ollessa.
Mato lopettaa VIISAAMPANA taistelun tähän koska ei näe sille loppua.
VOISITKO OLLA HIEMAN YSTÄVÄLLISEMPI KUN KERRAN ON JOULUKIN TULOSSA SILLÄ PUKKI EI TUO LAHJOJA TUHMILLE POJILLE!
Näin se kannattaakin tehdä!!!! Aijon tehdä itse aivan sanmoin
Kun ottaa esim. 175000€/25v. annuiteettilainan ja tekeekin suoria lainanlyhennyksiä 3kk välein 1500€ niin lyheneekö laina-aika?
10 vuodessa olet tavallisen kuukausilainan lyhennyksen(982,67 euroa) ohella lyhentänyt 60000€:lla lainaasi joten luulisi että laina-aika lyhenee reilusti?