Lapppeenrannassa ja lähialueilla myytävien asuntojen myyntiaika on kiinteistövälittäjien mukaan pidentynyt merkittävästi. Samoin monen myytävän kohteen hintapyyntöäkin on laskettu. Nyt ollaan hintojen huipulla ja alamäki alkaa samalla kun koron nousu jatkuu. Aktian pääekonomistin Timo Tyrväinen on epäillyt hintojen romahtavan jopa 25-30 % ja hinnat tulevat monen mielestä laskeneet tälle tasolle viimeistään vuoden 2008 aikana.
Yhdysvalloissa on jo uusien asuntojen kauppa romahtanut lähes 20%. Nyt 200 000 euroa maksavan asunnon hinta siis 140 000 parin vuoden päästä. Olin uutta asuntoa ostamassa mutta talousuutisia luettuani taidankin jäädä vielä pariksi vuodeksi odottavalle kannalle.
Yhdysvalloissa on jo uusien asuntojen kauppa romahtanut lähes 20%. Nyt 200 000 euroa maksavan asunnon hinta siis 140 000 parin vuoden päästä. Olin uutta asuntoa ostamassa mutta talousuutisia luettuani taidankin jäädä vielä pariksi vuodeksi odottavalle kannalle.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Olisikohan realistisempi arvio max 10% vuodessa???
Tota samaa ne varotteli jo 5v. sitten. Onneks ostin silloin "kalliilla" hinnalla, pikkasen on arvo noussut:)
Kannattaa asua vuokralla. Lpr:n vuokrahinnoilla (500-600€/kk) rahaa ei mene vuodessa asumiseen kun 6-7 tonnia. Kyllä omistusasunnon hinta ainakin sen verran laskee vuodessa. Onhan tämä nähty tässä parin viime vuoden aikana...
Itse tein virheen 4 vuotta sitten kun en jäänyt asumaan vuokralle, asunnon hinta nousi 50 tonnista 100 tonniin, enkä edes saanut maksaa vuokraa vieraalle:(
Niin ja jenkkitaloutta voi ihan huoletta verrata suomen vastaavaan. Jenkeissä asuu maailman viisain kansa.
Asun vuokralla 345 eur./kk. Myin asuntoni ja sijoitin rahat hyvään osingonmaksajayhtiöön 9000 eur./vuosi verojen jälkeen.
Nykyään ei tarvi pelätä mm. putkiremontteja, ei tarvi käydä yhtiökokouksissa, ei tarvi yrittää väkisin tutustua naapureihin, ei osallistua pihatalkoisiin jne.
Vuokralla asuminen on kuin heittäis rahaa ikkunasta ulos... Jos vakityö, kannattaa ostaa oma asunto. Jos on remonttitaitoa ja ei tarvii asuntoa ihan ydinkeskustasta, niin ei ne asunnot niiiin kalliita ole.
Tyrväinen on hehkuttanut romahdusta jo useita vuosia. Kyllähän se ehkä jossain vaiheessa pääsee sanomaan "minähän sanoin".
Hinnat eivät romahda mutta niiden kasvu saattaa pysähtyä kun asuntolainojen korot päivittyvät uudelle tasolle ensi vuoden puolella.
Voi niitä tyhmiä jotka valehtelivat tulonsa pankissa ja ottivat sellaisen lainan että 3% korkokin oli jo kipurajalla.
Miten vitussa jenkkien asuntokauppa on millään tavalla verrattavissa suomen asuntokauppaan ????
Tässä meillä on taas varsinainen asiantuntija..
täällä on sika-kalliit asunnot.
Ne vaan tuntuu kalliilta jos ei oo paljon rahaa...
Siihen Hotelli Saimaan tontille tulevat talot, Chymoksen viereen. Ylimmästä kerroksesta saat kolmion 530 kiloeurolla. Mummonmarkoissa reippaat kolme miljoonaa...
Onhan se tietysti hyvä että on saimaanäköala mutta se on kuitenkin kerrostalo...
Tuolla rahalla saa melko hienon omakotitalon hyvältä paikalta.
Pidentynyt myyntiaika = vähentynyt kysyntä. Ainakin korkojen nousu varmistaa sen ettei tavallisella pulliaisella ole kanttia ottaa enää isoa lainaa.
Pidentynyt myyntiaika=tarkemmin harkittu tarve.
Pidentynyt myyntiaika=yritys maksimoida myyntivoitto
Kyllähän ne asuntojen hinnat on laskeneet ja nousseet. Pidemmällä tähtäimellä nousseet.
Niin odota vaan... ja odottamaan jäät. Omakotitalojen hinnat ei tule varmasti alas. Voi olla että jäävät muutamaksi vuodeksi samalle tasolle ehkä hiukan liukuvat alas, mutta kun ihmiset huomaa että korot ei nousekkaa kuin 5% tienoille niin sama meno jatkuu. Ja sä asut edelleen vuokralla ja rahoitat jonkun viisaamman rahapussia! Onneksi teikäläisiä on että meikäläiset voi rahoittaa elämäänsä ja sijoituksia! Viimeiset 6 vuotta on höyrytty suomessa (ja vain suomessa) että korot nousee pilviin, mitä on tapahtunut? Normaalia korkojen elämistä suhdanteiden mukaan. Sinulla kuin myös muutamalla muulla suomalaisella taitaa olla liian hyvässä muistissa lama ja 15% korot. HERÄTYS ollaan nyt vähän isomassa korkoalueessa nimeltä EU! Tuollaisia korkoja ei tule! 140 000 et saa omakotitaloa Lappeenrannasta IKINÄ! Tuolla rahalla ei edes rakenneta ok-taloa tänne.
