Tiedustelisin millaiset mahdollisuudet minulla olisi saada pankilta lainaa n. 70 000 euroa. Vakituista työpaikkaa ei ole, mutta määräaikaisia työsuhteita on, joten työttömänä en pahemmin joudu olemaan. Takaaja olisi valmiina ja itsellä säästössä n. 5 000 euroa. Neljä vuotta asut vuokralla yksin, 340 euroa maksan nyt vuokraa! Ikää on kertynyt 24 vuotta, joten osto alkaa olla jo ajankohtaista....
Kiitos vastauksista
Kiitos vastauksista
Vastaukset 3
Vanhimmat
verran, että mikä on havittelemasi asunnon kauppahinta? Onko kyseessä asunto-osake? Vakuuspuoleen kun vaikuttaa se, joudutaanko koko kauppahinta ottamaan lainaa. Pätkätyöläisyyden ei tarvitse torpata suunnitelmia, pankitkin ymmärtävät että nykyään pätkät on melkein tyypillisempiä kuin vakituiset työsuhteet. Varsinkin jos olet alalla, jolla pätkä on tyypillistä (hoitoala, tietyt valtion virat yms.). Mikäli asuntosi hinta on sen kokoon ja kuntoon nähden järjellinen (ottaen huomioon nykyinen lähes järjetön hintataso), en pidä ajatustasi mitenkään epärealistisena. Koska olet pystynyt nytkin säästämään (viisi tonnia enemmän kuin monet ikäisesti), sitä voitaisiin pitää osoituksena vastuullisuudesta raha-asioissa. Jos olet laskenut vaikkapa jonkin pankin nettisivun lainalaskurilla, että nykytasoisella ja vähän korkeammallakin korolla pystyt tuloillasi suoriutumaan järjellisessä laina-ajassa sekä lainanhoidosta että muista asumiskuluista (vastikkeet yms.), veikkaukseni kallistuisi myönteiseen päin. Tsemppiä, ihan rohkeasti vaan pankkiin/pankkeihin juttelemaan. Kannattaa kilpailuttaa!
70 ke lainasta 5 % korko vie kuukaudessa vähennysten jälkeen noin 200 e. 15 vuoden lyhennystahti pitäisi olla 400 e kuukaudessa eli kokonaismeno 600 e. Päälle vielä vastike 150 e, joten asumiseen on oston jälkeen varattava 750 euroa kuukaudessa.
Tällä hetkellä asut varsin halvalla ja jos tosiaan pystyt sijoittamaan asumiseen yli kaksinkertaisen summan, pystyt vuokralla ollessasi myös säästämään noin 5000 euroa vuodessa. Miksipä et katselisi rauhassa pari kolme vuotta? Silloin omarahoitusta on aivan eri tavalla eikä lainamäärääkään tarvitse vetää tappiin. Kuten sanoin, asut todella halvalla. Jos tuolla vuokralla saa tyydyttävän asumistason, ei mielestäni yli 70 ke hintaista kämppää oikein kannata ostaa.
Mikäpä ei? Tosin pankki katsoo suopeammin realisoitavaa omaisuutta (autoja, veneitä, kultaa tms.) kuin pelkkää rahaa. Elikkä jos pankissa käyt kysymässä ja mainitset säästämäsi summan, niin kysy saisitko suurempaa lainaosuutta jos sijoittaisit summan vaikkapa kultaan. Kulta on sikäli pankinkin mielestä mieluinen sijoituskohde, että sille löytyy aina kysyntää, eli siis helppo myydä.