kuin vuokraorja.
Mielummin
velkaorja
8464
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
orjana. Kun tulee tarvis vaihtaa asuntoa, niin vuokralla se onnistuu liiankin helposti. Omistusasujana sitä tulee "elettyä" kaikkien asunnon ongelmien kanssa ja uskoteltua itselle, että tämä on juuri se asunto jossa haluan asua. Kunnes vuoden kuluttua naapurien häiriköinti käy liiaksi hermoille ja on pakko pistää asunto myyntiin.
Nimim. molempia kokeillut ja vuokran paremmaksi todennut. Omistusasunnossa ikävintä on se, että aluksi olet niin onnellinen kun naapurit on mukavia ja sitten yhtäkkiä naapurisi muuttaa pois ja tilalle tulee himotupakoitsija jonka käryt kulkeutuvat jatkuvasti avoimesta ikkunasta sisään. Lisäksi todella huonolla tuurilla uusi naapuri tuo mukanaan pianon ja pimputtelee sitä joka päivä parhaaseen tv:n katseluaikaan.
"Lisäksi todella huonolla tuurilla uusi naapuri tuo mukanaan pianon ja pimputtelee sitä joka päivä parhaaseen tv:n katseluaikaan"
Eikös tuo ole ennemminkin sääntö kuin poikkeus. Kylähän me kaikki kerrostalossa osakkeen omistavat ja siinä osakkeessa asuvat saamme nauttia naapureidemme pianonsoitosta (itäseinä), tuubansoitosta (länsiseinä), steppausharjoituksista (yläpuolen naapuri) ja häiriintydeiden lasten kunnallisesta ryhmäkodista (alakerta). Näin on...
Olen elämässäni (nyt jo eläkkeellä) muuttanut monen monituista kertaa. Koko ikäni olen asunut vuokralla. 80-luvulla jouduin työn perästä muuttamaan Itä-Suomesta Helsinkiin kuukauden varoitusajalla. Entäs jos minulla olisikin ollut omistuisasunto, olisinko noin vain voinut lähteä? Siinä olisi kerennyt mennä työpaikkakin Helsingissä. Täällä Helsingissä olen joutunut sitten muuttelemaan naapureiden takia. On tapettu ihmisiä naapurissa, on meluttu, on käyty kimppuunkin. Naapurissa on asunut mielisairaalan avopotilaita, narkkareita. Miten olisin voinut lähteä pikaisesti, jos olisi ollut omistusasunto? Kyllä vuokralla on paljon helpompi ja huolettomampi asua. Ei aina tarvitse olla kyse rahasta. Siis kun täällä palstalla mainitaan, että vuokran maksaminen on kun kaivoon rahaa heittäisi. Ei ollenkaan niin! Se on sitä elämistä sillä hetkellä. Jos olisi tuo logiikka, miksi ihmeessä sitten te omistusasujat syötte ruokaa. Sehän on kuin kaivoon heittäisi sitä ruokaa, sehän tulee jonkin ajan kuluessa pois toisessa muodossa. Minä ainakin elän tässä ja nyt, makselen vuokraa kerran kuukaudessa. Ei tarvitse huolehtia, jos jokin paikka rupeaa hajoamaan, senkun soitan huoltomiehelle, hän tulee ja korjaa. Siis tietysti, jos vika on sellainen, joka kuuluu taloyhtiölle.
eli olet maksanut vuokraa noin 45-50vuotta. Siis olet maksanut 45-50v. pelkästä tyhjästä. Mistä tämä typerä kansa saa kaiken energiansa?
paikasta A paikkaan B ei muuta sitä tosiasiaa että että olet vuokraorja. Ei se että työnnät pään puskaan tarkoita sitä, että olet piilossa.
Itse muutuin kyyniseksi omistusasumista kohtaan sillä hetkellä kun juuri asunnon ostanut tuttavani joutui yks kaks kaivamaan esiin 18.000€ jotain parve & julkisivukeremonttia varten!! Jo pelkästään sillä rahalla hän olisi voinut asua siinä asunnossa 3 vuotta vuokralla ilman minkäänlaista riskiä ja ajattelematta mitään muita asumismaksuja.
Näiden kolmen vuoden aikana ky. henkilö maksoi parvekekeremontin lisäksi (Remontin, jota ei itse koskaan olisi edes halunnut) pankille vielä lisäksi 18.000€ asuntolainan korkoja + samanverran lyhennyksiä. Tämän päälle tuli 7200€ yhtiövastiketta.
Kolme vuotta vuokralla olisi ollut = 18.000€
Kolme vuotta asuntovelallisena samassa asunnossa teki kuitenkin = 18.000€ + 18.000€ + 18.000€ + 7200€ = 61.200€
Tämä siis vielä edellyttäen että korko olisi pysynyt kokoajan maltillisena eikä lainkaan olisi noussut. Näin ei käynyt joten ky. tuttava maksoi todellisuudessa vielä suurempaa korkoa
kun mitä tässä mainitsen.
Pitemmällä aikavälillä tuo tasoittuu jonkun verran mutta
tahdon sanoa että asunnon omistus tietää paljon enemmänkin menoja ja riskejä kuin vain pankille maksettava pääoma + korko. Joudut maksamaan kaikki taloyhtiön remontit. Niitä ishkoja remontteja tulee itseasiassa loppunelopuksi sen verran tiheästi (Putkisto, parveke, muu julkisivu, lämpö, yleistilat, sähköratkaisut jne jne) että mielestäni on kyseenalaista voiko asunnon omistaminen pitkälläkään aikavälillä yleensäkkään olla kannattavaa??
Pitkäaikainen asukki on joutunut osallistumaan tyypillisesti jo kahteen julkisivuremonttiin eikä ole ollenkaan edes epätavallista että 65-75m2 kämpän omistavan osuus julkisivurempasta on tuo 18.000€. Riippuen tietysti siitä mitä uusitaan. Edessä tämäkin remontti on jokaisella omistusasunnon omistajalla ennen pitkää - ihan varmasti!. Lisäksi on niin että jos joutuu jo ottamaan asuntolainaa asuntoa varten, täytyy kyllä myös sitten ottaa lainaa taloyhtiön remontteja varten silloin kun ne osuvat kohdalle ja niistä joutuukin sitten maksamaan jo huomattavasti suurempaa korkoaprosenttia kuin mitä asuntolainasta konsanaan.
Itse olen ostanut asumisoikeusasunnon enkä ole katunut hetkeäkään. Vuokra n. 20% - 30% alhaisempi kuin vapaalla markkiinoilla oleva vuokrataso. Asumisoikeusmaksu on edullinen ja siksi riskitön sijoitus. Mitään remontteja yms ei tarvitse kustantaa omasta pussista. Saan maksutta jopa uuden hellan ja pakastejääkaapin jos entinen hajoaa.
tyhjästä, vaan on asunnut asunnosta ja maksanut siitä vuokraa. Maksathan sinäkin vastiketta omasta asunnosta. Onko vastike siis tyhjää? Luonnollisesti vuokra-asunnon "pitäisi" olla hieman kalliimpi, koska se on myös riskittömämpi.
Siinä vaiheessa kun maksat lainastasi kuukaudessa 800€ korkoa, 200€ vastiketta eikä penniäkään jää yli varsinaiseen lyhennykseen sekä sitten joudut vielä maksamaan 12000€ puhtaana käteen taloyhtiön putkisto ja julkisivuremppaa varten, ottaa sinua muuten todella aivoon se, että saman asunnon voisit vuokrata hintaan 400€ ilman mitään lisäkuluja.