Mitähän lupia ja muuta viranomaispakkoa tarvitaan sisäremontointiin vanhassa rintamamiestalossa? Tarkoituksena olisi ottaa asuinkäyttöön kellaritilat eli tehdä kylmästä tilasta lämmintä asuin/varastokäyttöön ja uusia kellarin suihkutila. Vesikiertoisen lattialämmityksen ajattelimme kellariin asentaa sekä samalla uusia koko talon putkistot ja patterit.
Entä tarvitseeko jotain lupia, jos yläkerran vessaa hieman laajentaa alasmenevien portaiden päälle suihkutilaa varten? Tarkoitus olisi tehdä nämä remontit ihan omin voimin ja sukulaisten avustuksella.
Entä tarvitseeko jotain lupia, jos yläkerran vessaa hieman laajentaa alasmenevien portaiden päälle suihkutilaa varten? Tarkoitus olisi tehdä nämä remontit ihan omin voimin ja sukulaisten avustuksella.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Remonttiinne tarvitaan viranomaislupa ja hyväksytyt suunnitelmat.
Samalla teidän on nimettävä avuksenne pätevät suunnittelijat ja vastuuhenkilöt.
Eteenpäin pääset vähemmällä päänsäryllä valitsemalla ainakin pääsuunnittelijan heti.
Saman ne työt maksavat nyt tai myöhemmin tehtyinä.
Mistä sellaisen saa ja mitähän sellainenkin maksaa? Ja tekeekö suunnitelman toiveiden mukaan ja vanhan tyylin säästäen?
Ja suunnitelman vasmistuttua hankitaan viranomaislupa?
Mistä saa - käypä vaikka arkkitehtihaussa htp://www.safa.fi
katselemassa pientalosuunnittelijoita.
Tekeekö toiveiden mukaan - keskustele ehdokkaiden kanssa ennenkuin tilaat mitään.
Vanhan tyylin säästäminen - sama juttu.
Arkkitehtejä on moneen junaan niinkuin asiakkaitakin.
Viranomaisluvan haku kuuluu toimenkuvaan.
Mitä maksaa - riippuu siitä, mitä kaikkea pitää tehdä eli paljonko aikaa palaa.
Sopimuskysymys siis.
Useamman päivän savotalta tuo kuulostaa ja kun pääkaupunkiseudun tuntihinnat
liikkuvat viidenkympin tuntumassa alv, ei tuo ihan ilmaistakaan ole.
Toisaalta hyvä suunnittelija on kuitenkin hintansa väärti, kunhan
hänestä ottaa kaiken hyödyn irti.
ilman lupia ja suunnitelmia. Kellariin on vaikea tehdä asuintiloja hyvin, on hometta ja kosteutta ja muuta mukavaa.
Pienet sisämuutokset ei lupia tarvitse, tosin kosteat tilat taitaa nykyään tarvita useimmiten luvan.
Ainakin seuraavat muutokset tarvitsevat rakennusluvan:
- kylmästä tilasta lämpimäksi tilaksi
- märkätilan rakentaminen
- kantavien rakenteiden muutos
Käsittääkseni myös kaikki julkisivuun vaikuttavat muutokset vaativat luvan. Jos remontoit vanhan kylpyhuoneen uusiksi, et tarvitse lupa. Silloinhan et tee uutta tilaa.
Vaikkei lupaa tarvittaisi, kannattaa isoissa remonteissa käyttää suunnittelijaa, paitsi jos itse tietää, mitä tekee - siis oikeasti tietää, eikä vain luule tietävänsä. Moni vanha talo on pilattu omilla remonteilla. "En maksa suunnittelijalle turhaan", sanoo kätevä tee-se-itse-mies ja tekee sutta ja sekundaa. Meillä on nyt menossa yläkerran remontti, jossa ullakkoa otetaan lämpimäksi tilaksi. Kyseisessä talossa on 70-luvulla rakennettu kaksi huonetta ullakkotilaan - väärin. Sen seurauksena kaksi kattotuolia piti käytännössä vaihtaa kokonaan ja kolmea kattotuolia piti vahvistaa. 80-luvulla talo on eristetty ulkoapäin - jälleen väärin. Sitäkin on saatu korjailla.
Me teemme remontin määräysten mukaan. Sen seurauksena meillä on erittäin hyvä suunnitelma ja vastaava mestari, joka kertoo meille, mitä pitää tehdä ja mitä ei. Tulee nykytietämyksen mukaan oikein tehtyä.
Hyvä suunnittelija osaa myös piirtää toimivat sisätilaratkaisut. Meilläkin huoneista tuli erilaiset kuin itse olimme suunnitelleet. Suunnittelijalla kun on kokemusta, niin se näkyy työssä.
päästä niin varmasti sanotaan että väärin tehty.
Kaikki homekoulut tehdään ja valvotaan viimeisen päälle nykytietämyksen mukaan.
Sinänsä lämpöeristäminen ei vaadi lupaa, kuka siitä välittää onko varastovintti kylmä tai lämmin.
Julkisivumuutokset menee useimmiten toimenpideilmoituksella.
No sen verran olen selvittänyt, että ne mainitsemani remontit on tehty väärin jo 70-luvun mittapuulla. Kaikessa näkee, että tekijä ei ole tiennyt, mitä on tehnyt. Materiaalissakin on säästetty väärässä paikassa.
Niinkuin tuota syntynyttä viestiketjua lukemalla voit päätelläkin neuvoja löytyy monenlaisia. Ainoa varma paikka tarkistaa asia on oman kuntasi rakennusvalvontatoimitso/rakennustarkastaja. Neuvonta on maksutonta ja tuntemani kolleegat asiallista porukkaa.
Ehkä jossain syrjäseudulla näin.
Espoossa rakennusvalvonnasta ei saa mitään järkevää ulos.
Jos tarkoitit tarkistamisella sitä, että he tarkistavat paperit, niin se on kyllä totta. Itse olen yrittänyt saada autotallille lupaa kolmisen vuotta, mutta ei tullut tolkkua heidän vaatimuksistaan tarkistamisen yhteydessä. Tein sitten ilman heidän hyväksyntää.
Neuvonta on maksutonta, mutta negatiivisena puolena on, että sitä ei ole.
pääsuunnittelijaksi palkattu arkkitehti tai vastaava mestarisi??
Ei kunnan virkamiehillä riitä nykyään aikaa taivutella perusasioita rautalangasta totaalisille maallikoille. Kun kerran lain mukaan pitää olla palkattuna koulutetut asiantuntijat, niin niiden kanssa ne sitten keskustelevat.