Eronnut isä kuoli ja jätti muun omaisuuden lisäksi kesämökin vuokratontilla (3000 m2). Vuokranantaja on ollut alunperin isän sisko ja todellinen vuosivuokra on ollut kahvipaketti ja joulukukka. Maanvuokrasopimus on tehty epämääräisesti ja mm. viralliseksi vuosivuokraksi on määritetty maa-alueen verotusarvo (ollut ennen joutomaata, nyt verotusarvo yli tuhat euroa)ja siirtolauseke puuttuu. Olisi tietenkin helpointa jos pystyisi tekemään uuden vuokrasopimuksen.Se ei tule kuitenkaan onnistumaan koska vuokranantajakin on vaihtunut isän siskosta tämän poikiin jotka eivät ole halukkaita vuokrasopimusta muuttamaan. Mitähän kannattaisi tehdä kun perikunta haluaisi myydä mökin tarpeettomana, vuokra-aikaa jäljellä 30 vuotta.
Kesämökin vuokrasopimus ongelmana
osakas
8
1100
Vastaukset
- ...voi myydä ja sopimuksen ...
Sen kun myytte.
Maanvuokralain 53 §:n nojalla vuokrasopimuksen voi siirtää ostajalle, mikäli siirtoa ei ole nimenomaan sopimuksessa kielletty ilman vuokranantajan suostumusta tyyliin "Vuokramiehellä ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta kolmannelle ilman vuokranantajan suostumusta".
Eri asia on tietysti, kannattaisiko sopinmus neuvotella ajantasalle ennen myyntiä. Saattaisi parantaa kysyntää ja hintaa.- Realisti
Jos vuokra on markkinahintaan nähden kohtuullinen, luulisi että mökki menisi hyvin kaupaksi tuolla vuokralla.
Eikö omien sukulaisten kanssa kannattaisi kuitenkin päästä sopuun asiasta ? - ei paha
Realisti kirjoitti:
Jos vuokra on markkinahintaan nähden kohtuullinen, luulisi että mökki menisi hyvin kaupaksi tuolla vuokralla.
Eikö omien sukulaisten kanssa kannattaisi kuitenkin päästä sopuun asiasta ?mutta maksajalle aika hirmuinenö
Tuolla rahallahan saa haja-alueelta parin tuhannen neliön tontin jo omaksikin. - Osakas
ei paha kirjoitti:
mutta maksajalle aika hirmuinenö
Tuolla rahallahan saa haja-alueelta parin tuhannen neliön tontin jo omaksikin.kohtuullinen vuosivuokra kyseisen suuruiselle alueelle on alle 100 euroa/vuosi. Voikohan lakiteitse hakea vuokran kohtuullistamista? Vuokrasopimuksen muuttaminen ei onnistu siksi että vuokranantajana on nyt yhtymä, jonka yksi osakas ei periaatteen vuoksi auta muuta sukua.
Pitääkö vuokrasopimuksen olla kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin jotta se voidaan siirtää vuokranantajaa kuulematta? Määräala sijaitsee haja-asutusalueella. - jokuhama
Osakas kirjoitti:
kohtuullinen vuosivuokra kyseisen suuruiselle alueelle on alle 100 euroa/vuosi. Voikohan lakiteitse hakea vuokran kohtuullistamista? Vuokrasopimuksen muuttaminen ei onnistu siksi että vuokranantajana on nyt yhtymä, jonka yksi osakas ei periaatteen vuoksi auta muuta sukua.
Pitääkö vuokrasopimuksen olla kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin jotta se voidaan siirtää vuokranantajaa kuulematta? Määräala sijaitsee haja-asutusalueella.Verotusarvo vuokrana tuntuu omintakeiselta, ellei jopa omituiselta. Oletko varma kirjatusta vuokran perusteesta, koska sukulaisten kesken sopuisana tehdylle vuokrasopimukselle alueen kiinteistöveron maksu olisi luonnollisempaa.
Riippuen minkä kuntoiset henkilöt ovat vuokran sopineet, niin verotermien erehdykseenkin voisi ehkä vedota. Vuokramaalla olevan mökin myyntiä varten olisi vuokran lisäksi hyvä selvittää vuokraoikeuden kiinnittäminen rasitteeksi, ettei vuokranantajan kiinteistönsä myynnit aiheuta yllätyksiä. - Tietämätönoon
Osakas kirjoitti:
kohtuullinen vuosivuokra kyseisen suuruiselle alueelle on alle 100 euroa/vuosi. Voikohan lakiteitse hakea vuokran kohtuullistamista? Vuokrasopimuksen muuttaminen ei onnistu siksi että vuokranantajana on nyt yhtymä, jonka yksi osakas ei periaatteen vuoksi auta muuta sukua.
Pitääkö vuokrasopimuksen olla kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin jotta se voidaan siirtää vuokranantajaa kuulematta? Määräala sijaitsee haja-asutusalueella.Itsekin haluaisin tietää, voiko tosiaan kirjaamattoman vuokrasopimuksen siirtää vuokranantajaa kuulematta..?
- ainuli
Huomioidaanko vuokrasopimus perintöveroa alentavana tekijänä?
Sopimus on tehty sadaksi vuodeksi.
Perinnönsaaja on rakentanut talon vuokratontille. Talon omistaja on perinnönsaaja yhdessä puolisonsa kanssa - ettämitenkä
Minäkin haluaisin tietää, voiko tosiaan kirjaamattoman vuokrasopimuksen siirtää vuokranantajaa kuulematta..?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Epäily: Oppilas puukotti kolmea Pirkkalan koululla
Tämänhetkisen tiedon mukaan ainakin kolme oppilasta on loukkaantunut puukotuksessa Pirkkalan Vähäjärven koululla. Myös e3027661Jos yhdistät nimikirjaimet
Jos yhdistät sinun ja kaivattusi ensimmäisten nimien alkukirjaimet mitkä nimikirjaimet tulee? Sinun ensin ja sitten häne855989Jos olisit täällä
Tosin en tiiä miks oisit. (Ja hävettää muutenkin kun ei muka muulla tavoin osaa kertoa tätäkään) Jos jollain pienellä1673548Kyllä se taitaa olla nyt näin
Minusta tuntuu et joku lyö nyt kapuloita rattaisiin että meidän välit menisi lopullisesti. Sinä halusit että tämä menee322007Pirkkalan koulussa puukotus, oppilas puukotti kolmea
Ilmeisesti tyttöjä ollut kohteena.1921885Odotan että sanot
Sitten siinä että haluaisit vielä jutella kahdestaan kanssani ja sitten kerrot hellästi että sinulla on ollut vaikea san201733- 361599
- 441484
- 221431
Heih! Vieläkö ehtii laittaa auringonkukat kasvamaan?
Kerkeekö auringonkukat kukkimaan, kun upottaa auringonkukan siemenet kävelyreittien varrella multiin? Vai onko jo ihan661406