Muistan kun itse olin ostamassa taloa kuinka paljon näitä "tuhon ennustajia" oli... kuinkas on käynnykkään... Nämä "viisaat" maksavat edelleen vuokraa ja minä elän laadukasta elämää ok-talossa. Jos olet ostamassa osta nyt, älä jää odottamaan. Pitkässä juoksussa, vaikka nyt tapahtuisi jonkinlainen tasantuminen, hinnat menee kokoajan ylöspäin se on faktaa.
Hinnat on kyllä nousseet ihan pilviin muutaman viime vuoden aikana, oiskohan euron syytä?
Viisi vuotta sitten sai vanhan omakotitalon omalla tontilla alle 300.000 mk:lla, tontit maksoi noin 20.000-40.000 mk. Nyt maksaa tontti 40.000 euroa ja vastaavanlaiset talot vuokratontilla 120.000 eurosta ylöspäin, jos oma tontti niin sitä hehkutetaan ja mainostetataan.
Ja muutaman vuoden päästä ne tontit maksaa vielä enemmän... En muuten ymmärrä omistustonttien hehkutusta. Siitähän joutuu maksamaan veroakin!
Kyllä omakotitalojen hinnat Lappeenrannassa ihmetyttävät. Vanhoista, pienistä ja todella huonokuntoisista taloista pyydetään yli 160 tuhatta euroa tai jopa enemmän. Samalla UUSI TAKUUN OMAAAVA omakotitalopaketti esim. 145 neliön Älbsbytalo maksaa 131 300.
Hinnat koskevat valmista taloa johon sisältyy asennettu vakioperustus, sähkö, lvi, mattojen asennus, sisäpuolen maalaustyöt, tapetointi, liesi, jääkaappi ja pakastin toimitusselostuksen mukaisesti. Hintaan ei sisälly tonttimaksua mutta silti?!?!
Saat
-halvemmalla
-uuden
-parempikuntoisen
-ei tarvitse remontoi
-uudessa talossa 10 vuoden rakennevastuu
Otappa selvää mitä se todellisuudessa tulee maksamaan, älä vaan lähde tuolla budjetilla rakentamaan!
Täältä voi itse kukin muodostaa oman mielipiteensä: http://www.alvsbytalo.fi/
Mitä tarkoitetaan "täydellisellä talolla"?
Se tarkoittaa, että vakioperustus sisältyy Älvsbyhusin sopimukseen. Useimmat maaperät sallivat vakioperustuksen käytön
Tuossa on ainakin koukku!?!? Mitähän maksaa jos joutuu esim paaluttamaan, maksaako älväri myös maa ainekset, maan siirron. Toisaalta rossi pohja ei ole mikään paras. Lisäksi taloissa on MUOVIMATOT ja muutenkin pinta materiaalit ovat halvinta mahdollista.
http://groups.msn.com/rd9ve1chj0jr6iof084t25qv70/general.msnw?action=get_threads&Dir=0&ID_Last=6648 tuolta kun lukee rakentajien kokemuksia niin nuo perusmallit ei kyllä sisällä mitään!
Jokainenhan rakentaa miten haluaa, mutt minä en koskaan rakntaisi ko. parakkeja!
Edellä mainitulta sivulta poimittua:
"Saimme talon sellaisena kuin halusimme, silloin kun halusimme ja ihan kohtuuhinnalla. Muutama naapuri on käynyt kiristelemässä hampaita kun olemme jutelleet asioista. Onhan se eri juttu rakentaa taloa pari vuotta ja maksaa 40-50000 enemmän."
Ne naapurit on rakentanut TALON ei parakkia!
Uskomatonta sinisilmäisyyttä.
Jos rakennat tuollaisen esim. lainarahalla niin ota suosiolla 200-220t€ jos haluat talon valmiiksi.
Onhan niitä mainoksia kiva katsella mutta jos asia tosiaan kiinnostaa niin soita niille ja kysy todelliset kustannukset.
"...mattojen asennus..." siis täh!?! Eikös ne matot mene ihan levittämällä lattioille? Ainakin meidän lattioille (vuokrakämpässä) on matot menneet ihan itse asettamalla, hankalaa tampata ja pestä, jos pitää asentaja sitävarten olla...
Jos tarkoitit että lattioille tulee muovimatot... ei kiitos! Parkettia/laminaattia ja kiveä/laattaa miun lattioille pitää tulla.
Vaikka saisin Älvsbytalon ilmaiseksi, en huolisi sitä. Niitä kun on muutaman nähnyt, ei todellakaan kiinnosta. Ennemmin maksaa laadusta ja hankkii vaikka Kannustalon kuin jotain lelu-Älvaria.